সুচিপত্র:
একটি বাড়ি কেনা একটি বিশাল আর্থিক প্রতিশ্রুতি। আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনি পরবর্তী 30 বছরের জন্য মাসিক বন্ধকী প্রদানের সামর্থ্য বহন করতে পারবেন এবং আপনার বন্ধকী ঋণদাতা নিশ্চিত করতে চান যে আপনিও তাদের সামর্থ্য দিতে পারেন। এজন্য আপনি ঋণগ্রহীতার যোগ্য কিনা তা বিবেচনা করে ঋণদাতার আর্থিক দিকনির্দেশনা রয়েছে। আপনি সেই নির্দেশিকাগুলি ব্যবহার করতে পারেন এবং নিজেকে নিজের বিচার করতে পারেন কিনা আপনি নিজের স্বপ্নের বাড়িটি সামর্থ্য দিতে পারেন।
সব খরচ বিবেচনা করুন
একটি বাড়ির সর্বাধিক মান সম্পর্কে জানার জন্য আপনি বন্ধকী জন্য অনুমোদিত হতে পারেন, আপনি একটি বাড়ি কিনার আগে বিবেচনার প্রয়োজন মাত্র একটি খরচ। সেইজন্য আপনার বন্ধকী ঋণদাতা কতটা বাড়ী বহন করতে পারে তা নির্ধারণ করার সময় দুইটি অনুপাত দেখায়। এক অনুপাত মাসিক পেমেন্ট দেখায়, তবে দ্বিতীয়টি আপনার মাসিক পেমেন্ট এবং ক্রেডিট কার্ড, গাড়ি ঋণ, শিক্ষার্থী ঋণ এবং শিশু সহায়তার মতো অন্যগুলি থেকে আপনার অন্যান্য ঋণ দেখে। আপনি $ 2,500 মাসিক পেমেন্ট সহ বন্ধকী জন্য অনুমোদিত পেতে এই সংখ্যাগুলির অন্তত একটিের জন্য থ্রেশহোল্ডের নীচে হতে হবে।
নির্দেশিকা
আপনি বন্ধকী ঋণদাতা আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট আপনার মোট মাসিক আয় 28% বেশী হতে চান হবে। যদি অর্থ প্রদানের পরিমাণ 28 শতাংশ ছাড়িয়ে যায়, তবে আপনার মোট দীর্ঘমেয়াদী ঋণটি আপনার মোট মাসিক আয় 36 শতাংশের নিচে থাকলে আপনার এখনও অনুমোদিত হতে পারে। পরিসংখ্যান কি সাশ্রয়ী মূল্যের পরিমাণ পাওয়া গেছে, এখনও মাসিক বাস খরচ এবং নিষ্পত্তিযোগ্য আয় জন্য রুম ছেড়ে যখন।
গণিত করছেন
আপনি যদি আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্টটি $ 2,500 মাসে একটি মাস হিসাবে প্রকল্পটি জানেন তবে আপনার অর্থ প্রদানের সামর্থ্য হিসাবে সর্বনিম্ন মোট মাসিক আয় পেতে $ 28,928 ডলার ভাগ করতে হবে। এটি করের আগে বছরে $ 107,136 উপার্জন করতে সমান। তবে, এই বার্ষিক আয়তে আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার দীর্ঘমেয়াদী ঋণ মাসে 714 ডলারের বেশি নয়। এটি $ 8,928 বার.36 ডলার মাসে 3,214 ডলার। আপনি যদি সেই পরিমাণ থেকে $ 2,500 অব্যবহৃত করেন, তবে আপনাকে অন্যান্য অনুমোদিত দীর্ঘমেয়াদী ঋণের পরিমাণের সাথে বাকি থাকতে হবে।
আপনার নাম্বার কমানো
যদি আপনার আয়টি আপনি চান এমন বাড়ির জন্য বন্ধকীকে সমর্থন করার জন্য যথেষ্ট বড় না হয় তবে আপনি আপনার দীর্ঘমেয়াদী ঋণটি বন্ধ করতে বা বাড়ির উপরে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন। পরেরটি করতে আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্টকে ছোট করে তুলবে এবং এর ফলে, বন্ধকী ঋণদাতাদের বিবেচনায় আর্থিক অনুপাত কমবে।