মিশিগান একটি জমি চুক্তি কি?

মিশিগান একটি জমি চুক্তি সম্পত্তি ক্রয় সংক্রান্ত দুই পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি রয়েছে। ক্রয় মূল্য সাধারণত সন্তুষ্ট না হওয়া পর্যন্ত কিস্তিতে পরিশোধ করা হয়। একটি ভূমি চুক্তি প্রায়ই বিক্রেতা হিসাবে বিক্রেতা এবং ক্রেতা হিসাবে বিক্রেতা পড়ুন। যদিও ভূমি চুক্তির ঐতিহাসিকভাবে প্রচারপত্র নোট অন্তর্ভুক্ত করা হয় না, একটি প্রচার পত্রটি উভয় পক্ষের সুরক্ষার জন্য একটি বিচক্ষণ পদ্ধতি। ভূমি চুক্তিতে মিশিগান আইন প্রাথমিকভাবে চুক্তি বা ক্রেতা বা বিক্রেতা চুক্তিতে ডিফল্ট ইভেন্টে ঘটবে।

একটি ভূমি চুক্তি সম্পত্তি কিনতে একটি চুক্তি।

বিক্রেতা ডিফল্ট

ক্রেতা যদি সম্পত্তিটির জন্য অর্থ প্রদানের পরে কোনও ব্যবসায়ীর জমিদারকে ক্রেতা দানের অনুমতি দিতে অস্বীকার করে তবে আইনটি বলে যে ক্রেতাটির তিনটি স্বতন্ত্র বিকল্প রয়েছে: ভূমি চুক্তি বাতিল করে এবং অর্থ ফেরত প্রত্যাহার করে বিক্রেতাকে বলার জন্য আদালতের আদেশ পান Deed হস্তান্তর, অথবা একটি শান্ত শিরোনাম ফাইল। একটি চুপচাপ শিরোনাম একটি মামলা যা আদালতকে একবার এবং সকলের জন্য স্থল বিষয়ক সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অনুরোধ করে।

ক্রেতা ডিফল্ট

মিশিগান আইনের মতে, ক্রেতা ঋণের উপর ডিফল্ট হলে বিক্রেতার সুরক্ষার জন্য একটি ভূমি চুক্তিতে বিধান থাকা উচিত। এই পরিস্থিতিতে যদি সাধারণত বিক্রেতার জন্য তিনটি প্রতিকার হয়: ব্যালেন্সের কারণে মামলা দায়ের করা, চুক্তি বাতিল করা এবং চুক্তি বন্ধ করা, বা সম্পত্তিতে ফোরক্লোজ করা। কোন বিক্রেতা যদি সম্পত্তিতে ফোরক্লোস করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে তাকে সঠিক চ্যানেলের মাধ্যমে তা করতে হবে এবং জমি অধিগ্রহণের জন্য আদালতের ব্যবস্থা ব্যবহার করতে হবে।

লিখিত বিজ্ঞপ্তি

মিশিগান আইন অনুসারে ভূমি ফোরক্লোসারের পূর্বে বিক্রেতাকে লিখিত নোটিশ দিয়ে ক্রেতার সরবরাহ করতে হবে যা ক্রেতার ডিফল্ট করে এবং ডিফল্ট সংশোধন করতে কমপক্ষে 15 দিনের সাথে ক্রেতা সরবরাহ করে। এটি কেবল তখনই হয় যখন ক্রেতা লিখিত নোটিশের প্রতি সাড়া দেয় না বা বিক্রেতার সাথে কোনও চুক্তিতে আসতে ব্যর্থ হয় যে বিক্রেতা আইনি ব্যবস্থা নিতে শুরু করতে পারে।

জমি পুনঃস্থাপিত হয়

মিশিগান ভূমি চুক্তির জন্য শব্দটি ধারণ করা অসম্ভব নয় যা একটি শর্ত অন্তর্ভুক্ত করে যে ক্রেতাটি ব্যালেন্সের কারণে এবং ফোরক্লোসারের পরে সম্পত্তির পুনরুদ্ধারের পরিমাণের মধ্যে পার্থক্যটি অবশ্যই দিতে হবে।