একটি হাউস কিনতে ঋণ থেকে আয় অনুপাত

একটি বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্যতা একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর এবং একটি আয় উৎস থাকার চেয়ে বেশি জড়িত। আপনি বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা দেখতে বন্ধকী ঋণদাতারা আপনার ঋণের ঘনিষ্ঠ নজর রাখুন। একটি উচ্চ ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত একটি বন্ধকী জন্য আপনি অযোগ্য করতে পারেন। হোম ঋণের জন্য আবেদন করার আগে, ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতে নিজেকে শিক্ষিত করুন।

বন্ধক ঋণ অনুমোদন প্রভাবিত যে বিষয় বুঝতে

সংজ্ঞা

ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতটি হ'ল প্রতি মাসে আপনার হোম ঋণ এবং অন্যান্য ঋণে ব্যয় হওয়া আয়টির পরিমাণ বোঝায়। বন্ধকী ঋণদাতারা আপনার আয় বিবৃতিগুলি যেমন ট্যাক্স রিটার্ন এবং পেচেক স্টাব পর্যালোচনা করে এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট পর্যালোচনা করার পরে আপনার সর্বনিম্ন ঋণের পেমেন্টে একটি তালিকা অর্জন করে, তারা হিসাব করে যে প্রতি মাসে ঋণ পরিশোধের জন্য আপনি কত খরচ করেন। ঋণদাতারা আপনার মোট মাসিক আয় দ্বারা মোট ঋণ পরিশোধের বিভাজন দ্বারা ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত গণনা করে। উদাহরণস্বরূপ, প্রতি মাসে 3,000 ডলারের মাসিক মোট আয় দিয়ে প্রতি মাসে ঋণ পরিশোধের জন্য $ 1,000 প্রদান করা ঋণের আয় থেকে 33 শতাংশের সমান।

ফ্রন্ট শেষ অনুপাত

বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদনকারীদের অনুমোদন করার সময় বন্ধকী ঋণদাতারা দুই ঋণ অনুপাত বিবেচনা করে। ফ্রন্ট-শেষ অনুপাতটি হ'ল প্রতি মাসে তার আবাসন প্রদানের জন্য একটি আবেদনকারী ব্যয় ব্যয় করে। একটি নিয়ম হিসাবে, আবাসন অনুপাত একটি আবেদনকারীর মোট মাসিক আয় 28 শতাংশ অতিক্রম করা উচিত নয়, Bankrate.com বলে। ঋণগ্রহীতা গৃহঋণ গ্রহণ করে আবেদনকারীর মোট মাসিক আয় দ্বারা এই চিত্রটি ভাগ করে হাউজিং অনুপাত নির্ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, $ 6,000 এর একটি মাসিক আয় এবং 1,400 ডলারের বন্ধকী পেমেন্ট ২3 শতাংশের আবাসন অনুপাতের সমান।

পিছনে শেষ অনুপাত

হোম লোন অ্যাপ্লিকেশন অনুমোদন করার সময় 28 শতাংশ কাস্টঅফের মধ্যে থাকা একমাত্র কারণ ঋণদাতাদের বিবেচনায় নেই। ঋণগ্রহীতাগুলি ঋণ বন্ধের অনুপাতকেও মূল্যায়ন করে, যা সম্পূর্ণ ঋণ প্রদানের অর্থ দেয় - নতুন বন্ধকী পরিশোধের সহ। ব্যাংক্রেট ডটকম বলেছে, ঋণের মোট অনুপাত একজন আবেদনকারীর মোট মাসিক আয় 36 শতাংশের বেশি হতে পারে না।

ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত উন্নত

কোন নির্দিষ্ট বন্ধকী ঋণের জন্য ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত অতিক্রমকারী আবেদনকারীগণ এখনও কম মূল্য ট্যাগের সাথে একটি বাড়ি নির্বাচন করে হোম ঋণের যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। ক্রেডিট কার্ড ঋণ নির্মূল করা এবং গাড়ী ঋণ এবং অন্যান্য ঋণগুলি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা গ্রাহক ঋণ হ্রাসকারীরা উচ্চতর বন্ধকী ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সহায়তা করে। আবেদনকারীরা তাদের আয় বৃদ্ধি করে তাদের ক্রয় ক্ষমতা বৃদ্ধি করতে পারেন। একটি উচ্চতর কর্মসংস্থানের চাকরির সুযোগ বা যৌথ আবেদনকারীর সাথে বাড়ির ক্রয়ের সুরক্ষায় ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত হ্রাস করা এবং অনুমোদন বৈষম্যের উন্নতি হতে পারে।