সুচিপত্র:
ভাড়াটেদের ঘরে ঘুরে বেড়ানোর সহ তাদের বাড়ি হিসাবে একটি ভাড়া সম্পত্তি চিকিত্সা করার অধিকার আছে। একজন বাড়িওয়ালা আপনাকে অতিথি থাকার থেকে বিরত রাখতে পারে না, তবে সে সময়ে কতজন অতিথিকে আপনার কাছে থাকতে পারে বা বর্ধিত থাকার প্রতিরোধ করতে পারেন। ক্যালিফোর্নিয়ার আইন ভাড়াটেদের তাদের অতিথি থাকার অনুমতি দেয় এবং শান্তিপূর্ণভাবে বসবাস করে। এই আইনগুলি আইন-শৃঙ্খলা রক্ষাকারী ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে আইনি আশ্রয়ের মাধ্যমে জমিদারদের রক্ষা করে।
সীমা
অনেক বাড়িওয়ালা ভাড়াটে থাকা অতিথির সংখ্যা বা সেই অতিথির ভাড়া সম্পত্তি এ কতক্ষণ থাকতে পারে তার উপর সীমা রাখে। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালা বলতে পারে যে আপনি একসাথে দুই জন অতিথিকে থাকতে পারেন এবং যে অতিথিরা তিন দিনের বেশি সময় ধরে সম্পত্তিটিতে থাকতে পারবেন না। বাড়িওয়ালার কোনও গেস্ট পলিসিকে ইজারা চুক্তিতে অবশ্যই রাখতে হবে। একবার আপনি লিজ চুক্তিতে সাইন ইন করলে বাড়িওয়ালা পরিবর্তন করতে পারবেন না, যেমন গেস্ট সিস্টেমের সংখ্যা হ্রাস করা।
সমস্যা এবং অপব্যবহার
সম্পত্তির সময়ে, আপনার অতিথিরা আপনার ইজারা চুক্তিতে তালিকাভুক্ত কোনও নিয়ম অনুসরণ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি নির্দিষ্ট পার্কিং স্পেসের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে থাকেন তবে আপনার অতিথিরা অন্য ভাড়াটে এর পার্কিং স্পেসে পার্ক করতে পারবেন না। আপনার অতিথিরা অন্যান্য ভাড়াটেদের বিরক্ত করতে পারে না। আপনার অতিথির সাধারণ এলাকায় বা রাতে দেরিতে উচ্চ শব্দ করতে পারে না। যদি আপনার কোনও অতিথি আপনার পিসিতে তালিকাভুক্ত পদ লঙ্ঘন করে তবে বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেবে।
ক্ষতিটি
আপনার অতিথিরা আপনার ভাড়া সম্পত্তির অভ্যন্তরে বা জটিল এলাকার সাধারণ এলাকার কোনও ক্ষতি করতে পারে তবে বাড়িওয়ালা আপনার দায়ী হওয়ার অধিকার রাখে। আপনি কোনো ক্ষতির মেরামত করতে হবে। একজন অতিথি যদি ক্ষতিগ্রস্থ হন তবে অবিলম্বে বাড়িওয়ালাকে অবহিত করুন, যেহেতু অপ্রত্যাশিত ক্ষতি ছাড়াই এটি আরও খারাপ হতে পারে। যদি আপনি বাড়িওয়ালাকে অবহিত না করেন তবে আপনার সুরক্ষা আমানত থেকে মেরামতের ব্যয়গুলি কাটাতে আপনার অধিকার আছে।
বাড়িওয়ালা অধিকার
আপনি যদি প্রচুর সংখ্যক দর্শক বা বর্ধিত ভিত্তিতে দর্শক থাকার কারণে আপনার ইজারা লঙ্ঘন করেন তবে আপনার লেজটি বাতিল করার এবং আপনার বিরুদ্ধে নির্বাসন ফাইল করার অধিকার আপনার কাছে রয়েছে। যদি আপনার অতিথিরা বারবার সম্পত্তিগুলিতে অন্য ভাড়াটেদের বাধা দেয় বা বড় ক্ষতি করে তবে বাড়িওয়ালাও আপনাকে নির্বাসন দিতে পারেন। ক্যালিফোর্নিয়ার কনজিউমার অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্টের মতে, বাড়িওয়ালা একটি নির্বাসন দাখিল করতে পারার আগে, তাকে আপনাকে তিন দিনের লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। তারপর বাড়িওয়ালা একটি স্থানীয় আদালতে নির্বাসন ফাইল করতে হবে।