আপনি একটি ঘরের উপর নিচে রাখা আছে কত?

হোম লোন ব্যবহার করে একটি বাড়ি কিনলে, আপনাকে সাধারণত ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহারের জন্য সাধারণত তহবিল প্রয়োজন। কিছু ঋণ প্রোগ্রাম ঋণগ্রহীতা নিম্ন ডাউন পেমেন্ট দিয়ে বা কোনওভাবেই এতে আসতে দেয় না। বেশিরভাগ ঋণদাতাদের ঋতুস্রাবের জন্য ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ব্যবহৃত তহবিলগুলির অর্থ প্রয়োজন, অর্থাত কিছু সময়ের জন্য ঋণ গ্রহীতার অ্যাকাউন্টে হয়েছে, এবং সাম্প্রতিক ঋণ বা উপহার নয়।

লস এঞ্জেলেসে বাড়ির বিক্রয় সাইন জন্য, CA.credit: Kevork Djansezian / Getty Images News / Getty Images

ভিএ ঋণ

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সানফ্রান্সিসকোতে তরুণ দম্পতিকে সাহায্য করছে, CA.credit: জাস্টিন সুলিভান / গ্যাটি ছবি নিউজ / গ্যাটি ছবি

ভিএ ঋণটি হ'ল ভেটেরান্স এফেয়ার্স বিভাগের দ্বারা গ্যারান্টিযুক্ত একটি হোম লোন। গ্যারান্টি ক্রেতাদের কোন ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে একটি বাড়ি ক্রয় করার জন্য এটি সম্ভব করে তোলে। যারা ভিএ ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে তাদের মধ্যে ভেটেরান্স, কর্মক্ষেত্রে অনুপস্থিত ব্যক্তিদের স্বামী এবং পরিষেবাতে থাকা ভেটেরান্সের অবিবাহিত স্বামী / স্ত্রী অথবা পরিষেবা আঘাতের কারণে পরবর্তীতে মারা যান। ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট কোন বাড়ির জন্য মূল্য দিতে পারে তা সীমাবদ্ধ করে না; যে ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট দ্বারা নির্ধারিত হয়। বিভাগ এটা কতটা গ্যারান্টি সীমাবদ্ধ করে। VA ঋণটি VA ঋণের ২5 শতাংশ গ্যারান্টি দেয়, যাকে "ভেটেরান্স এনটাইটেলমেন্ট" হিসাবে উল্লেখ করা হয়, সম্পত্তিটির বিক্রয়ের মূল্য সরবরাহকারী VA ঋণের জন্য সর্বাধিক নিচে থাকে, যা অঞ্চল দ্বারা পরিবর্তিত হয়। যদি ক্রেতা আরো ব্যয়বহুল ঘর কিনতে পছন্দ করে তবে তাকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে।

ফেডারেল হাউজিং প্রশাসন ঋণ

মিয়ামি, FL.credit: হোম Raedle / Getty ইমেজ নিউজ / Getty ইমেজ বিক্রয় সাইন জন্য

ফেডারেল হাউজিং প্রশাসন ঋণ ফেডারেল বীমা হোম ঋণ। এফএইচ হাউজিং এন্ড শহুরে বিকাশের মার্কিন ডিপার্টমেন্টের অংশ। হোম ঋণ বীমা দিয়ে, FHA ঋণদাতাদের জন্য তাদের কম ঝুঁকিপূর্ণ করে তোলে, যারা নিম্ন ডাউন পেমেন্ট সরবরাহ করতে সক্ষম। একটি FHA ঋণ প্রাপ্ত করা এবং ডাউন পেমেন্ট হিসাবে ক্রয় মূল্যের মাত্র 3.5 শতাংশ প্রদান করা সম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বাড়ির জন্য 100,000 ডলার পরিশোধ করেন তবে 3.5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট $ 3,500।

প্রচলিত ঋণ

দম্পতি হোমক্রেডের ফ্রেম স্ন্যাপশট তৈরি করে: ফিভারপিটেড / iStock / Getty Images

একটি প্রচলিত ঋণ প্রয়োজন ডাউন পেমেন্ট ঋণ প্যাকেজ অনুযায়ী পরিবর্তিত হয়। উচ্চ ক্রেডিট স্কোর সঙ্গে একটি ঋণগ্রহীতা কম ক্রেডিট স্কোর সঙ্গে এক কম ডাউন পেমেন্ট পাওয়ার একটি ভাল সুযোগ আছে। টেকনিক্যালি বলতে গেলে, প্রচলিত ঋণদাতা আশা করে আপনি হোম লোন পাওয়ার সময় 20 শতাংশ নিচে নেবেন। $ 100,000 বাড়ির জন্য, ঋণগ্রহীতার ডাউন পেমেন্টের জন্য $ 20,000 প্রয়োজন হবে। কিন্তু এর অর্থ এই নয় যে আপনি 3 শতাংশ কম হিসাবে প্রচলিত হোম লোন পেতে পারবেন না। এর অর্থ হল আপনি যদি ২0 শতাংশেরও কম দেন তবে আপনি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করবেন।

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা

প্রাইভেট বন্ধকী বীমাটি ঋণের একটি অংশকে গ্যারান্টি দেয় যা ক্রেতা একটি প্রচলিত ঋণে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে তৈরি করে না। ক্রেতা PMI এর জন্য অর্থ প্রদান করে। পিএমআই ২0 শতাংশের নিচে যে পরিমাণে ক্রেতা নিচে নামিয়ে নিচ্ছে তা নিশ্চিত করে। ক্রেতা পিএমআই প্রিমিয়ামগুলি আচ্ছাদন করার জন্য উচ্চ মাসিক পেমেন্ট প্রদান করে। 1998 সালের ফেডারেল হোমমোনার্স প্রোটেকশন অ্যাক্টটি ক্রেতাদের PMI বাতিল করার অনুরোধ করার অধিকার দেয় যখন তাদের ইক্যুইটি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণের পরে বাড়ির মানের ২0 শতাংশ পৌঁছায়।