সুচিপত্র:
ফৌজদারি মামলা আদালতের কার্যধারা মাধ্যমে চলে গেছে একবার একটি বিচারক দ্বারা একটি চূড়ান্ত রায় স্বাক্ষরিত হয়। চূড়ান্ত রায় ঋণদাতাকে অবৈধভাবে ক্ষতিপূরণের কিছু ক্ষতি পুনরুদ্ধার করার জন্য সম্পত্তি বিক্রি করার অনুমতি দেয়। চূড়ান্ত রায়তে, সম্পত্তির উপর প্রদত্ত পরিমাণ তালিকাভুক্ত করা হবে এবং আপনি এই তথ্য সম্বলিত আদালতের নথির একটি অনুলিপি প্রাপ্ত করার জন্য আইন দ্বারা প্রয়োজন বোধ করা হয়।
প্রক্রিয়া
ফোরক্লোসার কার্যধারা শুরু করতে, সম্পত্তি যেখানে রাষ্ট্র অবস্থিত একটি অভিযোগ দায়ের করা হয়। একজন বিচারক মামলাটি পর্যালোচনা করেন এবং ঋণগ্রহীতাকে অভিযোগ করেন যে তিনি অভিযোগের প্রতিযোগিতা করেন কিনা। যদি ফোরক্লোসারের প্রতিদ্বন্দ্বিতা না করা হয় এবং সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে ঋণটি সন্তুষ্ট না হয় তবে ঋণদাতাকে প্রদেয় পরিমাণের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি কত বিক্রয় করা উচিত তা নির্ধারণ করতে একটি চূড়ান্ত রায় প্রদান করা যেতে পারে।
রাশি
ফোরক্লোসারের ক্ষেত্রে চূড়ান্ত রায় পরিমাণ ফোরক্লোস সম্পত্তিতে কত টাকা ধার করা হয়। এই পরিমাণে বন্ধকী এবং ফোরক্লোসার প্রক্রিয়ার সময় সংগৃহীত কোনও ফি ছাড় দেওয়া কত বাকি থাকবে তা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। ফি অবৈতনিক সুদ এবং আইনি খরচ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে। অন্যান্য lienholders মামলা ফাইল এবং চূড়ান্ত রায় তালিকাভুক্ত করা হতে পারে। অংকিত পরিমাণে প্রদত্ত ইউটিলিটি বিল এবং ট্যাক্স লিওনের অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। একটি ফোরক্লোসার বিক্রয় জন্য স্থাপন করা হয় যখন চূড়ান্ত রায় পরিমাণ সাধারণত নিলামে তালিকাভুক্ত করা হয় কি।
সময় ফ্রেম
একটি চূড়ান্ত রায় দেওয়া হয়েছে, ফোরক্লোসার বিক্রয় একটি নোটিশ জনসাধারণের সম্পত্তি উপর আসন্ন নিলাম সম্পর্কে জানতে দেয়। সাধারণত নিলাম বন্ধ হওয়ার 30 দিনের বেশি সময় অপেক্ষা করার প্রয়োজন হয়। চূড়ান্ত রায় একটি নিলামে সত্য বাজার মূল্য এবং বিক্রয় প্রতিফলিত করা হতে পারে না কঠিন হতে পারে।
বিবেচ্য বিষয়
নিলামে প্রারম্ভিক বিড চূড়ান্ত রায় দেওয়ার সময় দেওয়া পরিমাণ এবং সাধারণত 10 শতাংশ আমানত হিসাবে প্রয়োজন। যদি সম্পত্তি চূড়ান্ত রায় পরিমাণের চেয়ে বেশি বিক্রি হয় তবে কোনও সম্পত্তির মালিকের দ্বারা দাবি করা যেতে পারে। ঋণগ্রহীতা যদি ফোরক্লোসড সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করতে চায় তবে সাধারণত ফোলক্লোসারের বিক্রয় শেষ পর্যন্ত চূড়ান্ত বিচারের পরিমাণের সাথে আসে।