ক্যালিফোর্নিয়া ভাড়াটের অধিকার

এমনকি আপনি যখন ভাড়াটে হন, তবুও আপনার কাছে আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত অধিকার থাকে। ক্যালিফোর্নিয়ার রাজ্য সরকারের ল্যান্ডলর্ড / টেন্যান্ট বই ভাড়াটে অধিকার এবং দায়িত্বগুলির উপর আইনগুলি জুড়ে দেয়। কিছু স্থানীয় সরকার ভাড়াটেদের রাষ্ট্রের চেয়ে বেশি অধিকার এবং সুরক্ষা প্রদান করে।

প্রাণবন্ত শর্ত

আপনি একটি বাসযোগ্য ভাড়া ইউনিট অধিকার আছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি টয়লেট বিরতি বা এয়ার কন্ডিশনারটি চলে যায় তবে আপনি মালিকানাটির সমস্যাটি মেরামত করার অধিকারী হচ্ছেন, যদি না আপনি ক্ষতি করেন। যদি বাড়িওয়ালা আপনি তাকে অবহিত করার পরে মেরামতের কাজ না করেন তবে আপনাকে মেরামতের জন্য অর্থ প্রদানের অধিকার থাকতে হবে এবং তারপরে ভাড়া থেকে তা কাটাতে হবে। ক্যালিফোর্নিয়া আইন এই কাজ কিভাবে নির্দিষ্ট হয়, এবং আপনি অবশ্যই পদ্ধতি অনুসরণ করা আবশ্যক।

আপনি একটি আছে অধিকার অধিকারY। বাড়িওয়ালা যে কোনও সময়ই সেটি হাঁটতে পারে না - তার বৈধ কারণ থাকতে হবে এবং জরুরি অবস্থার ব্যতীত আপনাকে অগ্রিম লিখিত বিজ্ঞপ্তি দিতে হবে। রাজ্য আইন বিবেচ্য 24 ঘন্টা অগ্রিম নোটিশ বিবেচনা। যদি সে আঘাত করে এবং তা অবিলম্বে ছেড়ে দেওয়ার অনুরোধ জানায়, তবে আপনি যদি জরুরি অবস্থায় না থাকলেও তার ভিতরে ঢুকতে পারেন তবে আপনাকে তা করতে হবে না।

বৈষম্য

আপনার বাড়িওয়ালা আপনার বিরুদ্ধে বৈষম্য করা যাবে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনার জাতি, ধর্ম বা বৈবাহিক অবস্থার কারণে আপনি একটি অবাস্তব অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিচ্ছেন। তাই আপনার লিঙ্গ বা জাতীয়তার উপর আপনাকে হয়রানি করা হয়। ক্যালিফোর্নিয়ার বিরোধী বৈষম্য সুরক্ষা আপনাকে যুক্তরাষ্ট্রীয় আইনের চেয়ে বেশি অধিকার দেয়। আপনি যদি মালিকের ঘরে একটি রুম ভাড়া করেন, তবে অনেকগুলি নিয়ম প্রযোজ্য নয়।

ভাড়া পরিশোধ

আপনি যদি গত তিন মাসে ভাড়া ভাড়া বাউন্স না করে থাকেন তবে আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে নগদে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে না। আপনি এই মুহূর্তে ভাড়াটি বাড়াবেন না, এমনকি আপনি যদি স্বল্পমেয়াদী ইজারাতে থাকেন। আপনি যদি একটি মাসিক বা সাপ্তাহিক ভাড়া আছে, আপনি অন্তত অধিকারী হন 30 দিনের অগ্রিম নোটিশ একটি ভাড়া বৃদ্ধি।

অতিথি এবং দর্শকদের

যদিও আপনি ভাড়াটে হন, তবুও আপনার বাড়ির মালিক হিসাবে ভাড়া হিসাবে একই অধিকার থাকে। যে গেস্ট উপর অধিকার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। আপনার অতিথিরা "গেস্ট" কে "নতুন ভাড়াটে" রুপান্তরিত করতে বাধা দেওয়ার জন্য এক সময়ে কতজন অতিথি থাকতে পারেন, অথবা কতক্ষণ তারা থাকতে পারে তা সীমিত করতে পারে।

আপনার গেস্ট ইউনিট ক্ষতিগ্রস্ত হলে আপনি আইনত দায়বদ্ধ, ভাড়া শব্দ নিয়ম উপেক্ষা বা অন্যথায় লিজ লঙ্ঘন।

ফোলক্লোসার

ফোরক্লোসার আপনাকে অবিলম্বে ত্যাগ করতে বাধ্য করে না। যদি আপনার কোন লিজ থাকে তবে আপনি এটির মেয়াদ শেষ হওয়া পর্যন্ত থাকতে পারেন, যতক্ষণ না নতুন মালিক সেখানে যাওয়ার এবং সেখানে থাকার পরিকল্পনা না করেন। আপনি যদি মাসিক ভাড়াটে হন তবে আপনাকে বেরিয়ে যাওয়ার 90 দিন আগে পাবেন।

শিরোনাম স্থানান্তর

যদি বাড়িওয়ালা সম্পত্তি বিক্রি করে, তা দেয় বা মারা যায় এবং অন্য কাউকে দেয় তবে আপনি আপনার ইজারা শেষ পর্যন্ত থাকতে পারেন। নতুন মালিকানা আপনার আইনি অধিকার প্রভাবিত করে না। যদি আপনার মাসিক বা সাপ্তাহিক টেন্যান্সি থাকে তবে আপনি অন্তত পেতে পারেন 30 দিনের অগ্রিম নোটিশ, আপনার পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালা ভাড়াটে বন্ধ করতে চেয়েছিলেন।

নিরাপত্তা আমানত

আপনি বাইরে যাওয়ার সময় সাধারণত আপনার ২1 দিনের মধ্যে আপনার নিরাপত্তা জমা দেওয়ার অধিকার পাবেন। বাড়িওয়ালা পরিশোধ না করা ভাড়া, পরিস্কার বা মেরামতের জন্য আপনার যেকোনও দেনা কাটাতে পারে, তবে আপনাকে তার খরচগুলির একটি আইটেমকৃত তালিকা পাঠাতে হবে। সেটি যখন আপনি সরাতেছিলেন তখন ভাড়াটি আরও ভাল অবস্থানে রাখার জন্য বা স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার ঠিক করার জন্য সেটি ব্যবহার করতে পারে না।

উচ্ছেদ

যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে চায়, সে আপনাকে সাধারণত আগাম নোটিশ দিতে হবে। যদি কোনও গুরুতর সমস্যা হয়, যেমন অবৈতনিক ভাড়া, সে আপনাকে সাধারণত দিতে হবে সমস্যা সমাধানের জন্য তিন দিন। এমনকি নির্দিষ্ট সময়সীমার পরেও, আপনার বাড়িওয়ালার আদালতে যাওয়ার আগ পর্যন্ত আপনার থাকার অধিকার রয়েছে, ফাইলগুলি খালি করার জন্য উপযুক্ত ফাইলগুলি এবং জিতেছে। আপনাকে খুঁজে বের করার অন্যান্য পদ্ধতি যেমন লকগুলি পরিবর্তন করা অবৈধ।