সুচিপত্র:
প্রাক্তন মালিকের নাম থেকে শিরোনামটি স্থানান্তর করার সময় (শিরোনাম বা টিসিটি স্থানান্তর শংসাপত্র) স্থানান্তর করার সময়, আপনাকে কয়েকটি সরকারী অফিসে যাওয়ার এবং খালি করার জন্য কমপক্ষে এক মাসের প্রয়োজন।
স্থানান্তর প্রক্রিয়া করার জন্য, আপনাকে নিম্নলিখিত নথির প্রয়োজন: শিরোনামের প্রত্যয়িত সত্য কপি; বিক্রির বিনিময়ে নকল কপি! সম্পত্তি সর্বশেষ ট্যাক্স ঘোষণা; অভ্যন্তরীণ রাজস্ব ব্যুরো (বিআইআর) এর শংসাপত্রের মাধ্যমে ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প এবং পুঁজি লাভ কর পরিশোধ করা হয়েছে; এবং ট্রান্সফার ট্যাক্স এবং রেজিস্ট্রেশন ফি পরিশোধের আধিকারিক প্রাপ্তি।
ধাপ
রেজিস্ট্রির অফ ডিডস (ডিডি) এর স্থানীয় অফিসের সাথে আপনার সম্পত্তির অবস্থানের কার্যধারা পরিচালনার সাথে নিখরচায় বিক্রয় নিবন্ধটি নিবন্ধন করুন। বিক্রয় Deed একটি সম্পত্তি হল রিয়েল এস্টেট মালিকানা আইনি স্থানান্তর দেখাচ্ছে। এটি অফিসিয়াল স্ট্যাম্প, স্থানান্তর ট্যাক্স এবং রেজিস্ট্রেশন ফি পরিশোধের পরে RD তে আনুষ্ঠানিকভাবে রেকর্ড করা হয়।
শিরোনামটি পরিষ্কার আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য বিক্রেতার শিরোনামের একটি প্রত্যয়িত সত্য কপির জন্য অনুরোধ করুন এবং আপনার নামে শিরোনাম স্থানান্তর করার পূর্বে সংশ্লিষ্ট কোনো আইনি সমস্যা নেই। এটি এমন কোন নিশ্চয়তা ছাড়াই বিক্রেতাকে প্রদান করার ঝুঁকি এড়ানো যে, আপনি যে সম্পত্তিটি কিনছেন সেটি আসলেই আইনত আপনার পক্ষে হতে পারে।
ধাপ
আপনার সম্পত্তি এর অবস্থান পরিচালনাকারী বিআইআর আঞ্চলিক জেলা অফিস (RDO) এ যান। ফর্ম পূরণ করুন এবং ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প এবং পুঁজি লাভ কর সহ প্রযোজ্য কর প্রদান করুন। আদর্শভাবে, ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প এবং মূলধন লাভের করের বিক্রয়ের বিধি নোটীকরণের পরে মাসের 10 তারিখে বা তার আগে অর্থ প্রদান করা উচিত। আপনি যদি এই সময়সূচী অতিক্রম যান, কিছু জরিমানা এবং surcharges আশা।
বিক্রেতা মূলধন লাভ কর এবং কোন অবৈতনিক রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স কারণে (যদি থাকে) প্রদান করে। ক্রেতা ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প ট্যাক্স, স্থানান্তর ট্যাক্স এবং রেজিস্ট্রেশন ফি সহ নিবন্ধীকরণ খরচ বহন করেনা। যদিও ফিলিপাইনগুলিতে ব্যয় করা এই ব্যয়গুলির মানদণ্ডের অংশীদারিত্ব, ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের ব্যয়টি ভাগ করে নেওয়ার বিষয়ে তাদের নিজস্ব পারস্পরিক চুক্তি থাকতে পারে।
ধাপ
সার্টিফিকেট অনুমোদন নিবন্ধন (CAR) পান। এই দস্তাবেজটি আপনার নাম শিরোনাম স্থানান্তর কার্যকর করার জন্য RD অফিসকে অনুমোদন করে।
ধাপ
সিটি বা পৌরসভার অ্যাসেসারের অফিসে যান। সম্পত্তি জন্য সর্বশেষ ট্যাক্স ঘোষণাপত্র একটি প্রত্যয়িত সত্য কপি জন্য জিজ্ঞাসা করুন। আপনার ডকুমেন্টের স্থানান্তর ফি র RD এর মূল্যায়ন করার জন্য এই নথির প্রয়োজন।
ধাপ
সিটি / পৌরসভা সরকারি কার্যালয়ে স্থানান্তর ফি প্রদান করুন। এর পরে, আপনার অফিসিয়াল রসিদ এবং কার দেখাতে আপনাকে আরডিতে ফিরে যেতে হবে। এই প্রয়োজনীয়তাগুলি গ্রহণ করার পরে, আপনার নামের অধীনে নতুন শিরোনামটি জারি করার জন্য প্রায় দুই সপ্তাহ থেকে এক মাসের একটি পরিবর্তনের সময় রয়েছে। আরডি আপনাকে আপনার নতুন টিসিটির মালিকের সদৃশ ডুপ্লিকেট দেবে।