নির্বাসন মধ্যে ভাড়াটেদের অধিকার কি?

ভাড়াটেকে কোন সম্পত্তি থেকে বহিষ্কার করার আগে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে নোটিশ দিতে হবে। নোটিশ অবশ্যই ভাড়াটিয়া নির্বাসন এবং নির্বাসন জন্য কারণ তারিখ উল্লেখ করা আবশ্যক। নোটিশ প্রদানের 10 দিনের মধ্যে একজন ভাড়াটেকে উচ্ছেদের বিরোধিতা করার অধিকার রয়েছে। ভাড়াটে মৃত্যুদন্ড কার্যকর করার অধিকারী এবং তার মালিকানাধীন ব্যক্তির সাথে নতুন চুক্তি করার চেষ্টা করার অধিকার রয়েছে।

সম্পত্তির লক আউট

একটি ভাড়াটে একটি নির্বাসন অবহিত করার অধিকার আছে। একজন ভাড়াটে তার বাড়ি থেকে বের হতে পারে না যতক্ষণ না সে চলে যেতে রাজি থাকে অথবা না হলে আদালত ভাড়াটে বাড়ি ছেড়ে চলে যেতে বাধ্য না হয়। যদি ভাড়াটে তার ভাড়া পরিশোধ না করে থাকেন তবে বাড়িওয়ালার ভাড়াটে সম্পত্তির বাইরে ভাড়াটেকে আইনগতভাবে বাধ্য করার জন্য আদালতের মধ্য দিয়ে যেতে হবে। যদি কোন বাড়িওয়ালা আদালত কর্তৃক অনুমোদন ছাড়াই তার সম্পত্তির বাইরে ভাড়াটেকে তালা দেয় তবে বাড়িওয়ালা আইন ভঙ্গ করছেন।

একটি বিচ্ছেদ বিরোধিতা

একটি ভাড়াটে একটি নির্বাসন বিতর্ক করার অধিকার আছে। একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে বেকুবের জন্য যুক্তিযুক্ত যুক্তি থাকতে হবে। যুক্তিসংগত কারণগুলির মধ্যে ভাড়াটিয়া ভাড়া দেওয়ার পরে নবম দিন পর্যন্ত ভাড়াটি পরিশোধ করে না, যখন ভাড়া চুক্তি বা ভাড়ার চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে যায়, ভাড়াটে গুরুতর লিজ লঙ্ঘন করেন বা ভাড়াটে মাদক বিক্রি করে আইন ভাঙেন বা সহিংস অপরাধের বা পতিতাবৃত্তি জড়িত। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে খালি করার পক্ষে যুক্তিযুক্ত কারণ না থাকে, তবে ভাড়াটে আদালতের সাথে নির্বাসন বিরোধিতা করতে পারে।

এক্সিকিউশন থাকুন

আদালতের সাথে নির্বাসন মামলা হারাতে হলে একজন ভাড়াটেকে মৃত্যুদন্ড কার্যকর করার অধিকার থাকতে হবে। আদালতের পাঁচ দিনের মধ্যে নির্বাসন আদেশ দেওয়ার জন্য মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা আবশ্যক। নির্বাসনটির কারণের ভিত্তিতে, একটি আদালত ভাড়াটেদের থাকার অনুমতি দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালাকে আদেশ দিতে পারে - নির্বাসন দেওয়ার পরে কয়েকদিন থেকে কয়েক মাস পর্যন্ত। ভাড়াটে আমানত পরিশোধ করলে, ভাড়াটিয়া আমানত শেষ না হওয়া পর্যন্ত আদালতের কাছে তার বাড়তি প্রসারিত করতে পারে। এটি কতদিন পর্যন্ত মৃত্যুদণ্ড কার্যকর থাকবে তা আদালত ও বিচারকের কাছেই রয়েছে।

একটি নির্বাসন সেট করুন

ভাড়াটে জমিদারের সাথে নির্বাসন চেষ্টা এবং নিষ্পত্তি করার অধিকার আছে। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে আদালতের নোটিশ দিয়ে সেবা দেয় এবং একজন অ্যাটর্নি থাকে তবে ভাড়াটেকে অবশ্যই বাড়িওয়ালার অ্যাটর্নির সাথে সরাসরি চুক্তি করতে হবে। ভাড়াটে তার আদালতের তারিখের পূর্বে বা পরে নির্বাসন বিরোধিতা করতে পারেন। যদি ভাড়াটে বাড়িওয়ালার বা বাড়িওয়ালার অ্যাটর্নি সঙ্গে একটি চুক্তি করে, ভাড়াটে এই চুক্তিকে লিখিতভাবে আইনি প্রমাণ হিসাবে কাজ করতে হবে। আদালত ইতিমধ্যে প্রাঙ্গনে থেকে বহিষ্কৃত ভাড়াটে ঘোষিত হলে, বাড়িওয়ালা বা তার অ্যাটর্নি একটি নতুন চুক্তি করতে পারে (যা চুক্তির তারিখ এবং শর্তাদি থাকতে হবে)।

সম্পত্তি এবং মালিকানার অপসারণ

মৃত্যুদণ্ডের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর, বাড়িওয়ালার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে কোনও চুক্তি শেষ না হয়ে গেলেও ভাড়াটে ভাড়াটে বা বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে ভাড়া না দিয়ে রাস্তায় ভাড়াটেদের জিনিসপত্র রাখতে পারবেন না। মেজর বা বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের মালামাল অপসারণের ২4 ঘণ্টার মধ্যে ভাড়াটেকে জানানোর অধিকার আছে। কল্যাণ সহায়তা গ্রহণকারী যারা ভাড়াটে রাষ্ট্রের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং এই পদক্ষেপটি ঘটলে তাত্ক্ষণিক আশ্রয় এবং সহায়তা পেতে পারেন।