সুচিপত্র:
নগদ সঙ্গে একটি বাড়ি ক্রয়ের ক্রেতা থেকে একটি বড় বিনিয়োগ প্রয়োজন। বাড়িতে নিজেই বিক্রেতা একটি বড় নগদ পেমেন্ট প্রয়োজন হবে। বিবেচনা করার খরচ বন্ধ আছে। কিছু বন্ধ করার খরচ একটি বন্ধকী সঙ্গে যুক্ত করা হয় এবং নগদ পরিশোধ করার সময় প্রয়োজন হয় না। একটি ঘর ক্রয় করা হয় যখন অন্য বন্ধ খরচ প্রয়োজন। বন্ধকী খরচ ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয় রক্ষা করার জন্য বিদ্যমান এবং শিরোনাম শিরোনাম স্থানান্তর সময় পরিশোধ করা আবশ্যক।
শিরোনাম অনুসন্ধান
হোম ক্রেতাদের যে কোনও সম্ভাব্য দায়, অদেক্ষিত বন্ধকী বা মালিকানা সমস্যাগুলি তারা যে বাড়ি কিনতে চান তার সাথে সচেতন হওয়া উচিত। শিরোনাম অনুসন্ধান সম্পাদনকারী সংস্থাটি সম্পত্তিটির শিরোনামটির মালিকানাধীন ব্যক্তি এবং সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও বন্ধকী কার্যকলাপ পর্যালোচনা করতে সর্বজনীন রেকর্ডগুলি অনুসন্ধান করবে। সংস্থাটি ক্রয়কারীর কাছে বাড়ির শিরোনাম সম্পর্কিত ডকুমেন্টেশন সরবরাহ করবে। এই ডকুমেন্টেশন ক্রেতার প্রমাণ দেবে যে বিক্রেতার বর্তমান মালিক এবং সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার আছে। একটি শিরোনাম অনুসন্ধান খরচ অঞ্চল দ্বারা পরিবর্তিত হয়।
শিরোনাম বীমা
শিরোনাম বীমা শিরোনাম অনুসন্ধান সময় তৈরি একটি ত্রুটি ক্ষেত্রে নতুন হোম ক্রেতা রক্ষা করে। ভবিষ্যতে যদি শিরোনাম সম্পর্কিত কোনও সমস্যা দেখা দেয় তবে হোম ক্রেতা সুরক্ষিত হবে। ক্রেতা বিভিন্ন শিরোনাম কোম্পানি কল করে সেরা হারের জন্য প্রায় কেনাকাটা করতে পারেন। পূর্ববর্তী শিরোনাম অনুসন্ধানটি গত কয়েক বছরে না থাকলে ক্রেতারা ছাড়ের সাথে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারে এবং এর পরে সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে কোনও গুরুত্বপূর্ণ দাবি করা হয়নি। শিরোনাম বীমা খরচ অঞ্চল দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং আংশিকভাবে বাড়ির বিক্রয় মূল্য উপর ভিত্তি করে।
রেকর্ডিং ফি
স্থানীয় কাউন্টি সরকারী অফিসগুলি তাদের নিজ নিজ এলাকার সকল বাসিন্দাদের ট্র্যাক রাখে। যখনই রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর করে, লেনদেন কাউন্টি অফিসে রেকর্ড করা হয় এবং রেকর্ড আপডেট করা হয়। যখন বাড়ি ক্রেতা একটি বাড়ি কিনে, তখন লেনদেন রেকর্ড করার কাগজপত্রগুলি টেনে তুলতে হবে এবং কাউন্টি অফিসে দায়ের করতে হবে। এই রেকর্ডগুলি নতুন বাড়ির মালিকের সাথে সম্পত্তির কর এবং রাস্তার তথ্য যোগাযোগ করতে ব্যবহার করা হবে। রেকর্ডিং ফি সাধারণত একটি শত ডলার কম।