সুচিপত্র:
হোম হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ীতে প্রতিষ্ঠিত ইক্যুইটি ব্যবহার করার ক্ষমতা সরবরাহ করে। ক্রেডিট লাইনটি বাড়ির মালিকদের একটি নির্ধারিত সময়ের উপর ঋণ হিসাবে তাদের বিদ্যমান ইক্যুইটি ব্যবহার করতে, ব্যালেন্স ফেরত প্রদান করে এবং চূড়ান্ত পরিশোধের তারিখের সাথে সুদ দেয়। বাড়িওয়ালা এই বিকল্পের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য নির্দিষ্ট হেলোক প্রয়োজনীয়তা পূরণের প্রত্যাশিত।
বাসা সমান
যেহেতু ইক্যুইটি ঋণের সমান্তরাল হিসাবে কাজ করে, তাই হেলোকে বিবেচনা করা যেতে পারে এমন আগেই ইক্যুইটিটি প্রতিষ্ঠিত হতে হবে। সর্বনিম্ন ইকুইটি প্রয়োজন ব্যাংক দ্বারা পরিবর্তিত হয়। তবে, ব্যাংকগুলি সাধারণত 80% এরও বেশি ইক্যুইটি ইক্যুইটি ঋণ দেবে না। উপরন্তু, অধিকাংশ হেলোক ঋণদাতারা দ্বিতীয় বন্ধকী পিছনে অবস্থান করবে না যতক্ষণ না HELOC যে দ্বিতীয় বন্ধকী বন্ধ করতে ব্যবহৃত হবে।
ক্রেডিট রেটিং
ক্রেডিট রেটিং একটি হেলোক অ্যাপ্লিকেশন এর আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া একটি শক্তিশালী বিবেচনা। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিকরা নিয়মিত, ক্রেডিটকারীদের সময়-সময়ে অর্থ প্রদানের প্রতিবেদনগুলি সহ চমৎকার ক্রেডিট স্কোরের জন্য স্থিতিশীল, ভাল থাকতে হবে। যদিও প্রকৃত ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন ঋণদাতা দ্বারা পরিবর্তিত হয়, একটি উচ্চ ক্রেডিট স্কোর অনুমোদনের একটি উচ্চ সুযোগ উপলব্ধ করা হয়। প্রাইম সুদের হার 6২0 বা তার বেশি বিশিষ্ট স্কোরের জন্য উপলব্ধ হয়ে ওঠে।
আয় অনুপাত ঋণ
আয় অনুপাত ঋণ এছাড়াও HELOC যোগ্যতা জন্য একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। যদিও প্রকৃত অনুপাতের প্রয়োজন ঋণদাতা দ্বারা পরিবর্তিত হয়, আয় অনুপাত থেকে ঋণ 40 শতাংশ অতিক্রম করা উচিত নয়। এর অর্থ হল, মাসিক পরিবারের খরচ, বন্ধকী পরিশোধ, সম্পত্তি কর এবং ঋণ পরিশোধের পরে, পরিবারের মাসিক আয় 60 শতাংশ এখনও সঞ্চয় এবং জীবনযাত্রার খরচগুলির জন্য উপলব্ধ থাকা উচিত।
আয়
নির্ভরযোগ্য আয় একটি HELOC জন্য প্রয়োজন বোধ করা হয়।বাড়ির মালিকদের অবশ্যই দেখাতে সক্ষম হবেন যে তারা ক্রেডিট লাইন, পাশাপাশি পরিবারের অন্যান্য মাসিক খরচগুলি ফেরত দিতে সক্ষম। যদিও আদর্শ সাপ্তাহিক, দ্বি-সাপ্তাহিক এবং মাসিক বেতনগুলি ঋণের জন্য আদর্শ তবে ঋণদাতা অন্যান্য ধরণের আয় গ্রহণ করে।
নথিপত্র
ডকুমেন্টেশন HELOC যোগ্যতা জন্য প্রয়োজন বোধ করা হয়, যদিও ডকুমেন্টেশন পরিমাণ অন্যান্য ঋণ তুলনায় কম হতে পারে। ঋণের আধিকারিকদের আয়, বাড়ি মালিকের বীমা এবং অন্যান্য নির্দিষ্ট তথ্য নথিভুক্ত প্রমাণের প্রয়োজন হবে। সামগ্রিক ডকুমেন্টেশন প্রয়োজনীয়তা এছাড়াও ঋণদাতা দ্বারা পরিবর্তিত হবে। সাধারনত, বর্তমান বন্ধকী ঋণদাতার মাধ্যমে প্রাপ্ত একটি হেলোক আবেদনটি কম ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন, কারণ ঋণদাতাকে ইতিমধ্যে বাড়ির মালিকের বেশিরভাগ তথ্য অ্যাক্সেস করতে হয়।