যদি আপনার কোন ইক্যুইটি না থাকে তবে আপনি কি বিপরীত বন্ধকী পেতে পারেন?

কিছু সিনিয়র নাগরিকদের জন্য, বিপরীত বন্ধকগুলি আর্থিক সমস্যার নিখুঁত সমাধান বলে মনে হতে পারে। যতক্ষণ পর্যন্ত তারা তাদের বাড়িতে বাস করতে থাকে, তারা ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন থেকে মাসিক বিপরীত বন্ধকী পেমেন্ট পায়। এটা ভুলে যাওয়া সহজ যে বিপরীত বন্ধকগুলি বাড়ীতে একজন সিনিয়র নাগরিকের ইক্যুইটির বিরুদ্ধে ঋণ; যাইহোক, যদি সিনিয়র পদক্ষেপ বা মরা হয়, বন্ধকী প্রদেয় হয়ে যায়।

বাড়ির মালিকানা প্রয়োজন

একটি বিপরীত বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে আপনি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই নিজের বাড়ির নিজস্ব মালিকানা অর্জন করতে হবে। সুতরাং, যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে সাধারণত আপনার বাড়িতে বন্ধকী মূল্যের সমতুল্য সমতুল্য থাকতে হবে। আপনি যে স্বতঃস্ফূর্ত বন্ধকীটির যোগ্যতা অর্জন করছেন তা নির্ধারণ করার সময় FHA হোমের বর্তমান মূল্যকে বিবেচনা করে, তাই আপনার ঋণের পরিমাণটি আপনার বাড়িতে থাকা ইক্যুইটির সমান হতে পারে না।

ব্যতিক্রম

আপনি যদি আপনার প্রথম বন্ধকী পরিশোধ না করে থাকেন তবে আপনি যোগ্যতা অর্জনের জন্য বিপরীত বন্ধকী তহবিল ব্যবহার করে এটি বন্ধ করতে সক্ষম হবেন। সুতরাং, যদি আপনার বাড়ির মূল্য যথেষ্ট হয় তবে আপনি বাড়ীতে বা এমনকি কোনও ইকুইটিতে পূর্ণ ইক্যুইটি না থাকলেও আপনি বিপরীত বন্ধকীটির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়িটি $ 120,000 মূল্যের এবং আপনার বন্ধকীতে বাকি 100,000 ডলারের ব্যালেন্স থাকে তবে আপনি যদি বিপরীত বন্ধকীটির জন্য যোগ্য হন তবে আপনি যদি 100,000,000 পাওনা পরিশোধ করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণ ঋণের যোগ্য হন।

অন্যান্য কারণের

আপনার বিপরীত বন্ধকী আবেদন মূল্যায়ন করার সময়, FHA আপনার বাড়ির মূল্য এবং আপনার ইক্যুইটি স্ট্যাটাসের পাশাপাশি বেশ কয়েকটি কারণ বিবেচনা করে: আপনার বয়স, আপনার এলাকায় বর্তমান সুদের হার এবং বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম হার। একটি বিপরীত বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য আপনাকে 62 বছর বা তার বেশি বয়সী হতে হবে। আপনি পুরোনো, উচ্চতর একটি ঋণ আপনি পেতে সম্ভাবনা আছে; যাইহোক, যদি আপনি এবং অন্য কোন ঋণগ্রহীতা বিপরীত বন্ধকের জন্য একসঙ্গে আবেদন করেন তবে FHA আপনার চেয়ে তরুণ ঋণ গ্রহীতার বয়স বিবেচনা করে।

বিবেচ্য বিষয়

আপনার বাড়ির কতটা ইকুইটি আছে তা সত্ত্বেও, বিপরীত বন্ধকীটির জন্য আবেদন করার আগে আপনাকে সতর্কতার সাথে চিন্তা করা উচিত। যত তাড়াতাড়ি আপনি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বাড়ির ব্যবহার বন্ধ হিসাবে আপনি বিপরীত বন্ধকী দিতে হবে। সুতরাং, যদি আপনি নিজের যত্ন নেওয়ার জন্য খুব অসুস্থ হয়ে পড়ে বা আপনার বাচ্চাদের বা পিতামহীর নিকটবর্তী হওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার বিপরীত বন্ধকটি শীঘ্রই প্রদানযোগ্য হবে। উপরন্তু, আপনি যদি আপনার জীবনের শেষ পর্যন্ত বাড়িতে বাস করেন, আপনার উত্তরাধিকারীকে বিপরীত বন্ধকী ফেরত দিতে বাড়িটি বিক্রি করতে হতে পারে। সুতরাং, যদি আপনি আপনার পরিবারের আপনার বাড়ি ছেড়ে চলে যেতে চান, তাহলে আপনাকে বিপরীত বন্ধকী পেতে হবে না।