5/2/5 এর ক্যাপগুলি কি বন্ধকী ঋণের অর্থ?

বন্ধকী ঋণদাতারা বাড়ির মালিকদের সুবিশাল বন্ধকী মেনুগুলি প্রদান করে, পুরানো ফ্যাশন নির্দিষ্ট হারের ঋণ থেকে আরো উদ্ভাবনী স্থায়ী হারের ঋণগুলিতে। আপনি বন্ধকী নির্বাচন করার আগে তাদের বৈশিষ্ট্য গবেষণা করতে হবে। "হাইব্রিড" হিসাবে পরিচিত নিয়মিত-রেট বন্ধকগুলি ছাড় ছাড়ানো প্রারম্ভিক সুদের হার অফার করে তবে আপনার হারটি আপনার পরিশোধের মেয়াদ জুড়ে পরিবর্তিত হয়। হার সংক্রামিত এআরএমের রেট-সমন্বয়কালীন সময়গুলি হার পরিবর্তনের ফ্রিকোয়েন্সি এবং ক্যাপ হিসাবে পরিচিত হারের উচ্চতর ছাড়ের সর্বাধিক পরিমাণে বর্ণিত হয়। একটি 5/2/5 এআরএম প্রথম সমন্বয়ে 5 শতাংশ পর্যন্ত, তারপরে 2 শতাংশ, এবং ঋণের জীবদ্দশায় 5 শতাংশের বেশি করে পরিবর্তন করতে পারে।

একটি এআরএম প্রোগ্রাম নির্বাচন করার জন্য সতর্কতার হিসাব গণনা করতে হবে। ক্রেডিট: রবারথিরন / ইস্টক / গ্যাট্টি চিত্র

ক্যাপ বর্ণনা অনুমোদিত হার পরিবর্তন

একটি হাইব্রিড এআরএম তার প্রাথমিক টিজার সময়ের এবং পরবর্তী হার পরিবর্তনের ব্যবধান অনুযায়ী বর্ণনা করা হয়। টিজার সময়ের সময় কম, নির্দিষ্ট সুদের হার নির্দিষ্ট হারের ঋণের চেয়ে কম। সর্বাধিক সাধারণ সংকর 3/1, 5/1, 7/1 এবং 10/1 এআরএমএস, যা যথাক্রমে তিন বছরের, পাঁচ বছর, সাত বছর এবং 10-বছরের স্থির-হারের সময়কাল বহন করে। এই প্রতিটি প্রাথমিক হার সমন্বয় পরে প্রতি বছর হার পরিবর্তন সাপেক্ষে, তাই 1. 5/2/5 হার টুপি গঠন এই সমন্বয় অন্তর উপর ভিত্তি করে।

ক্যাপ ক্রমাগত হার পরিবর্তন প্রতিরোধ

কিছু পূর্বাভাস এবং স্থিতিশীলতা বজায় রাখার জন্য, হাইব্রিড এআরএমগুলি তিনটি উপায়ে আবদ্ধ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, 5/5/5 ক্যাপগুলির সাথে 5/1 এআরএম, অর্থের অর্থ হল ঋণের প্রথম পাঁচ বছরের পরে, হারটি 5% বা তার চেয়ে বেশি হারে প্রাথমিক হারের উপরে বা নীচে বৃদ্ধি বা হ্রাস করতে পারে না। তারপরে প্রতিটি বছরের জন্য, হার ২ শতাংশের বেশি হতে পারে না। ঋণের উপর, সুদের হার প্রাথমিক সুদের হারের চেয়ে 5 শতাংশের বেশি বা প্রাথমিক হারের চেয়ে 5 শতাংশ কমিয়ে আনতে পারে না।

উচ্চ ক্যাপ আবেদন করতে পারেন

5/2/5 ক্যাপগুলি সাধারণত 5/1, 7/1 এবং 10/1 এআরএমগুলিতে প্রযোজ্য। পাঁচ বছরের টিজারের কম সময়ের সাথে সংশ্লেষ সাধারণত 5 শতাংশের ক্যাপের পরিবর্তে 2 শতাংশের টুপি দিয়ে শুরু হয়। প্রাথমিক নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়ের দৈর্ঘ্য সত্ত্বেও বার্ষিক 2 শতাংশ টুপি সর্বাধিক ARMS এর আদর্শ। ঋণের পরিশোধের মেয়াদের উপর নির্ভর করে চূড়ান্ত জীবনকালের টুপি সাধারণত 5 শতাংশ বা 6 শতাংশ।

অন্য একটি নাম কি?

একটি 5/2/5 এআরএম একটি নির্দিষ্ট সূচক বাঁধা হয়। এআরএম হার নির্ধারণের সবচেয়ে সাধারণ সূচীগুলির মধ্যে লন্ডন ইন্টারব্যাংক অফার রেট, অথবা LIBOR, এবং 11 তম জেলা খরচ তহবিল সূচক, বা COFI। সুতরাং আপনি একটি LIBOR বা COFI এআরএম দেওয়া হতে পারে। হারের উর্ধ্বগতি নির্দিষ্ট সূচক থেকে বাঁধা থাকে, প্লাসের প্রায় 2 শতাংশ থেকে 3 শতাংশ।