সুচিপত্র:
- প্রচলিত ঋণ বাজারের বৃহত্তর ভাগ আছে
- ঋণ পরিমাণ আবদ্ধ
- প্রচলিত অর্থায়ন জন্য ডাউন পেমেন্ট
- ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা ঘটনা
প্রচলিত ঋণগুলি বেশিরভাগ বাড়ি কেনার জন্য এবং পুনর্নবীকরণের জন্য অর্থ-বহির্ভূত অর্থ প্রদান, তবে হাউজিং মার্কেট এবং অর্থনৈতিক পরিবর্তনের উপর ভিত্তি করে প্রচলিত বন্ধকীগুলির চাহিদা ebbs এবং প্রবাহের চাহিদা। একটি প্রচলিত ঋণ মান সেট অনুসরণ করে Fannie Mae এবং ফ্রেডি ম্যাক - সরকারী পৃষ্ঠপোষক উদ্যোগ। যদিও কিছু যোগ্যতা নির্দেশিকা বোর্ড জুড়ে প্রযোজ্য, ঋণদাতাদের প্রচলিত ঋণের জন্য তাদের নিজস্ব নির্দেশিকা তৈরি করার ক্ষমতা আছে, যা অর্থায়ন পেতে কঠিন করে তুলতে পারে।
প্রচলিত ঋণ বাজারের বৃহত্তর ভাগ আছে
আপনি একটি ব্যাংক, বন্ধকী দালাল, ক্রেডিট ইউনিয়ন বা বন্ধকী সংস্থা থেকে একটি প্রচলিত ঋণ পেতে পারেন। ফ্যানি এবং ফ্রেডি নতুন ঋণের জন্য ঋণদাতার তহবিল মুক্ত করে, মূল ঋণদাতাদের কাছ থেকে নির্দেশনা দেয় এবং প্রচলিত ঋণ কিনে। ফ্যানি এবং ফ্রেডি এছাড়াও অন্যান্য ঋণদাতাদের এবং বিনিয়োগকারীদের ঋণ বিক্রি - মাধ্যমিক বন্ধকী বাজার যা জিএসই ঋণ ঋণ চালিয়ে যেতে পারবেন। প্রচলিত ঋণ ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় কারণে এই ব্যবস্থার তরলতা হ'ল অংশ। ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং ভেট্টরস অ্যাফেয়ার্স ঋণের মতো সরকারী সমর্থিত ঋণের বিপরীতে, যা একটি নির্দিষ্ট ধরণের ঋণ গ্রহীতার কাছে সরবরাহ করে, প্রচলিত ঋণ একটি বৃহত্তর ক্লায়েন্টে পৌঁছায়।
ঋণ পরিমাণ আবদ্ধ
ঋণের সীমা প্রচলিত ঋণের জন্য প্রতি বছর সেট করা হয়। ২015 সালের মধ্যে, দেশের এক অংশে ঋণের সীমা 417,000 মার্কিন ডলার এবং মনোনীত উচ্চ ব্যয়বহুল এলাকার জন্য $ 625,500 ছিল। উচ্চতর ঋণের সীমাগুলি বেশিরভাগ এলাকার 4-ইউনিটের সম্পত্তি এবং উচ্চমানের এলাকায় $ 1,202,9২5 এর জন্য সর্বাধিক সীমা $ 801,950 সহ একাধিক ইউনিটের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য প্রযোজ্য। প্রচলিত ঋণ 1-থেকে 4-ইউনিটের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য উপলব্ধ। এই সীমা অতিক্রম যে ঋণ বিবেচনা করা হয় হস্তী ঋণ এবং ফ্যানি এবং ফ্রেডি বিক্রি করা যাবে না।
প্রচলিত অর্থায়ন জন্য ডাউন পেমেন্ট
কনভেনডিয়াল ফাইন্যান্সিং কনডমিনিয়াম, বিনিয়োগ, মাধ্যমিক ও ছুটির বাড়ির জন্য এবং বাড়ির উন্নতি ঋণের জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে। প্রকাশনার সময়, কমপক্ষে 3 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ ঋণ গ্রহীতাদের জন্য প্রচলিত ঋণ পাওয়া যায়। আপনি 5 শতাংশ এবং ২0 শতাংশের মধ্যে একটি প্রচলিত ঋণ পেতে পারেন। এটি সর্বোচ্চ লোন-টু-মান, বা এলটিভিতে 97 শতাংশ এবং ২0 শতাংশের মধ্যে অনুবাদ করে। এলটিভি অর্থায়ন করা একটি বাড়ির মান শতাংশ শতাংশ বর্ণনা করে। একটি প্রচলিত ঋণের উপর অনুমোদিত সর্বাধিক এলটিভি ঋণদাতা, ঋণ প্রোগ্রাম, লেনদেনের ধরন - ক্রয় বা পুনঃপ্রতিষ্ঠার উপর ভিত্তি করে এবং সম্পত্তিটির উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত।
ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা ঘটনা
প্রাইভেট বন্ধক বীমা প্রযোজ্য হতে পারে যদি ২0 শতাংশের কম পেমেন্ট না থাকে অথবা একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠানে 80 শতাংশেরও বেশি LTV থাকে। পিএমআই ঋণদাতাকে রক্ষা করে যদি আপনি ডিফল্ট হন; পিএমআই প্রদানকারী ঋণদাতাকে ফিরিয়ে দেয়, ঋণদাতাকে ছোট ছোট পেমেন্ট দিয়ে ঋণ নিতে আরও কার্যকর করে তোলে। ঋণগ্রহীতার হিসাবে, আপনি PMI এর জন্য অর্থ প্রদানের জন্য আপনার বন্ধকী পেমেন্ট ছাড়াও মাসিক ফি প্রদান করেন। PMI হার পরিবর্তিত হয় এবং কিছু ঋণদাতারা আপনাকে পিএমআই বন্ধ করার জন্য অর্থ প্রদান করতে দেয় যাতে আপনাকে মাসিক অর্থ প্রদান করতে না হয়, একটি ব্যবস্থা হিসাবে জানা ঋণদাতা প্রদত্ত পিএমআই, বা এলপিএমআই.