ক্যাপিটাল লাভ ট্যাক্স হস্তান্তর কিভাবে

"ট্যাক্স" এবং "ডিফার" শব্দগুলি প্রায়ই একই বাক্যের মধ্যে উপস্থিত হয় কারণ অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাতে তাদের উপার্জন বা লাভের অংশ দিতে কেউ আগ্রহী হয় না। অনেক ক্ষেত্রে এটি এড়ানো অসম্ভব, তবে অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডে মূলধন লাভের জন্য বিশেষ বিধান রয়েছে। এক্সচেটার 1031 এক্সচেঞ্জ পরিষেবাদি অনুসারে, মূলধন লাভ করটি অনির্দিষ্টকালের জন্য স্থগিত করা সম্ভব, তবে আপনার লাভের ব্যবহার বা উপভোগ হবে না। আপনি তাদের উপর রোলিং রাখা আবশ্যক।

একটি 1031 এক্সচেঞ্জ করুন

ট্যাক্স বিলম্বিত বা 1031 বিনিময় সম্পত্তির বিনিময়ে জড়িত পদক্ষেপগুলি - আইআরসি বিভাগের ধারা 1031 অনুসারে নামকরণ করা হয় - কমপক্ষে নিজের দ্বারা জটিল নয়। যখন আপনি কোন সম্পদ বা সম্পত্তি বিক্রি করেন, তখন আপনাকে আয়কে বিনিয়োগের মতোই বিনিয়োগ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি রিয়েল এস্টেট বিক্রি করেন তবে আপনাকে অবশ্যই অন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে এটি প্রতিস্থাপন করতে হবে। আপনি স্টক বিক্রি হলে, আপনি আরো স্টক কিনতে হবে। এটা যে সহজ, কিন্তু নির্দিষ্ট সময় ফ্রেম এবং নির্দেশিকা প্রযোজ্য।

1. আপনার আসল সম্পত্তির বিক্রয় বন্ধ হওয়ার 45 দিনের মধ্যে, আপনি কিনতে চান এমন এক ধরনের, যোগ্যতা অর্জন করুন।
2. স্পষ্টভাবে বর্ণনা এবং লিখিত সম্পত্তি সনাক্ত। সাইন ইন করুন এবং বিবৃতি তারিখ।
3. আসল সম্পত্তির বিক্রির 180 দিনের মধ্যে বা আপনার ট্যাক্স রিটার্নের তারিখ অনুসারে, কোনও এক্সটেনশান সহ, যেটি প্রথম আসে তার তারিখ অনুসারে আপনার নতুন সম্পত্তি বন্ধ করুন।

একটি যোগ্যতাসম্পন্ন মধ্যস্থতাকারী ব্যবহার করুন

আপনি যোগ্যতার মধ্যস্থতাকারী পরিষেবাগুলি ব্যবহার করে একটি ত্রুটি বা আইআরএসের সাথে বিরোধের সম্ভাবনা কমিয়ে আনতে পারেন। মধ্যস্থতাকারী IRS দ্বারা অনুমোদিত হবে। আপনি যখন এটি সনাক্ত করতে চান তখন আপনি যে নতুন বিনিয়োগটি কিনতে চান তা নথিবদ্ধ করবেন এবং প্রতিস্থাপনের সম্পত্তি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত মূল বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থ ধরে রাখেন। আইআরএস কঠোর নিয়ম আছে যে একটি 1031 বিনিময় অবশ্যই একটি বিনিময় হতে হবে। আপনি বিক্রয় থেকে আয় নিতে, অন্যান্য উদ্দেশ্যে অর্থ ব্যবহার করতে পারেন না, 180 দিন পরে অন্য সম্পত্তি কিনতে বা অর্থায়ন করতে পারবেন না। 1031 কর্পোরেশন এক্সচেঞ্জ পেশাদারদের মতে, এক লেনদেন থেকে পরবর্তী লেনদেনের জন্য একটি স্পষ্ট এবং সরাসরি কাগজের ট্রেইল থাকা আবশ্যক।

অন্য একটি বিকল্প আক্ষরিক অর্থে কোনও ব্যক্তির সাথে সম্পত্তি পরিবর্তন করার অর্থ কোনও অর্থ পরিবর্তনের হাত না দিয়ে - আপনি এবং অন্য পক্ষ একযোগে মালিকানায় কাজের বা শিরোনামগুলি বিনিময় করে বা এই শর্তগুলি প্রকাশ করে একটি বিনিময় চুক্তিতে প্রবেশ করুন।

একটি প্রাইভেট এননিউটি ট্রাস্ট সেট আপ করুন

যদি আপনি 45 দিনের মধ্যে কোনও উপযুক্ত নতুন সম্পত্তি খুঁজে না পান তবে আপনার অন্য একটি বিকল্প রয়েছে। আপনি একটি ব্যক্তিগত বার্ষিকী ট্রাস্ট তৈরি করতে পারেন। এটি অনির্দিষ্টকালের জন্য পুঁজি লাভ কর স্থগিত করবে না, এবং আপনাকে সম্ভবত বিশ্বাস স্থাপন করতে পেশাদার আইনি সাহায্যের প্রয়োজন হবে। আপনি সম্পত্তিটি ট্রাস্টে স্থানান্তর করতে পারেন, তারপরে বছরের পর বছর ধরে আয় প্রবাহে এটি থেকে অর্থ প্রদান করতে পারেন, ঠিক যেমন আপনি যদি একটি বার্ষিকী কিনে থাকেন। আপনি সম্পত্তির বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স করা হবে না, কিন্তু আপনি প্রাপ্ত ক্রমবর্ধমান পেমেন্ট ট্যাক্স দিতে হবে।