সুচিপত্র:
টেক্সাস আইন বাসিন্দাদের বিভিন্ন উদ্দেশ্যে তাদের বাড়িতে মূল্যের ক্রেডিট (HELOC) হোম ইকুইটি লাইন তৈরি করতে পারবেন। যাইহোক, আইনের শাস্তি অধীনে অনুসরণ করা আবশ্যক যে অনেক নিয়ম আছে। এই আইন, যা পরিষ্কারভাবে টেক্সাস আইনের মধ্যে বর্ণিত হয়েছে, HELOCs উপর সীমা স্থাপন; নিয়ন্ত্রণ এবং ঋণ প্রক্রিয়া নিয়ন্ত্রণ; ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতাদের উভয় আর্থিক স্বার্থ নিশ্চিত করুন।
HELOC সংজ্ঞা
টেক্সাসে, একটি হেলোককে "ওপেন-এন্ড একাউন্ট হিসাবে নির্ধারিত করা হয় যা সময়ে সময়ে ডেবিট করা যেতে পারে, যার জন্য ক্রেডিট সময়-সময় বাড়ানো যেতে পারে এবং নির্দিষ্ট ফি সাপেক্ষে।" এটি একটি বিশুদ্ধ হোম ইকুইটি ঋণ থেকে আলাদা এবং তাই সামান্য ভিন্ন নিয়ম সাপেক্ষে। একটি HELOC ঋণের লাইন হিসাবে মালিকের বিবেচনার ভিত্তিতে ব্যবহৃত বাড়ির ইক্যুইটি বের করে দেয়। HELOCs সুদ জমা এবং repaid করা আবশ্যক।
একটি HELOC সেট আপ
একজন বাড়ির মালিক হ'ল বন্ধকী ঋণদাতা বা অন্য কোন সংস্থার মাধ্যমে অর্থোপার্জনের মাধ্যমে একটি হেলোক সেট আপ করে। বাড়ির মালিককে প্রদত্ত অর্থ অগ্রিম বলা হয় এবং বাড়ির ইক্যুইটি থেকে অর্থ প্রদান করা হয় (ইক্যুইটি হোমের মূল ঋণের মূল মুল্যকে সমান করে)। প্রাথমিক অগ্রিমতার পরে দুই মাস পর্যন্ত একটি হেলোকের পরিশোধের প্রয়োজন হয় না। যে কোনও মালিক যিনি হেলোকের নামে নামযুক্ত ঋণগ্রহীতাও অগ্রিম হতে পারেন।
HELOCs এর প্রয়োজনীয়তা
HELOC পরিশোধের প্রতি নিয়মিত অন্তর্বর্তী সময়ে প্রতি দুই সপ্তাহের কম এবং মাসিকের চেয়ে বেশি না হওয়া উচিত। প্রতিটি পেমেন্ট জমা পরিমাণ স্বার্থ সমান বা অতিক্রম করতে হবে। HELOC তে এমন কিছু বিধান থাকতে পারে যা নির্দিষ্ট ঋণ গ্রহীতাদের অগ্রগতি থেকে বিরত রাখে বা সমস্ত ঋণ গ্রহীতাদের যে কোনও অগ্রগতির সম্মতি দেওয়ার বিবৃতি দিতে পারে।
HELOCs সঙ্গে নিষেধাজ্ঞা
একজন ঋণগ্রহীতা আগামে একটি হেলোককে পরিশোধকারী ঋণগ্রহীতার জন্য প্রিপেইমমেন্ট জরিমানা চার্জ করতে পারে না। ঋণগ্রহীতা প্রথম দিকে HELOC পরিশোধে সম্পূর্ণ বিবেচনার ভিত্তিতে দেওয়া হয়। শুধুমাত্র বাড়ি এবং অন্য কোন সম্পত্তি HELOC সংযুক্ত করা যাবে না। একটি অগ্রিম গ্রহণের জন্য একটি ফি চার্জ করা যাবে না। ক্রেডিট কার্ড, ডেবিট কার্ড বা প্রিন্টিন্ট চেক দিয়ে HELOC সুরক্ষিত করা যাবে না। প্রথম অগ্রিমের মূলধনের মূল্য বাড়ির উপর কোন ঋণ বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্যের 80 শতাংশের বেশি হতে পারে না। কোন অতিরিক্ত অগ্রগতি ন্যায্য বাজার মান 50 শতাংশ অতিক্রম করতে পারে না।