সুচিপত্র:
- ক্ষয়ক্ষতি এবং পাঠকদের দীর্ঘ দীর্ঘশ্বাসের জন্য এটি আছে
- ভাড়া চুক্তি একটি অপেক্ষাকৃত ছোট সময়ের আবরণ
- টাকায় মেয়াদ শেষে ভাড়াটে হতে পারে
- অধিকার এবং অধিকার কম
- পাঠ্য অধিকার এবং দায়িত্ব
কোনও বাড়ি বা বাড়িওয়ালা বাড়ি বা টুকরো টুকরো টুকরো করে ভাড়া দেয়, তা আনুষ্ঠানিকভাবে একজন অংশীদার হিসাবে পরিচিত। বিপরীতভাবে, একটি ইজারা চুক্তিতে ভাড়াটে বা ভাড়াটে টাকা ধারক হয়। সাধারণভাবে ধরা-সব শব্দ হিসাবে ব্যবহৃত হলেও, আবাসিক ভাড়া রিয়েল এস্টেট চুক্তির সময় ভাড়া চুক্তিটি একই রকম নয়।
ক্ষয়ক্ষতি এবং পাঠকদের দীর্ঘ দীর্ঘশ্বাসের জন্য এটি আছে
একটি ইজারা চুক্তি দীর্ঘমেয়াদী টেন্যান্সি সময়ের জন্য ব্যবহার করা হয়। একটি ইজারা প্রাপক এবং আরও বেশি নিরাপত্তা প্রদান করে, কারণ পাওনা আইনীভাবে ভাড়া বাড়াতে পারে না বা টেন্যান্সি মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত কোন ভাল কারণে ছাড়িয়ে যেতে পারে। একটি ইজারা টেনেন্সি মেয়াদ সাধারণত কমপক্ষে ছয় মাস একটি বছর, কিন্তু এক বছরের বেশি থাকতে পারে।
ভাড়া চুক্তি একটি অপেক্ষাকৃত ছোট সময়ের আবরণ
ভাড়া চুক্তি সাধারণত 30 দিন স্থায়ী হয় এবং 30 দিনের টেন্যান্সি সময়ের শেষে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ হয়। 30 দিনের ভাড়া চুক্তি মাস-থেকে-মাসের ভাড়া হিসাবে পরিচিত। একটি ভাড়া চুক্তি একটি সংক্ষিপ্ত সময় ফ্রেম, যেমন কয়েক দিন বা এক থেকে তিন সপ্তাহের আবরণ পারে। এই প্রায়ই অবকাশ ভাড়া সঙ্গে ক্ষেত্রে। কারণ এটি একটি ইজারা চুক্তির থেকে আলাদা, একটি ভাড়া চুক্তির পক্ষগুলি অর্থদাতাদের বা পাঠকদের হিসাবে উল্লেখ করা হয় না।
টাকায় মেয়াদ শেষে ভাড়াটে হতে পারে
ইজারা মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে একটি ইজারা চুক্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মাসে-থেকে-মাসে ভাড়া চুক্তি রূপান্তর করতে পারে। যদি না পাওনা একটি ইজারা পুনর্নবীকরণের চুক্তিতে স্বাক্ষর না করে, তবে পাওনাটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভাড়াটে হয়ে উঠতে পারে, যা প্রাথমিকভাবে ইজারা চুক্তির সাথে যুক্ত অধিকার ও সুরক্ষা হারায়। যতক্ষণ না তিনি রাষ্ট্রীয় আদেশের নোটিশের নিয়ম অনুসরণ করেন ততক্ষণ বাড়িওয়ালা ভাড়াটি বাড়াতে পারে অথবা ভাড়াটেকে যথাযথ লিখিত নোটিশ ছাড়তে বলে। যাইহোক, ভাড়াটি আগের ভাড়া চুক্তিতে বর্ণিত একই ভাড়ার শর্তাবলী সাপেক্ষে, যেমন ভাড়ার পরিমাণ, পোষা বিধিনিষেধ এবং উপযোগগুলির জন্য দায়।
অধিকার এবং অধিকার কম
ফেডারেল, রাষ্ট্র এবং স্থানীয় বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন অধীনে পাওনা সুরক্ষিত। তারা ইজারা চুক্তিতে বর্ণিত যেকোনো অতিরিক্ত অধিকার এবং বিশেষাধিকার ভোগ করে। সাধারণভাবে, আইন ভাড়া এবং নির্বাসন প্রক্রিয়া বৈষম্যমূলক অনুশীলন থেকে সুরক্ষা প্রদান করে। এটি পাওনাদারকে ভাড়া প্রাঙ্গনে উপভোগ করতে, স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তার জন্য বিনামূল্যে বসবাসের বাসভবনে বসবাস করতে, প্রয়োজনীয় মেরামত এবং নির্দিষ্ট পরিমাণ গোপনীয়তা বজায় রাখতে সহায়তা করে।
বিনিময়ে, ভাড়াটেদের সময় ভাড়া, প্রাঙ্গণের যত্ন, সম্পত্তি ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে এবং ইজারাতে বর্ণিত সমস্ত নিয়ম অনুসরণ করতে হবে। চুক্তির কিছু দায়িত্ব নির্দিষ্ট করা যেতে পারে, যেমন পাওনাদারের প্রয়োজনের সাথে অবিলম্বে সম্পত্তির সমস্যাগুলির বিষয়ে অভিযোগ জানাতে, গজগুলি বজায় রাখা এবং সর্বনিম্ন শোরগোল রাখা।
পাঠ্য অধিকার এবং দায়িত্ব
টেন্যান্সি মেয়াদে ভাড়া নির্দিষ্ট পরিমাণে সংগ্রহ করার পাশাপাশি, কিছু অংশীদারের অধীনে টেন্যান্সি শেষ করার অধিকার রয়েছে, যেমন, যখন কোন পাওনা কোনও ভাড়ার শর্তাদি ভাঙ্গায়। পাওনা প্রাথমিকভাবে ইজারা বা প্রাঙ্গণ ক্ষতিগ্রস্থ করার জন্য একটি উপদেষ্টা থেকে আর্থিক ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে পারেন। পাওনাদারের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত অংশ বা অংশকে ক্ষতিগ্রস্থ করতে পারে, ক্ষতির জন্য মামলা করতে পারে এবং একটি সংগ্রহ সংস্থার অংশীদারকে রিপোর্ট করতে পারে, নেতিবাচকভাবে তার ক্রেডিট প্রভাবিত করে।
টেন্যান্সি সময়ের সময় ধরে রাখার পক্ষে পাঠকদের অনেক দায়িত্ব রয়েছে। তারা একটি ট্রাস্ট বা নিরাপত্তা নিরাপত্তা আমানত রাখা আবশ্যক এসক্রো অ্যাকাউন্ট - ব্যক্তিগত তহবিলের থেকে আলাদা - ইজারা শেষে ইজারা ফেরত দিতে। রাষ্ট্রীয় আইন সুরক্ষা আমানত ফেরত দেওয়ার পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করে, যা অনুসরণকারীদের অনুসরণ করতে হবে। একজন পাওনাদারকে নির্বাসন দেওয়ার সময় একটি শুল্ক অবশ্যই নির্দিষ্ট আইন এবং পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে।