সুচিপত্র:
একটি FHA ঋণ ব্যবহার করে একটি বাড়ির বিল্ডিং চ্যালেঞ্জিং মনে হতে পারে। কোনো সম্পত্তি অর্থায়ন করার সময় সরকার-সমর্থিত এফএইচ ঋণ ব্যবহার করার জন্য অনেক শর্ত রয়েছে, এবং একই সাথে স্থল থেকে একটি সম্পত্তি নির্মাণের সাথেও এটি সত্য। এফএইচএ-বীমাযুক্ত অর্থোপার্জনের সুবিধাগুলি ব্যবহার করে কীভাবে বাড়ি তৈরি করা যায় তা এখানে।
ধাপ
হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একটি FHA- অনুমোদিত ঋণদাতা খুঁজুন (সম্পদ দেখুন)। আপনার এলাকার FHA- অনুমোদিত ঋণদাতাদের একটি বড় তালিকা থেকে চয়ন করতে হবে।
ধাপ
একটি বন্ধকী আবেদন সম্পূর্ণ করুন। এতে আপনার বাসস্থান, কর্মসংস্থান, আয়, ক্রেডিট এবং স্থানান্তরের জন্য এবং খরচ বন্ধ করার জন্য উপলব্ধ আপনার অর্থ সম্পর্কিত মৌলিক প্রশ্নগুলির উত্তর দেওয়া হবে। যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এইটিকে পূরণ করুন এবং আপনার ক্রেডিট পর্যালোচনা করার জন্য আপনার ঋণ কর্মকর্তাকে জমা দিন। অফিসার আপনার ক্রেডিট ইতিহাস পর্যালোচনা একবার, আপনি আবেদন উপর বিবৃত তথ্য প্রমাণিত অতিরিক্ত নথি প্রদান করতে হবে।
ধাপ
আর্থিক ডকুমেন্টেশন আপনার তালিকা কম্পাইল। এটি সাধারণত আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, পেচেক স্টাব, W-2 আয় বিবৃতির দুই বছর এবং / অথবা ট্যাক্স রিটার্নগুলির সাথে সাথে বিবাহবিচ্ছেদ বা শিশু সহায়তা নিষ্পত্তির অন্তর্ভুক্ত। আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে, অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হতে পারে। প্রস্তুত এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার ঋণ কর্মকর্তা এই জমা।
ধাপ
আপনি যে কোনও আর্থিক সমস্যা বা ক্রেডিট দোষের সম্মুখীন হয়েছেন এমন কঠিন প্রশ্নগুলির উত্তর দিতে প্রস্তুত থাকুন। আপনার ঋণ কর্মকর্তা যত বেশি জানেন, ভাল প্রস্তুতিটি তিনি প্রাথমিকভাবে অনুমোদনের জন্য ঋণের আন্ডারराাইটিং বিভাগে আপনার ফাইল জমা দিতে হয়। এই প্রক্রিয়া সম্পন্ন 1 থেকে 2 সপ্তাহ লাগে।
ধাপ
ঋণদাতা এর আন্ডারराাইটিং বিভাগ থেকে একটি উত্তর জন্য অপেক্ষা করুন। যখন আপনি ভবন সঙ্গে শর্ত অনুমোদন সম্মুখীন হবে। শর্তাবলী এমন আইটেম যা আপনার নতুন বাড়ির নির্মাণের সময় দেখা বা যত্ন নেওয়া উচিত।এই শর্তগুলি সাধারণত আপনার বর্তমান বন্ধকীকে সময় হিসাবে প্রদান করে, ক্রেডিট সীমা বৃদ্ধি করে, ক্রেডিটের কিছু আইটেম এবং অন্যদের উন্নতি করে। এই শর্তগুলি গৃহীত হওয়ার আগে কোন সমস্যাযুক্ত পরিস্থিতিতে সংশোধন করার জন্য আপনাকে পর্যাপ্ত সময় দেয়।
ধাপ
আপনার নতুন বাড়ির বিল্ডার সঙ্গে নির্মাণ প্রক্রিয়া শুরু করুন। একবার ঋণ অনুমোদন সম্পন্ন হলে, বিল্ডার আপনার বাড়ির অনুমতি এবং অনুমোদন প্রক্রিয়া শুরু করবে। নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন, এটি জরুরি যে আপনি কোনও নতুন ক্রেডিট লাইন খুলবেন না, বড় কেনাকাটা করবেন না বা আপনার ব্যাঙ্ক একাউন্ট থেকে স্থানান্তরিত বা বিপুল পরিমাণ অর্থ স্থানান্তরিত করবেন।
ধাপ
নির্মাণ প্রক্রিয়ার সময় এক জায়গায় আপনার সমস্ত আর্থিক ডকুমেন্টেশন রাখুন। নির্মাণের সমাপ্তি থেকে শুরু করে নির্মাণের শুরু থেকে শুরু হওয়া সমস্ত ব্যাংক চেক স্টেটমেন্টের কপিগুলি পাশাপাশি নির্মাণের শুরু থেকে প্রাপ্ত কোনও ব্যাংক বিবৃতিও রাখুন। এফএএ ঋণ অনুমোদনের জন্য নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার আগে আপনাকে অবশ্যই এটি প্রদান করতে হবে।
ধাপ
আপনার ঋণ কর্মকর্তা বা বন্ধকী দালালকে আপনার শেষ তারিখ থেকে 30 থেকে 45 দিন আপনার আর্থিক ডকুমেন্টেশন জমা দিন। আপনার ঋণ কর্মকর্তা এফএইচএ আন্ডারলিটারকে পর্যালোচনার জন্য এবং চূড়ান্ত অনুমোদনের জন্য জমা দেবেন। আপনার প্রাথমিক অনুমোদনের শর্তগুলি "সাফ করা" হয়েছে তাও যথেষ্ট প্রমাণ প্রদান করতে হবে। একবার অনুমোদিত হলে, আপনার ঋণ কর্মকর্তা আপনার সুদের হার লক করতে পারেন এবং বাড়ির জন্য আপনার শেষ কাগজপত্র প্রস্তুত করতে পারেন।
ধাপ
শিরোনাম কোম্পানির সাথে আপনার শেষ অ্যাপয়েন্টমেন্ট সেট আপ করুন। যা আপনার ব্যাংক থেকে সরাসরি আপনার অ্যাকাউন্টে আপনার ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ তারের উপর নির্দেশাবলী দিতে হবে। ব্যক্তিগত চেক আনতে হলে আপনার নির্দেশগুলি সম্পূর্ণরূপে বিলম্বিত হওয়ার পরেই এই নির্দেশটি অনুসরণ করুন। একবার আপনি সমস্ত সমাপ্ত কাগজপত্র সম্পন্ন করেছেন এবং ঋণটি বিল্ডারকে অর্থ প্রদান করা হয়েছে, আপনি আপনার কীগুলি নিতে পারেন এবং আপনার FHA ঋণ সক্রিয় করা হয়।