সুচিপত্র:
1099-এস রিয়েল এস্টেট বিক্রয় লেনদেন থেকে মোট আয় রিপোর্ট করার জন্য ফেডারেল ফর্ম ব্যবহার করা হয়। কংগ্রেস বাধ্যতামূলক করেছে যে সমস্ত নিষ্পত্তি এজেন্ট এসক্রো বন্ধ হওয়ার পূর্বে ফর্মটি প্রক্রিয়া করে। ফর্মটি প্রক্রিয়াকরণ না করা হলে, এজেন্টগুলি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা থেকে একটি শাস্তি সম্মুখীন হতে পারে; অতএব, 1099-এস ফর্মটি পূরণ করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তাগুলি জানতে গুরুত্বপূর্ণ।
লেনদেন রিপোর্ট করা হবে
1099-এস রিয়েল এস্টেট লেনদেন বন্ধ ব্যক্তির দ্বারা পূরণ করা উচিত। কোনও লেনদেন যেখানে সম্পত্তির বিক্রয়, পরিষেবা বা ভবিষ্যতের মালিকানা বিক্রয়ের জন্য বিনিময়ে অর্থ নেওয়া হয়, সেটি ফর্মের উপর রিপোর্ট করা উচিত। এই জমি অন্তর্ভুক্ত; আবাসিক, বাণিজ্যিক বা শিল্প ভবন; কনডমিনিয়াম ইউনিট এবং একটি সমবায় হাউজিং কর্পোরেশন কোন স্টক। ফোরক্লোসার বিক্রয়, 600 ডলারেরও কম লেনদেন, উপহার, বিক্রেতারা যারা কর্পোরেশন এবং উত্তরাধিকারী সম্পত্তি হিসাবে অ-বিক্রয় বা বিনিময় লেনদেনগুলি রিপোর্ট করা থেকে মুক্ত।
একাধিক বিক্রেতাদের
যদি একাধিক বিক্রেতারা থাকে তবে এজেন্টকে 1099-এস ফর্মগুলি কীভাবে দাখিল করা উচিত তা ব্যাখ্যা করার জন্য বিক্রেতাদের কাছ থেকে লিখিত বা অ-লিখিত বরাদ্দ করার অনুরোধ করা প্রয়োজন। অন্য বিক্রেতার দ্বারা সম্পূর্ণ এবং যাচাই করা হলে সেটি বিক্রেতাদের কাছ থেকে বরাদ্দ গ্রহণ করতে পারে। এটি প্রস্তাব করা হয় যে তিনি মোট বিক্রির অসম্পূর্ণ বা ভুল রিপোর্ট এড়ানোর জন্য জড়িত সকল বিক্রেতার সাথে এটি যাচাই করবেন। এটি করা গুরুত্বপূর্ণ কারণ যদি একাধিক বিক্রেতাদের কাছ থেকে ভুল বা দ্বন্দ্বজনক তথ্য পাওয়া যায় তবে এজেন্টকে প্রতিটি বিক্রেতার কাছে মোট বিক্রয়ের 100% প্রতিবেদন করতে হবে।
বিদেশী বিক্রেতারা
সমস্ত বিদেশী বিক্রেতারা তাদের রিয়েল এস্টেট বিক্রয় প্রতিবেদন সাপেক্ষে, এবং 1099-এস ফর্মের নিয়ম বিদেশী বিক্রেতাদের জন্য ভিন্ন নয়। এক ফর্মটি মনে রাখবেন যে, গার্হস্থ্য বিক্রেতাদের কেবল করের উদ্দেশ্যে ট্যাক্সপেইয়ার আইডেন্টিফিকেশন নম্বর (টিআইএন) বা সোশ্যাল সিকিউরিটি নম্বর (এসএসএন) ইনপুট করতে হবে। বিদেশী বিক্রেতারা অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা ফর্ম W-7 পূরণ করে একটি টিআইএন অনুরোধ করতে পারেন।