সুচিপত্র:
ধাপ
আইনটির "যুক্তিসঙ্গত" চেয়ে আরো নির্দিষ্ট কিছু না থাকা সত্ত্বেও, একজন ভাড়াটে সাইন করার আগে সাবধানে ভাড়া চুক্তিটি পড়তে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি লিজটি বলে যে আপনার ভাড়াটি দেরী বলে বিবেচিত হওয়ার পাঁচ দিন আগে, আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে তিন দিনের জন্য ফি দিতে পারে না। লিজ রাষ্ট্র আইন লঙ্ঘন যে পদ আরোপ করতে পারবেন না। অব্যবহৃতভাবে উচ্চতর বিলম্বিত অর্থ প্রদান করা বৈধ নয় কারণ এটি কেবল অনুমোদিত নয়।
লিজ শর্তাবলী
ভাড়া নিয়ন্ত্রণ
ধাপ
নিউইয়র্ক সিটি এবং নাসাউ কাউন্টির মতো রাষ্ট্রের অংশগুলি হাউজিং খরচগুলি খুব বেশি বেড়ে উঠার জন্য ভাড়া নিয়ন্ত্রণ নিয়মনীতি ব্যবহার করে। আপনি যদি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন তবে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়া বাড়িয়ে তুলতে কতটা সীমাবদ্ধ। এটি বিলম্বিত ফি চার্জ করতে বাধা দেয় না, তবে দেরী ফিটি লিজটিতে লেখা উচিত। লিখিতভাবে এটি বানান না থাকলে, বাড়িওয়ালা আপনাকে চার্জ করতে পারবে না।
সবচেয়ে খারাপ কেস দৃশ্যকল্প
ধাপ
আপনি যদি ভাড়ার পিছনে পড়ে যান তবে বাড়িওয়ালা আপনাকে দেরী পেমেন্ট ফি চার্জ করতে হবে না। তিনি কেবল আপনাকে ভাড়াটিয়া বা সরানোর জন্য তিন দিন পর্যন্ত বলছেন যে আপনাকে অবকাশের নোটিশ দিতে পারে। আপনি ভাড়া এবং দেরী ফি দিতে হলে, আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট রাখা। এটা করতে ব্যর্থ হয়েছে, এবং বাড়িওয়ালা আপনাকে নির্বাসন পেতে আদালতে যেতে পারে।
ফি এবং বৈষম্য
ধাপ
নিউ ইয়র্ক স্টেট আইন জাতি, ধর্ম, বর্ণ, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ, অক্ষমতা, বয়স, বৈবাহিক অবস্থা বা পারিবারিক অবস্থা ভিত্তিক হাউজিংয়ে বৈষম্য নিষিদ্ধ করে। কিছু পৌর সরকারও অন্যান্য ধরনের বৈষম্য নিষিদ্ধ করে। জাতি ভিত্তিক দেরী পেমেন্টের সাথে ভিন্নমত পোষণকারী বাড়িওয়ালা বিরোধী বৈষম্য আইন লঙ্ঘন করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িওয়ালা শুধুমাত্র দেরী ফিসের জন্য সংখ্যালঘু ভাড়াটেদের বিল দেন তবে ভাড়াটেদের অভিযোগের জন্য বা সম্ভবত একটি মামলা হতে পারে।