প্রথম বন্ধকী পেমেন্ট বন্ধ করার পর দাবী করা হয়?

আপনি যদি একটি নতুন বাড়ির বন্ধ হয়ে যাচ্ছেন, তবে সম্ভবত আপনি লোকটিকে আপনাকে মাসের শেষে এটি নির্ধারণ করার চেষ্টা করতে বলেছিলেন। আসলে, এই পদ্ধতির উভয় পেশাদার এবং বিপরীত আছে। এটি আপনাকে বন্ধ করার জন্য কিছু নগদ সঞ্চয় করবে, তবে আপনার প্রথম বন্ধকী পরিশোধের সময় অল্প সময়ের মধ্যেই হবে।

Arrears মধ্যে পেমেন্ট

"বকেয়া" শব্দটির একটি নেতিবাচক অর্থ আছে, কিন্তু যখন আপনি এটি আপনার প্রথম বন্ধকী পরিশোধের প্রেক্ষাপটে গ্রহণ করেন, তখন এটি আসলেই একটি ভাল জিনিস। আপনি যখন এটি প্রথম অর্থ প্রদান করেন, এটি পূর্ববর্তী মাসে অন্তর্ভুক্ত, ঠিক ভাড়া থেকে বিপরীত। আপনি যখন কোন লিজ পেমেন্ট করেন, তখন আপনি অগ্রিম মাসের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করছেন। এই পার্থক্যটি বন্ধ করার সময় আপনি যে পরিমাণে অর্থ প্রদান করবেন, তার সাথে সাথে আপনার প্রথম অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ।

জমা সুদ

এটি সাধারণত বিশ্বাস করা হয় যে মাসের শেষের দিকে বন্ধ হওয়াটি সর্বোত্তম কারণ এটি আপনাকে পকেট থেকে কম খরচ করবে। যে প্রথম বন্ধকী পেমেন্ট আপনি অবশেষে আগের মাসে জন্য তৈরি করা হবে, কারণ আপনি দিতে হবে বন্ধ এ আহৃত সুদ যে মাসের প্রথম দিন পর্যন্ত - আপনি সম্পত্তি বন্ধ মাসের বাকি দিন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ২0 সেপ্টেম্বর বন্ধ থাকেন, তবে আপনাকে সে তারিখ থেকে 30 সেপ্টেম্বর পর্যন্ত 11 দিনের মধ্যে সময়ের জন্য সুদ দিতে হবে। আপনি যদি 10 সেপ্টেম্বর বন্ধ থাকেন, তবে আপনি 21 দিনের মূল্যের সুদ প্রদান করবেন - প্রায় দ্বিগুণ। এটি আপনার ঋণের মধ্যে আবৃত নয় এবং এটি কোনও উপায়ে দীর্ঘমেয়াদী ঋণকে প্রভাবিত করে না। আপনি বন্ধ করার পরিমাণ জন্য একটি চেক লিখতে হবে।

আপনি যখন আপনার প্রথম বন্ধকী অর্থ প্রদান করেন, তখন সেই পেমেন্টের মধ্যে পূর্বের মাসের প্রথম দিন থেকে - তারিখের পূর্বে অবিলম্বে 30 দিনের জন্য আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত থাকবে। আপনি বন্ধ নগদ টাকা এই বিন্দু পর্যন্ত সুদ জুড়ে।

প্রথম পেমেন্ট

আপনি ক্লোজিং শেষে কত নগদ আপ করতে হবে সম্পর্কে চিন্তিত হন, তাহলে মাসের শেষে দেরী ভাল চুক্তি। তবে আপনি যদি প্রথম মর্টগেজ পেমেন্ট না দিয়ে কত দিন যেতে পারেন সে সম্পর্কে আরো বেশি উদ্বিগ্ন হন, মাসের প্রথম দিকে বন্ধ করা ভাল। আপনার প্রথম বন্ধকী অর্থ প্রদান বন্ধ হওয়ার অন্তত 30 দিন পরে আসতে পারে না এবং এটি প্রথম মাসের জন্য নির্ধারিত হবে। আপনি যদি 10 সেপ্টেম্বর বা সেপ্টেম্বর ২0 বন্ধ করে থাকেন, তবে আপনার প্রথম অর্থপ্রদান প্রথম নভেম্বর 1 তারিখের জন্য হবে - পরবর্তী 30 দিনের দিন পরবর্তী মাসের প্রথম দিনটি উপলভ্য হবে। এর মানে হল যে যদি আপনি 10 সেপ্টেম্বর বন্ধ থাকেন, তবে আপনার প্রথম বন্ধকী পরিশোধের অন্য 51 দিনের জন্য নয় - সেপ্টেম্বরের ব্যালেন্সের জন্য ২0 দিন, এবং অক্টোবর 31 দিনের জন্য। কিন্তু আপনি যদি ২0 সেপ্টেম্বর বন্ধ হন, তবে আপনাকে বন্ধ করার পরে কেবল 41 দিনের প্রথম বন্ধকী পরিশোধের সাথে সাথে আসতে হবে।

গ্রেস সময়সীমার

মনে রাখা আরেকটি বিষয় হল যে বেশিরভাগ বন্ধকী শুধুমাত্র প্রথম বন্ধকী পরিশোধের জন্যই নয় তবে তাদের সবার জন্য অনুগ্রহের সময় থাকে। এটি সাধারণত 15 দিন - আপনার পেমেন্ট আসলে এই সময় পর্যন্ত "দেরী" হয় না। যদি আপনি তার প্রথম পেমেন্টটি তারের নিচে নিরূপণ করতে চান তবে আপনি এটির সাথে মোকাবিলা করতে পারেন, তবে আপনি সম্ভবত মাসে এই মাসের উপর নির্ভর করতে চান না। আপনি যদি কিছু সময়ে একটু ফাঁকা হয়ে যান এবং নির্দিষ্ট সময়সীমা মিস করেন, তবে আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের উল্লেখযোগ্য দেরী ফি এবং একটি ডিং শেষ হয়ে যাবে।