কিভাবে একটি ভিএ ঋণ কাজ করে?

ভিএ ঋণ শুধুমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সশস্ত্র পরিষেবাদিগুলিতে অ্যাক্টিভ ডিউটি ​​সরবরাহকারী যারা তাদের জন্য প্রদান করা হয়, তারা যে বাড়িতে বসবাস করবে তাদের বাড়ি কিনছে। ভিএ ঋণগুলি অর্থাত্ ক্রেতাদের যদি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের দ্বারা ঋণের একটি অংশ নিশ্চিত হয় ঋণ শর্ত পূরণ করতে অক্ষম। এটি এনটাইটেলমেন্ট হিসাবে পরিচিত। ঋণের পরিমাণের উপর নির্ভর করে এনটাইটেলমেন্টটি ত্রিশ হাজার হাজার থেকে 60 হাজার ডলারের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। ঋণের অন্যতম প্রধান সুবিধা হলো ভিএ ঋণগুলি কোনও ডাউন পেমেন্ট সহ 100% অর্থায়ন এবং কোনও ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করে না। ভিএ ঋণ প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার অফার করে এবং বিক্রেতার বন্ধের মূল্য ধার্য করতে হয়। তবে, ক্রেতার ঋণের জন্য অর্থ প্রদানের ফি দিতে হবে। ক্রেতারা ডাউন ডাউন পেমেন্ট স্থাপন করে এবং ডাউন পেমেন্ট কত বড় হয় তার উপর ভিত্তি করে তহবিল ফি পরিবর্তিত হবে; ক্রেতা প্রথমবারের মতো ভিএ ব্যবহারকারী বা ভিএ ঋণ পরিষেবা ব্যবহার করেছেন কিনা এবং ক্রেতা রিজার্ভ বা ন্যাশনাল গার্ডে কিনা তা না।তহবিল ফি বাড়ির দামের প্রায় 3% হতে পারে এবং ঋণে রোল করা যেতে পারে।

ভিএ ঋণ উপকারিতা

ক্রেতার জন্য ভিএ ঋণ

একটি ভিএ ঋণ পেতে একটি ক্রেতা জন্য তারা প্রথমে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে হবে। ক্রেতার অবশ্যই যোগ্যতার একটি শংসাপত্র পূরণ করতে হবে যা আবেদনকারীকে তাদের স্থানীয় ভিএ যোগ্যতা কেন্দ্রটিতে জমা দিতে হবে এবং তাদের ডিডি 214 এর একটি অনুলিপি পরিষেবাটির প্রমাণ দেখাবে। VA একটি যোগ্যতা শংসাপত্র জারি করলে আবেদনকারী ব্যাংকের বিবৃতি, বেতন কপি এবং কর্মসংস্থান যাচাই করে এবং VA অনুমোদিত ঋণদাতার কাছে নিয়ে যেতে পারে, যা একজন ভিএ ঋণের জন্য আবেদনকারীকে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। এই প্রক্রিয়া ক্রেডিট চেক হিসাবে প্রচলিত ঋণ অনুরূপ কাজ করবে। প্রচলিত ঋণের তুলনায় ভিএ ঋণ পেতে অগত্যা সহজ নয়। যখন আবেদনকারী একটি বাড়ি কিনে এবং ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর পেয়েছে, তখন VA একটি মূল্যায়ন করতে হবে যা সাধারণত VA অনুমোদিত ঋণদাতার মাধ্যমে করা হয়। একবার মূল্যায়ন অনুমোদিত হয়েছে, ক্রেতা তাদের বাড়িতে বন্ধ করতে পারেন।

ভিএ ঋণের উপর একটি বিক্রেতা এর দৃষ্টিকোণ

কিছু বিক্রেতারা ভিএ ঋণের সাথে মোকাবিলা করতে চায় না কারণ তাদের স্বাভাবিক ঋণের চেয়ে বেশি সময় ধরে নেওয়ার খ্যাতি ছিল। যাইহোক, আজকাল, ভিএ ঋণগুলি একটি প্রচলিত ঋণ বন্ধ করার জন্য যতক্ষণ সময় নেয়। কিছু বিক্রেতারা উদ্বিগ্ন যে ক্রেতার কতগুলি ফি দিতে হবে তার সীমিত হিসাবে, বিক্রেতারা সমস্ত বন্ধের খরচগুলি শেষ করতে শেষ হবে। যাইহোক, চুক্তি negotiating যখন একটি বিক্রেতা যে খরচ আপ করতে পারেন। যদি কোন বিক্রেতাকে বন্ধের খরচতে তিন হাজার ডলার দিতে হয় তবে তারা বন্ধকী মূল্যের অংশটি দিতে বা কাউন্টার অফারে তিন হাজার ডলার যোগ করতে পারে।