সাধারণ ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত

আপনি ক্রেডিট কার্ড, ঋণ বা বন্ধকী জন্য আবেদন করার সময় "ঋণ থেকে আয় অনুপাত" শব্দ শুনতে পারে। এটি বন্ধকী শিল্পে সর্বাধিক ব্যবহৃত হয়, কারণ বেশিরভাগ বন্ধকী ঋণের পণ্যগুলিতে সর্বোচ্চ ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত রয়েছে যা বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য পূরণ করা প্রয়োজন।

সংজ্ঞা

ডিবিআই নামে পরিচিত ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতটি আপনার মাসিক আয় দ্বারা ঋণ পরিশোধের বিভাজন দ্বারা গণনা করা হয়। কিছু ক্ষেত্রে, এই অনুপাতটি কয়েকটি ঋণ যোগ করে এবং আপনার মাসিক আয় দিয়ে বিভক্ত করে গণনা করা হয়। ফলাফল যা আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত বলা হয়, এবং এটি এমন একটি কারণ যা কিছু ঋণদাতারা আপনি যে ক্রেডিট পণ্যটির জন্য আবেদন করছেন তার জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণে ব্যবহার করে।

মর্টগেজ

প্রথমবারের মত ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত সম্পর্কে অনেক লোক একটি বন্ধকী সম্পর্কিত হয়। বন্ধকগুলি ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত ব্যবহার করে, যা ফ্রন্ট-শেষ এবং ব্যাক-শেষ অনুপাত বলা হয়। ফ্রন্ট-শেষ অনুপাতটি যখন বন্ধকী আসে তখন কেবলমাত্র আপনার ঋণের সাথে সংশ্লিষ্ট। সম্ভাব্য বন্ধকী পরিমাণ এবং কোন বন্ধকী বীমা এবং সম্পত্তি করের যোগ করা হয় এবং আপনার শেষ মাসিক আয় দ্বারা ফ্রন্ট-এন্ড নম্বর তৈরি করা হয়। ব্যাক-এন্ড নম্বরটি মোট বন্ধকী পেমেন্ট এবং ক্রেডিট কার্ড এবং গাড়ী পেমেন্টগুলির মতো আপনার অন্যান্য দায়বদ্ধতাগুলিকে যোগ করে এবং আপনার মাসিক আয় অনুসারে এটি ভাগ করে। আপনি এই বন্ধকগুলির জন্য যোগ্য কিনা তা গণনা করতে এই সংখ্যাগুলির উভয়টি ব্যবহার করা হয়।

সাধারণ অনুপাত

বন্ধকী সংস্থাগুলির দ্বারা ব্যবহৃত সাধারণ অনুপাতটি সাধারণত আপনি যে মর্টগেজের জন্য আবেদন করছেন তার উপর নির্ভর করে। একটি প্রচলিত বন্ধকী, যা একটি ব্যাংক দ্বারা প্রস্তাবিত একটি আদর্শ বন্ধকী পণ্য, সাধারণত 28 শতাংশ সামনের প্রান্ত এবং 36 শতাংশ পিছনে সীমিত থাকে। ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন কর্তৃক প্রদত্ত বিশেষ বন্ধকী পণ্যগুলি 31 শতাংশ ফ্রন্ট-এন্ড এবং 41 শতাংশ ব্যাক-এন্ড অনুপাতের জন্য অনুমোদিত। অন্যান্য ক্ষয়ক্ষতির কারণগুলি যদি সঞ্চয়ের পরিমাণ, উচ্চ ক্রেডিট স্কোর বা উচ্চমানের অর্থ প্রদানের মতো উপস্থিত থাকে তবে অনুপাতগুলি কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে উচ্চতর হতে পারে।

ভাড়া হোম

আপনি যখন কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করেন, তখন বাড়িওয়ালা ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত গণনা করে যাতে আপনি অ্যাপার্টমেন্টের অর্থ প্রদান করতে পারেন কিনা। সাধারণত ভাড়া দিয়ে, শুধুমাত্র ঋণের নম্বর ব্যবহার করা হয় প্রকৃত ভাড়া পরিশোধ, এবং সে সংখ্যাটিতে অন্যান্য ধরণের ঋণ গণনা করে না। ল্যান্ডলর্ড সাধারণত আপনার মাসিক আয়ের 30 শতাংশেরও বেশি ছাড় না করে এমন ভাড়ার জন্য অর্থের সন্ধান করছে।