সুচিপত্র:
একটি চুক্তি চুক্তি হিসাবে পরিচিত ডিল জন্য একটি চুক্তি, ঐতিহ্যগত সম্পত্তি ঋণের জন্য একটি ক্রয় সঙ্গে এগিয়ে যাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে পারবেন না। চুক্তি চুক্তিতে, বিক্রেতা বন্ধকী পরিশোধের জন্য দায়ী এবং বাড়ির ক্রয়ের জন্য ক্রেতা থেকে পূর্ব নির্ধারিত মাসিক পরিমাণ সংগ্রহ করে। Deed সম্পত্তি জন্য চুক্তি উপর ডাউন পেমেন্ট সাধারণত ঐতিহ্যগত ঋণ তুলনায় ছোট।
Deed পদ্ধতির জন্য চুক্তি
বিক্রেতাদের বন্ধকী আছে বা সম্পত্তির মালিকানা আছে কিনা তা নির্বিশেষে, বাড়ি, জমি এবং বিল্ডিং চুক্তি চুক্তির জন্য চুক্তি হতে পারে। একটি ক্রয় মূল্য সম্মত হয়, একটি পেমেন্ট পরিকল্পনা সেট আপ এবং একটি ডাউন পেমেন্ট প্রাপ্ত। একবার অর্থপ্রদান সম্পূর্ণ করা হয়েছে, বা ক্রেতা ঐতিহ্যগত অর্থায়ন লাভ করতে সক্ষম, শিরোনামটি শিরোনাম স্থানান্তর করে। কারণ কোনও পেশাদার ঋণদান সংস্থাটি চুক্তি সম্পাদনের চুক্তিতে জড়িত নয়, সম্পত্তিটিতে ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ প্রতিষ্ঠার সময় বিভিন্ন সম্ভাবনা রয়েছে।
একটি একক সমষ্টিগত অর্থ
বিক্রেতার জন্য চুক্তির চুক্তিতে একীকৃত অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে। চুক্তি সম্পাদনের জন্য সর্বাধিক চুক্তি কাউন্টি সম্পত্তি দপ্তরের অফিসে রেকর্ড করা হয়, যা চুক্তির জন্য একটি কাগজের ট্রিল তৈরি করতে সহায়তা করে। বিক্রেতা অফিসিয়াল অফিসে ব্যবস্থাপনার বৈধ নথি স্থাপন করে সম্পত্তির নিয়ন্ত্রণ ছেড়ে দেওয়ার আগে, তিনি নগদ অর্থ প্রদানের অনুরোধ করতে পারেন। যদিও ঐতিহ্যগত ঋণদাতারা একটি ক্রেতা এর ডাউন পেমেন্ট ধার্য করার ক্ষমতা সীমাবদ্ধ করে, তবে ডিড বিক্রয়ের জন্য চুক্তিতে কোনও বিধিনিষেধ নেই।
সময় পেমেন্ট
ডিল ভিত্তিক সম্পত্তির জন্য একটি চুক্তি কেনার আরেকটি পদ্ধতি হল সময়ের সাথে সাথে বাড়ানো অর্থ প্রদানের জন্য ডাউন পেমেন্ট অফার করা। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ২0% ডাউন সহ একটি বাড়ীতে 200,000 ডলারের অফার করেন তবে ২0 শতাংশের নিচে চুক্তিটি 4 বছরের জন্য বছরে 10,000 ডলারে দেওয়া হবে। যেমন একটি বড় ডাউন পেমেন্ট অফার বিক্রেতার উত্সাহ একটি জমি চুক্তি বিক্রয় শুধুমাত্র সম্মত হতে পারে, কিন্তু ডাউন পেমেন্ট পাশাপাশি পেমেন্ট গ্রহণ করতে পারে। ক্রেতারা ডাউন পেমেন্টের জন্য অনুরোধকৃত সময়ের চেয়ে বেশি পরিমাণে অর্থ প্রদান করতে পারেন না কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ যে, কারন চুক্তি সম্পাদনের জন্য অনেক চুক্তি বিক্রেতা সমস্ত প্রাপ্ত অর্থ এবং ক্রেতাকে একটি মাসিক পেমেন্ট।
পরিমাণ
চুক্তির জন্য চুক্তির উপর ডাউন পেমেন্ট প্রথাগত অর্থায়ন জন্য ডাউন পেমেন্ট হিসাবে সাধারণত বড় নয়। ঐতিহ্যগত ঋণ সংস্থাগুলি ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় শতাংশ সেট করে রেখেছে। Deed বিক্রেতাদের জন্য চুক্তি যেমন মান দ্বারা আবদ্ধ হয় না। উপরন্তু, অনেক ক্রেতারা ডিড বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তির সাথে যোগাযোগ করে কারণ তাদের কাছে প্রথাগত অর্থোপার্জনের জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট যথেষ্ট নেই। কারণ তাদের সাধারণ পরিমাণ নেই, তাদের কাছে কম পরিমাণ অর্থ প্রদানের পরিমাণ গ্রহণ করতে বিক্রেতার প্রয়োজন।