একটি সময় শেয়ার কাজ কিভাবে কাজ করে?

এটি সাধারণত টাইমসারে, হোটেল, কনডোস বা অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য ব্যবহার করা হবে এমন একটি সুবিধা তৈরি করার আগে বিকাশকারীরা সাধারণত জানেন। বিল্ডিং এর ব্যবহারের জ্ঞান ভিত্তিক, বিকাশকারীরা প্রত্যাশিত দাবিগুলি পূরণের জন্য বিল্ডিংয়ের নকশা ও নির্মাণের সুবিধা দেয়। যদিও বিল্ডিংগুলি সাধারণত বিনিয়োগকারীদের এবং / অথবা জনসাধারণের কাছে খোলা হওয়ার আগে এটির অনুমিত ব্যবহারের জন্য অনুমতি এবং লাইসেন্স দেওয়া হয় তবে বিল্ডিংগুলি কীভাবে বাজারে বিক্রি করা হবে তা পরিবর্তন করা অসাধারণ নয় (উদাহরণস্বরূপ টাইমশায়ার বা কনডোস হিসাবে) বাজার অবস্থার বিপর্যয় প্রতিক্রিয়া।

বিকাশকারী একটি সুবিধা তৈরি করে

বিকাশকারী টাইমসহারে ইউনিট বিক্রি করে

বিল্ডিংটি সম্পূর্ণ বা শেষ হওয়ার পরে, বিকাশকারী এবং / অথবা তার প্রতিনিধিরা উন্নয়নের পৃথক ইউনিটগুলি মার্কেটিং এবং বিক্রয় শুরু করে। ইউনিট ছোট, স্টুডিওর মত বাসস্থান থেকে বড়, বিস্তৃত সুবিধা হতে পারে। অন্য বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেটের মতো, মূল্যটি বিক্রি করা ইউনিটের আকার এবং অবস্থানের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। একটি টাইমশেয়ারে, বিক্রয় একটি স্বতন্ত্র মালিক নির্দেশিত হয় না। পরিবর্তে, 52 ব্যক্তি, পরিবার বা গোষ্ঠী পৃথক সপ্তাহ (বা স্লট) ক্রয় করে। ক্রয়ের সপ্তাহের আকাঙ্ক্ষার উপর ভিত্তি করে, মূল্যটি 52 দ্বারা বিভক্ত সাধারণ বিক্রয় মূল্যের তুলনায় সামান্য বেশি হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, $ 52,000 ইউনিটটি সপ্তাহে $ 1,000 এ 52 সপ্তাহে বিভক্ত হওয়ার আশা করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ক্রিসমাসের সপ্তাহে, অথবা চতুর্থ সপ্তাহের সপ্তাহে $ 3,500 বিক্রি হতে পারে, কারণ সেই সময়ে সম্পত্তিটির জন্য উচ্চ চাহিদা রয়েছে। এই কারণে, বিকাশকারী এবং তার এজেন্ট একটি পৃথক, সরল লেনদেন হিসাবে আনা পরিমাণের তুলনায় সময় ভাগ ইউনিট বিক্রি করতে সক্ষম।

মালিকদের তাদের সপ্তাহ সময় সম্পত্তি দখল

একবার বা সর্বাধিক - উপলভ্য সময়ের স্লটগুলি বিক্রি হয়ে গেলে, সেই সম্পত্তি মালিকদের কাছে খোলা হয় যারা সেখানে সময় ব্যয় করতে চায়। ক্রয়কৃত সপ্তাহের জন্য মালিকরা সম্পত্তি দখল করে, অথবা সম্পত্তির ভাড়া দেয় যদি তারা শারীরিকভাবে সম্পত্তি অবস্থানে থাকতে না পারে। (কিছু বড় টাইমশায়ার চেইন মালিকদের একটি অপ্রয়োজনীয় সপ্তাহে অপরিকল্পিত সপ্তাহের জন্য অপেক্ষাকৃত সপ্তাহের বিনিময়ে অনুমতি দেয়।) মালিকরা বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রদান করে যা ট্যাক্স, বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং সম্পত্তি পরিষ্কার করে, সুবিধাগুলি সর্বদা চমৎকার হতে দেয় পরবর্তী সাপ্তাহিক অধিবাসীর জন্য শর্ত।