সাউথ ক্যারোলাইনা মধ্যে অর্থ উপার্জন আইন

বাড়ির বিক্রয় লেনদেন সম্পন্ন করার পূর্বে একটি হোম বিক্রেতার "আন্তরিক অর্থ" প্রদান করা অনেক সম্পত্তি লেনদেনে একটি ঐতিহ্যবাহী অনুশীলন। ক্রয়কারী অর্থ ক্রেতা যে ক্রেতাটি গুরুতর, বা সম্পত্তি ক্রয়ের বিষয়ে "আন্তরিক", সেটি প্রদর্শনের জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের পূর্বে একটি ক্রেতা কোন বিক্রেতাকে অর্থ প্রদান করে। দক্ষিণ ক্যারোলিনাতে, নির্দিষ্ট রাষ্ট্র আইন আন্তরিক অর্থ লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। রাষ্ট্রের আন্তরিক অর্থ আইন সম্পর্কে আপনার আইনগত পরামর্শের প্রয়োজন হলে দক্ষিণ ক্যারোলিনা অ্যাটর্নিতে কথা বলুন।

এজেন্ট বাধ্যবাধকতা

যখন একটি রিয়েল এস্টেট ক্রেতা একটি ক্রেতাকে সর্বশ্রেষ্ঠ অর্থ আমানত প্রদানের জন্য সম্মত হয় এবং ব্রোকারের রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মাধ্যমে এটি করে, তখন এজেন্টটিকে দায়বদ্ধভাবে সেই অর্থ পরিচালনা করতে হয়। সাউথ ক্যারোলিনা কোড বিভাগ 40-57-135 (4) বলে যে আন্তরিক অর্থ প্রাপ্তির পরে, দালালকে শনিবার, রবিবার এবং কোনও ব্যাংক ছুটি বাদে 48 ঘণ্টার মধ্যে এটি একটি পৃথক রিয়েল এস্টেট ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে।

উপার্জনের টাকা মুক্তি

সাউথ ক্যারোলিনা কোড বিভাগ 40-57-135 (4) (গ) অনুসারে, কোনও রিয়েল এস্টেট ব্রোকার কোনও সান্নিধ্য অর্থ আমানত হিসাবে গ্রহণ করে, নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে থাকা আবশ্যক। বিধি অনুযায়ী দালালরা রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বা বিনিময় লেনদেন সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত বা লেনদেনটি শেষ না হওয়া পর্যন্ত ব্রোকারকে অবশ্যই ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে অর্থ রাখতে হবে। এজেন্টটি অবশ্যই বিতরণের সময় অবশ্যই অর্থ কীভাবে ব্যবহৃত হয় তার সম্পূর্ণ হিসাব সহ মূলধন সরবরাহ করে।

বিরোধ

কিছু পরিস্থিতিতে, ক্রেতাদের এবং বিক্রেতার মধ্যে আন্তরিক অর্থ আমানত সম্পর্কে একটি বিতর্ক দেখা দেয়। এই পরিস্থিতিতে, সাউথ ক্যারোলিনা কোড বিভাগ 40-57-135 (5) অনুসারে, দলগুলি বিরোধ নিষ্পত্তি না হওয়া পর্যন্ত রিয়েল অ্যাকাউন্ট এজেন্টটির ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে আমানত তহবিল রাখা উচিত। পক্ষগুলি একটি লিখিত চুক্তি বা স্বেচ্ছাসেবী মধ্যস্থতা সঙ্গে বিরোধ সমাধান করতে পারে। যদি মামলাটি মামলার নিষ্পত্তিতে পৌঁছায়, তাহলে দালাল মামলা দায়ের করার সাথে সাথেই দামী অর্থ জমা দিতে পারে অথবা আদালতের আদেশ অনুসারে যদি কোনও পক্ষকে অর্থ প্রদান করতে পারে।

অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়

সাউথ ক্যারোলিনা এর আইনগুলি যখন কোনও ক্রেতা দ্বারা সরবরাহিত অর্থের সাথে কী ঘটে তখনও আইনটি ক্রেতা কোন পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে পারে, তা অবশ্যই নির্দিষ্ট করে না। সাধারণভাবে, এই পরিমাণটি ক্রেতা এবং বিক্রেতার কাছে থাকে, কিন্তু পৃথিবীর উপলব্ধ রয়্যালটি, ইনকর্পোরেটেড, সাউথ ক্যারোলিনা রিয়েলটারের মতে, বাড়ির দামের 1 শতাংশ অর্থ প্রদেয় অর্থ নির্ধারণের জন্য ব্যবহারযোগ্য থাম্বের একটি ভাল নিয়ম।