একটি হাউস কিনতে নূন্যতম ক্রেডিট স্কোর কি?

হোম ক্রয় করার সময় খেলার মধ্যে আসা যে অনেক কারণ আছে। আয়ের পাশাপাশি একটি বাড়ি কেনার সবচেয়ে বড় কারণ হল একটি ভোক্তাদের ক্রেডিট ইতিহাস। একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর এক ধরনের ঋণ থেকে অন্যের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে; যাইহোক, এটি জানা গুরুত্বপূর্ণ যে কীভাবে আন্ডারराাইটিং নির্দেশিকাগুলি একটি বন্ধকী ঋণ গ্রহণ করার জন্য গ্রহণযোগ্য সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরের রেফারেন্সে রয়েছে।

FHA প্রয়োজনীয়তা

FHA ঋণ প্রাপ্তির জন্য গ্রাহকদের জন্য, উল্লেখ্য যে FHA আন্ডাররাইটিং নির্দেশিকাগুলি অনুমোদনের জন্য গ্রাহকের কাছে থাকা সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরকে নির্দেশ করে না। পার্থক্য যাইহোক, একটি ভোক্তা স্কোর স্বয়ংক্রিয়ভাবে অনুমোদন প্রাপ্তির একটি রেফারেন্স আছে, অথবা একটি যে ম্যানুয়ালি হস্তলিখিত হয়। একটি স্বয়ংক্রিয় অনুমোদন দিনের কিছু সময় নিতে পারে এবং কমপক্ষে 620 এর ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন। 620 ক্রেডিট স্কোর চিহ্নের নিচে পতনশীল সমস্ত গ্রাহকদের অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করতে হবে এবং সম্মতির জন্য ম্যানুয়াল আন্ডাররাইটিং সারিতে রাখা হবে, যা এটি নিতে পারে দীর্ঘ 30 দিন হিসাবে। কম ক্রেডিট স্কোরের জন্য অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশনের সাথেও, এটিও সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ যে, ঋণের অনুমোদন আসবে না বলে কোন নিশ্চয়তা নেই।

ভিএ ঋণ

একইভাবে FHA ঋণের জন্য, ভিএ ঋণগুলি সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন হয় না। যাইহোক, শুধুমাত্র যোগ্য ভেটেরান্সগুলি ভিএ ঋণের জন্য আবেদন করতে পারে এবং নির্দেশিকাগুলি বলে যে যদি কোনও ভোক্তাদের স্কোর 620 এর কম হয়, তবে তারা একটি ঋণ ফাইল সম্পূরক করার জন্য অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন থাকা সত্ত্বেও ম্যানুয়ালি আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়াতে উল্লেখ করা হবে। ঠিক যেমন একটি FHA ঋণ, ক্রেডিট রিপোর্ট ক্রেডিটযোগ্যতা এবং পরিশোধের জন্য ক্ষমতা ন্যায্যতা দেয় না যদি ম্যানুয়ালি আন্ডারਰਾਇ্ট ফাইলগুলিতে অনুমোদনের জন্য কোন গ্যারান্টি নেই। এটি একটি ভিএ আন্ডারলিটার দ্বারা স্বাধীনভাবে নির্ধারিত হয়।

প্রচলিত ঋণ

ডিফল্ট ঝুঁকি নিয়ে প্রচলিত ঋণের কারণে এবং কোনও ব্যাংকের ক্ষতির বিরুদ্ধে কোনও ব্যাংকের ক্ষতির পক্ষে কোনও সংস্থান বা FHA বা VA ঋণের মতো কোনও ক্ষতি, কোনও গ্রাহককে প্রচলিত ঋণের জন্য আবেদন করতে হবে এমন সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর 680। তবে, ভোক্তাদের যারা একটি উপরে 680 ক্রেডিট স্কোর স্কোর উন্নত হিসাবে ভাল ঋণ পদ এবং সুদের হার দেওয়া যেতে পারে।

বিবেচ্য বিষয়

কম ক্রেডিট স্কোর আছে যারা ভোক্তাদের জন্য, বাড়ির মালিকানা এখনও সম্ভব। গ্রাহক যদি বর্তমান ক্রেডিট রিপোর্ট বা ক্রেডিট ননট্র্যাশনাল উৎসগুলি ব্যবহার করে কমপক্ষে 2 বছরের জন্য আর্থিকভাবে দায়ী থাকেন তবে অনেক আন্ডারগ্রিটার হোম হোমের অফার প্রসারিত করবে। ক্রেডিট ননট্র্যাডিশনাল উত্স ভাড়া ইতিহাস পেমেন্ট এবং ইউটিলিটি বিল পেমেন্ট বিবেচনা করা হয়।

ক্রেডিট পুনর্বাসন

ভোক্তাদের জন্য যারা যথেষ্ট 2-বছরের পুনর্নবীকরণ ইতিহাস প্রমাণ করতে পারে না, তাদের জন্য অন্যান্য সংস্থানগুলি ব্যবহার করা যেতে পারে যা তাদের বাড়ির মালিকানার পথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য ব্যবহার করতে পারে। অনেক বন্ধক কোম্পানি ক্রেডিট পুনর্বাসনের পরিষেবাগুলি সরবরাহ করে, ক্রেতাদেরকে বর্তমান ঋণগুলি বন্ধ করে দেওয়ার জন্য অ্যাকাউন্টগুলি নিষ্পত্তি করে এবং ক্রেডিট উন্নত করার জন্য নতুন ট্রেড লাইন খোলার জন্য নির্দিষ্ট কৌশলগুলি ব্যবহার করে তাদের ক্রেডিট উন্নত করতে একটি পরিকল্পনা প্রণয়ন করে। অনেক ক্ষেত্রে, ক্রেডিট উন্নতির জন্য একটি পরিকল্পনা অনুসরণকারী গ্রাহক 6 মাসের মধ্যে একটি বাড়ি কেনার একটি অবস্থান হতে পারে।

নগদ ক্রয়

কোনও গ্রাহকের ক্রেডিট স্কোর ব্যতীত কোনও বিক্রেতা নগদ ক্রয় ছাড়িয়ে যাবে না। সম্পদ হিসাবে নগদ ব্যবহার করে একটি বাড়ি ক্রয় যখন, আপনার ক্রেডিট স্কোর কোন ভাবেই খেলা হবে না। নগদ ক্রয়ের জন্য কেবলমাত্র প্রয়োজনীয়তা হল হোম ক্রয়ের জন্য উপলব্ধ তহবিল প্রমাণ করার ক্ষমতা।

বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টি

আপনি যদি বাড়ি কিনে আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের অবস্থা সম্পর্কে চিন্তিত হন, তাহলে একজন রিয়েলটার বা বন্ধকী ঋণ কর্মকর্তাকে সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটি বাড়ি মালিক হওয়ার সম্ভাবনা সম্পর্কে তাকে জিজ্ঞাসা করুন। বিশেষজ্ঞ পরামর্শ এবং অন্তর্দৃষ্টি জন্য কোন বিকল্প নেই। অনেক সময়, শিল্পের পেশাদারদের কাছে এমন তথ্য অ্যাক্সেস থাকবে যা আপনাকে হোম মালিকানাটির স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য আপনার উপলব্ধ সংস্থানগুলিতে সচেতন নাও হতে পারে।