মৃত্যুর তারিখ কতক্ষণ পরে আমাকে একটি ট্রাস্টে রাখা রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন করতে হবে?

সম্পত্তি এবং অন্যান্য সম্পদ মালিক স্বামী এবং স্ত্রী প্রায়ই একটি জীবন্ত বিশ্বাস স্থাপন। একটি ট্রাস্ট probate এড়াতে, সম্পদ রক্ষা করে এবং লাভবানদের মালিকদের ইচ্ছার অনুসারে অনুদান প্রাপ্তি, যা অনুদানকারী বলা হয়। শেষ অনুদানের মৃত্যুর পরে ট্রাস্টটি অপ্রচলিত হয়ে যায়। প্রকৃত সম্পত্তির মূল্যায়ন করা উচিত, কারণ চূড়ান্ত অনুদানের মৃত্যুর সময়ে সম্পত্তি ন্যায্য বাজার মূল্যের উপরে বা নিচে চিহ্নিত হয়।

একটি বড় ফ্রন্ট yardcredit সঙ্গে একটি আধুনিক ঘর বিস্তৃত শট: altrendo ছবি / Stockbyte / Getty ইমেজ

মূল্যায়ন প্রয়োজন

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাটির জন্য দুইটি কারণের জন্য চূড়ান্ত অনুদানের মৃত্যুর পর প্রকৃত সম্পত্তির মূল্যায়ন প্রয়োজন: এস্টেটের মূল্য নির্ধারণ এবং ট্রাস্টে থাকা সম্পত্তিটির ভিত্তি স্থাপন করা। যদি এস্টেট মান বর্তমানে আইনত ছাড় দেওয়া ছাড়িয়ে যায় তবে ছাড়ের উপরে থাকা মূল্যটি এস্টেট ট্যাক্স সাপেক্ষে। এমনকি যদি সম্পত্তি মূল্য ছাড়ের পরিমাণে বা নীচে পড়ে তবেও মূল্যায়ন উপকারীদের সম্পত্তিটির ভিত্তি স্থাপন করে। একটি মূল্যায়ন বিভিন্ন উদ্দেশ্যে কাজ করে: এটি ট্রাস্টের মধ্যে সম্পত্তি বিক্রয়ের লাভ বা ক্ষতি নির্ধারণের জন্য, এবং ভাড়া রিয়েল এস্টেটের জন্য, হ্রাস হিসাবে অবমূল্যায়নের ভিত্তিতে পুনঃমূল্যায়ন করতে সুবিধাভোগীদের বিতরণকে গণনা করার জন্য মোট ট্রাস্ট মান যোগ করে বিশ্বাস ভাড়া আয় থেকে।

মূল্যায়ন টাইমিং সমস্যা

ট্রাস্টি দুটি মূল্যায়ন তারিখের মধ্যে একটি চয়ন করতে পারেন: হয় চূড়ান্ত অনুদানকারীর মৃত্যুর তারিখ বা মৃত্যুর ছয় মাস পরে বিকল্প মূল্যায়ন তারিখ বলা হয়। আইআরএস মূল্যায়ন সম্পন্ন করার জন্য কোন তারিখ নির্ধারণ করে না, এবং সময় বাড়াতে বা ক্রমবর্ধমান বাজারের সুবিধা গ্রহণের জন্য সময় নির্ধারণ করা উচিত এবং কোনও ট্যাক্স বেনিফিটগুলিকে সর্বোচ্চ করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি এস্টেটটি এস্টেট ট্যাক্সের উচ্চ হারের সাপেক্ষে থাকে, যা এস্টেটের অর্ধেকের বেশি হতে পারে তবে এস্টেট ট্যাক্স কমাতে সম্ভাব্য সর্বনিম্ন বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠার সময় নির্ধারণ করা যেতে পারে। এস্টেট ট্যাক্স রিটার্ন গণনা এবং দায়ের করা যাবে আগে একটি মূল্যায়ন সম্পন্ন করা আবশ্যক। অব্যবহৃত মৃত্যুর পর নয় মাস পর ট্যাক্স রিটার্ন হয়।

ট্রাস্ট বেস জন্য মূল্যায়ন

একটি ট্রাস্টে সম্পত্তি মূল্য প্রতিষ্ঠা করতে, ট্রাস্টি সময় সর্বোচ্চ মূল্য সম্ভাব্য চিনতে পারে। ট্রাস্টি ট্রাস্টের মধ্যে সম্পত্তি বিক্রি করে বা পরে বিক্রি করতে লাভবানদের কাছে এটি বিতরণ করে, তাহলে উচ্চতর ভিত্তিতে মূলধন লাভের ট্যাক্স কমিয়ে দেয় যদি এটি মূল্যের চেয়ে বেশি মূল্য বিক্রি করে। ভাড়া রিয়েল এস্টেট জন্য, একটি উচ্চ মূল্য ভাড়া আয় বিরুদ্ধে অবচয় ব্যয় বৃদ্ধি।

উচ্চ মূল্য এস্টেট সমস্যা

উচ্চ মূল্যের এস্টেটগুলির জন্য, এস্টেট ট্যাক্স এবং পুঁজি লাভ কর উভয় মূল্যায়ন সময় এবং মূল্যনির্ধারণ তারিখ নির্ধারণ করতে কারণ হতে পারে। একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ট্যাক্স পরামর্শদাতা সর্বাধিক সুবিধার জন্য ট্যাক্স পরিণতি গণনা করতে সাহায্য করতে পারেন।

বিপরীত মূল্যায়ন মূল্যায়ন

শেষ অনুদানের মৃত্যুর তারিখের কাছাকাছি একটি মূল্যায়ন সবচেয়ে সঠিক। যাইহোক, একজন যোগ্যতাসম্পন্ন পেশাদার মূল্যায়নকারী মৃত্যুর তারিখ এমনকি বছর পরে একটি প্রাকদর্শনমূলক মূল্যায়ন সম্পাদনের জন্য ঐতিহাসিক রেকর্ডগুলি অনুসন্ধান করতে পারেন। এস্টেট ট্যাক্স আয় অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা দ্বারা অডিট উচ্চ হার আছে। যদি আইআরএস সম্পত্তির মূল্যায়নকে চ্যালেঞ্জ করে তবে মৃত্যুর তারিখের কাছাকাছি মূল্যায়নটি অনেক পরে আরও বেশি বিশ্বাসযোগ্যতা লাভ করে।