সুচিপত্র:
বাগানে একটি চিহ্ন আঁকুন এবং তারা আসবে, তাদের অনেক সময় ডুবে যাবে এবং আপনি একটি বৃহত্তর ব্যাংকের ব্যালান্স দিয়ে চলে যাবেন। এটি প্রথমবারের মতো হোম বিক্রেতাদের ধারণা। তখন তারা অবাক হবেন, যখন তারা জানতে পারে যে একটি বাড়ি বিক্রি করে টাকা খরচ করে। মার্কেটিং খরচ থেকে কর পর্যন্ত, একটি বাড়ির বিক্রয় জড়িত খরচ পরিবর্তিত হতে পারে এবং যথেষ্ট হতে পারে।
প্রাক বাজার খরচ
ভাগ্যবান সেই বাড়িওয়ালা যার বাড়িটি মিন্ট অবস্থায় রয়েছে এবং বাজারে রাখার আগে কোন মেরামত করার প্রয়োজন নেই। বাস্তবতা হল বেশিরভাগ বাড়ির কিছু মেরামতের প্রয়োজন যেমন লিকি ফেটস এবং টুর্ণ উইন্ডো স্ক্রিন। বাড়ির দাম বিক্রির জন্য আপনার মূল্যের প্রয়োজনীয় মেরামতগুলির মূল্য, এবং সেইসাথে কোনও শোভাকর আইটেমগুলি আপনার বাড়ির মঞ্চে ক্রয় করতে হবে। সৌভাগ্যক্রমে, আপনি যখন বাড়ির বিক্রি করেন তখন আপনি যা কিছু ব্যয় করেন তা পুনরুদ্ধার করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, অভ্যন্তরের পেইন্টের একটি নতুন কোট আপনাকে এসক্রো বন্ধে বিনিয়োগে দৃঢ়ভাবে ফেরত দিতে পারে।
তালিকা মূল্য
আপনি যদি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সহায়তায় বাড়িটি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন তবে তালিকাভুক্ত খরচগুলি কম। এমনকি আপনি যদি কোনও এজেন্ট ব্যবহার করেন তবে এই খরচগুলি ঘরের উপর থাকা বা খালি থাকলে তা নির্ভর করে। একটি নিখরচায় বাড়িতে প্রদর্শনের জন্য এবং পরিদর্শন জন্য ইউটিলিটি প্রয়োজন, তাই তালিকা তালিকা সময় আপনি গ্যাস, বিদ্যুৎ এবং জল রাখা আবশ্যক। আপনি ইতিমধ্যে চলে গেছে, উভয় বাড়ির জন্য এই খরচ পরিশোধ করার পরিকল্পনা। বাড়িটি খালি এবং বাজারে থাকা অবস্থায় আপনার দায়বদ্ধতা কাভারেজের প্রয়োজন কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার বাড়ির মালিকের বীমা এজেন্টের সাথে চেক করুন।
বিক্রয়ের জন্য মালিক দ্বারা ব্যয়
আপনি যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করেন তখন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরিষেবাদিগুলি আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করে তবে বিপণনের খরচ এখনও আছে। বিলাসবহুল বাসগৃহ মালিকরা কম দামি বাড়ির মালিকদের তুলনায় বিপণনের জন্য অনেক বেশি অর্থ ব্যয় করে, তবে পেশাদারী ফটোগ্রাফি - যদি আপনি এজেন্ট তালিকাভুক্ত বাড়ির সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে চান তবে আপনার যা দরকার তা - যেকোনো ব্যক্তির জন্য মূল্যবান হতে পারে। এছাড়াও আপনি আইনি ফি বিবেচনা করতে হবে, এবং গজ বা উইন্ডো লক্ষণ, চুক্তি এবং অন্যান্য কাগজপত্র, FSBO ওয়েবসাইট ফি এবং আপনি স্থানান্তরিত হলে একটি খালি বাড়ি বজায় রাখার খরচ বিবেচনা করতে হবে।
বন্ধ খরচ
ক্লোজিং খরচ শুধুমাত্র homebuyers জন্য নয়, বিক্রেতাদের খুব তাদের সাথে dinged পেতে। বন্ধের ব্যয়গুলির সেরা অংশ হল তারা আপনার আয় থেকে বাদ দেওয়া হয় যাতে নগদ-দরিদ্র বাসগৃহ মালিকদের তাদের সঞ্চয় খনন সম্পর্কে চিন্তা করতে হয় না। বন্ধের খরচ অঞ্চল, ঋণদাতাদের এবং আপনার ব্যক্তিগত আলোচনার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। আপনাকে কিছু ফি দিতে হবে যার মধ্যে আপনার ঋণের ব্যালেন্স, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন, অ্যাটর্নির ফি, স্থানান্তর কর, শিরোনাম বীমা, এসক্রো, কর এবং নোটারি ফি অন্তর্ভুক্ত। আপনি যদি ক্রেতার ক্লোজিং খরচগুলি দিতে বা প্রয়োজনীয় মেরামত করতে সম্মত হন, তবে সমীকরণের সাথে সেইগুলিও খরচ করে। পরিশেষে, আপনি কতটা আয় করেন এবং বাড়ির বিক্রয় থেকে আপনি কতটি নেট নেন তার উপর নির্ভর করে আপনি মূলধন লাভ করের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন। এই করগুলি বন্ধ করার পরে সংগৃহীত হয় না তবে বিক্রয়ের পরে বছরের পর বছর ধরে নেওয়া হয় তাই আপনি যদি তাদের মনে করেন যে আপনি তাদের বিষয় হতে পারে তবে আপনার অ্যাকাউন্ট্যান্টের সাথে পরামর্শ করুন।