সুচিপত্র:
একটি বাড়ির আপেক্ষিক উচ্চ মূল্য প্রদেয়, এতে কোন অবাক লাগে না যে অনেক ক্রেতারা তাদের কেনাকাটা সক্ষম করতে বন্ধকী ঋণ ব্যবহার করে। রিয়েল এস্টেটে, একজন বন্ধকী ঋণ গ্রহণকারী ব্যক্তিটি বন্ধকী হিসাবে পরিচিত, যখন ঋণগ্রহীতাকে বন্ধকী ঋণ তৈরীর সত্তা মর্টগেজ হিসাবে পরিচিত হয়। যখন বন্ধকীগণ তাদের বন্ধকী ঋণ গ্রহণ করে তখন তাদের ঋণ গ্রহণের জন্য "বন্ধকী" হিসাবে পরিচিত তাদের বন্ধকীগুলির নির্দিষ্ট নিশ্চয়তাও দিতে হবে।
Mortgagor গ্যারান্টি হিসাবে চুক্তি
"কওয়ানেন্টস" শব্দটি রিয়েল এস্টেটের বাহিরের অংশ, যখন কোন ক্রেতা কোনও রিয়েল এস্টেট কিনে একটি বন্ধকী ঋণ ব্যবহার করে ক্রয় করে। বন্ধকী ঋণ চুক্তির জন্য বন্ধকীগণের চুক্তি বা গ্যারান্টি, তাদের বন্ধকী বা ঋণদাতাদের নির্দিষ্ট আইটেম প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী ঋণদাতাদের নিশ্চয়তা দেওয়া দরকার যে তারা আইনত মালিকানাধীন থাকবে, তাদের কাছে তাদের ঋণ গ্রহণের জন্য সম্পত্তিগুলি বন্ধক করার অধিকার রয়েছে এবং কোনও প্রতিযোগিতামূলক শিরোনাম দাবি নেই।
চুক্তির প্রয়োগ এবং ঋণ চুক্তি
একটি বন্ধকী চুক্তি বা গ্যারান্টি আইন দ্বারা "পূর্ণ শক্তি, অর্থ এবং প্রভাব" রাখা হয় এবং এটি বন্ধকী চুক্তি স্বাক্ষরকারীর মধ্যে আইনত প্রয়োগযোগ্য। একটি ভিন্ন ধরনের বন্ধকী চুক্তিটি প্রায়শই "ঋণ চুক্তি" হিসাবে উল্লেখ করা হয় এবং বেশিরভাগ ধরণের আনুষ্ঠানিক ঋণ তাদের অন্তর্ভুক্ত করে। বন্ধকী ঋণ লেনদেন ঋণগ্রহীতাকে ফোরক্লোজ করা থেকে বিরত রাখার জন্য ঋণ গ্রহীতাকে অবশ্যই নির্দিষ্ট নিয়মগুলি নির্দিষ্ট করার জন্য অনুমতি দেয়, উদাহরণস্বরূপ।