সুচিপত্র:
ভাড়াটে খরচ বিভিন্ন সম্মুখীন। আপনি স্থানান্তরের আগে আপনাকে আমানত এবং প্রথম মাসের ভাড়া পরিশোধ করতে হবে। আপনার জিনিসপত্র রক্ষা করার জন্য আপনাকে ভাড়াকের বীমা কিনতে হবে কারণ বাড়িওয়ালা কেবলমাত্র কাঠামোর উপর কভারেজ বহন করবে। আপনাকে মাসিক ইউটিলিটি দিতে হবে অথবা বাড়িওয়ালার ভাড়া অংশ হিসাবে পানি এবং ট্র্যাশ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। মালিকটি আপাতদৃষ্টিতে স্পষ্টভাবে ব্যাখ্যা নাও করতে পারে এমন একটি ব্যয় হল আপনার ভাড়ার সম্পত্তির করের জন্য আপনি দায়ী কিনা তা নয়।
উদ্দেশ্য
সম্পত্তি ট্যাক্স মালিকদের তাদের রিয়েল এস্টেট জন্য অর্থ প্রদান একটি বার্ষিক পরিমাণ। প্রতিটি জমির মালিকানা প্রতিটি বাড়ির মালিক বা বাড়িওয়ালা চার্জ কতটা চার্জ করার একটি ভিন্ন উপায় আছে। অনেকগুলি এলাকার অন্যান্য চার্জ এবং ট্যাক্সের পাশাপাশি বিক্রয় মূল্যের উপর ভিত্তি করে, যেমন স্কুলের বা রাস্তার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য। কিছু এলাকা বার্ষিক ট্যাক্স পরিমাণ গণনা করার জন্য প্রতি বছর সম্পত্তি পুনর্বাসন।
জমিদার দায়িত্ব
আপনি যখন একটি বাড়ি ভাড়া করেন, তখন সাধারণত সম্পত্তি করের বিল পরিশোধ করতে বাড়িওয়ালার দায়িত্ব হয়। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী নিশ্চিত করবে যে মার্কেট ভাড়াগুলি সমস্ত খরচ, যেমন বন্ধকী পেমেন্ট, বীমা, বাড়ির মালিকদের সমিতি ফি, মেরামত, শূন্যস্থান এবং সম্পত্তি করের জন্য যথেষ্ট। ভাড়াটিয়া ভাড়া যদি সেই এলাকার জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক হয় তবে মালিকের খরচ সমর্থন করার জন্য যথেষ্ট নয়, তাহলে এটি সম্পত্তি করের বিল পরিশোধের জন্য আর্থিক সমস্যা হতে পারে।
ভাড়াটে দায়িত্ব
যে ভাড়াটেরা কোন লিজে স্বাক্ষর করেন তারা সাধারণত প্রতি মাসে ভাড়া এবং আশেপাশের সুবিধাগুলির জন্য একেরও বেশি অর্থ প্রদান করেন। ব্যবসায়ীরা ভাড়া বহনকারী ভাড়াটি পরিমাণে অর্থ প্রদান করবে, সুতরাং, যদি সম্পত্তি কর পরিশোধের আওতায় জমিদারের সমান সম্পত্তির চেয়ে উচ্চ স্তরে ভাড়া দেওয়া হয় তবে আগ্রহী এবং যোগ্যতাসম্পন্ন ভাড়াটেদের খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে। আপনি যদি কোনও লিজ বিকল্পে অংশ নেন, অথবা ভাড়ার জন্য চুক্তি করেন তবে চুক্তিবদ্ধকরণ এবং শিরোনাম পরিবর্তন সম্পন্ন হওয়ার সময় পর্যন্ত বিক্রেতা তার সম্পত্তি করগুলি অব্যাহত রাখে।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি
যদি আপনি বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া করেন, যেমন অফিস বিল্ডিং বা খুচরা ফালা স্থান, আপনার ইজারা চুক্তির জন্য একটি ট্রিপল নেট চুক্তি প্রয়োজন হতে পারে। এই ব্যবস্থার অধীনে, ভাড়াটে সম্পত্তি কর, বিপত্তি বিমা এবং সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণের তার ভাগের জন্য ভাড়া ওভারের উপরে অতিরিক্ত ফি বহন করে। এটি ভাড়াটেদের কাছে ন্যায্য মনে হতে পারে না, তবে অন্যান্য অধিবাসীদের সাথে এই ব্যয়গুলির ভাগ ভাগ করে নেওয়ার ফলে তিনটি অর্থ প্রদানের পরিমাণ তিনগুণ নেট সম্পত্তির চেয়ে কম হতে পারে।