সাধারণ ও ট্যাক্স রিটার্ন মধ্যে ভাড়াটে

সম্পদের শতকরা মালিকানাধীন প্রতিটি ব্যক্তির সাথে সহ-মালিক হিসাবে সাধারণ সম্পত্তিতে ভাড়াটেগণ। যাইহোক, একটি মালিক হিসাবে বাস্তবসম্মত মালিক বাস্তবসম্মত নয়। ভাড়াটেদের দ্বারা রাখা সম্পত্তির উপর করগুলি একটি জটিল বিষয়, তাই আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি সম্পর্কে পরামর্শের জন্য আপনাকে ট্যাক্স অ্যাটর্নি বা সিপিএতে যোগাযোগ করতে হবে। এই প্রবন্ধের তথ্য শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে এবং আইনি পরামর্শ গঠন করে না।

সাধারণ ভাড়াটে একসঙ্গে একটি বাড়িতে মালিক করতে পারেন।

বিবাহিত সুদের বিনিময়ে বিবাহিত ভাড়াটেদের নিলাম

ফেডারেল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডটি বাড়ির মালিকরা নির্ধারিত হোম লোনের জন্য মক্কেজ সুদের হারে নির্ধারিত সময়সীমার উপর একটি আইটেমযুক্ত কাটা হিসাবে কমাতে দেয়। বেশিরভাগ রাজ্যগুলি রাজস্ব আয়কর আয়গুলিতে একই ধরণের ছাড়ের অনুমতি দেয়। হোম ঋণ পরিচালনাকারী ব্যাঙ্ক কমপক্ষে এক টেন্যান্টের একটি ফর্ম 1098 প্রদান করবে। একটি ফর্ম 1098 ব্যাংককে প্রদত্ত বন্ধকী সুদের পরিমাণের প্রতিবেদন করে। বিবাহিত ব্যক্তির দাবি অনুসারে যোগ্যতাসম্পন্ন বন্ধকী সুদের পরিমাণ ফরম 1040 বা 1040A এর সময়সূচী A তে কাটা হয় এবং শুধুমাত্র একটি ফর্ম 1040 এ দাবি করা যেতে পারে।

সাধারণভাবে বিবাহিত ভাড়াটেদের জন্য বন্ধকী সুদের বিনিময়ে

যদি সম্পত্তির মালিকানাধীন ভাড়াটেদের মালিকানাধীন হয় যারা বিবাহিত না হয় বা রাষ্ট্র আইন অনুসারে তালাকপ্রাপ্ত হয়, তবে সাধারণ ভাড়াটে প্রত্যেকে ফরম 1098-এ তাদের প্রদত্ত বন্ধকী সুদের একটি অংশ প্রতিবেদন করতে পারে। এই পরিমাণটি রেকর্ড করা হবে ফেডারেল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে ফর্ম 1040 বা 1040A এর একটি Schedule। যদি শুধুমাত্র একজন মালিকের ফর্ম 1098 পায় তবে অন্য মালিক বা মালিকদের অবশ্যই Schedule A এ তার বন্ধকী সুদ ভাগ করে নিতে হবে এবং তার ট্যাক্স রিটার্নে একটি বিবৃতি সংযুক্ত করতে হবে। বিবৃতিটি অবশ্যই মালিকের নাম ও ঠিকানাটি অবশ্যই জমা দিতে হবে যিনি ফর্ম 1098-এ প্রাপ্তি অর্জন করেছেন।

সম্পত্তি কর deduction

ফেডারেল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড রাষ্ট্র, স্থানীয় বা বিদেশী সরকারকে প্রদত্ত রিয়েল এস্টেট করের জন্য একটি আইটেমযুক্ত কাটাতে অনুমতি দেয়। রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স ফর্ম 1040 বা 1040A এর সময়সূচী এ রিপোর্ট করা হয়। বেশিরভাগ রাজ্যের রাজস্ব আয়করের জন্য একই ধরণের ছাড়ের অনুমতি দেয়। প্রতিটি টেন্যান্টকে অবশ্যই সম্পত্তির করের অংশটি প্রতিবেদিত করা উচিত যা প্রতিটি প্রদত্ত বা যার জন্য প্রতিটি দায়বদ্ধ। সাধারণ ভাড়াটেদের উচিত যে তারা রাষ্ট্র, স্থানীয় বা বিদেশী সরকারকে প্রদত্ত মোট করের তুলনায় বেশি রিপোর্ট না করে তা নিশ্চিত করতে সতর্ক হওয়া উচিত।

ভাড়ার আয়

ভাড়া রিয়েল এস্টেট ভাড়াটেদের মালিকানাধীন হতে পারে। যতক্ষণ না ভাড়াটেরা অংশীদারিত্ব না করে বা সম্পত্তির আইনি শিরোনামটি অন্য ব্যবসার সত্তা যেমন কর্পোরেশন বা সীমিত দায় কোম্পানিতে হস্তান্তরিত না করে ততক্ষণ পর্যন্ত ভাড়াটেরা প্রত্যেকে রিয়েল এস্টেট থেকে আয় এবং ব্যয় ভাগ করে নিতে পারে। ফরম 1040 এর পূর্বনির্ধারিত ই-তে। সাধারণভাবে ভাড়াটেদের তাদের মালিকানা চুক্তি এবং তাদের কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া ভাড়াটেদের প্রদান করা পরিষেবাগুলির বিষয়ে সতর্ক থাকতে হবে। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা নিয়ন্ত্রন করতে পারে যে ভাড়াটেরা সাধারণভাবে একটি অংশীদারিত্ব তৈরি করেছেন। একটি অংশীদারিত্ব প্রতিষ্ঠিত হলে, ফেডারেল ট্যাক্স উদ্দেশ্যে একটি ফর্ম 1065 দায়ের করা আবশ্যক। অধিকাংশ রাজ্যের অনুরূপ রিপোর্টিং প্রয়োজনীয়তা আছে।