সুচিপত্র:
ইউনাইটেড স্টেট ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (ইউএসডিএ) এর মাধ্যমে গ্রামীণ উন্নয়ন হোম লোন প্রোগ্রাম, হোম ক্রেতারা ডাউন পেমেন্ট না করেই বন্ধকগুলি নিতে পারে। ইউএসডিএ প্রোগ্রামের মাধ্যমে হোম ঋণগুলি ক্রেতাদের বন্ধের খরচগুলি কভার করতে পরিবারের সদস্যদের বা বন্ধুদের সহ কোন উৎস থেকে আর্থিক উপহারগুলিতে নির্ভর করতে দেয়। এই ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে অবশ্যই কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।
ধাপ
আপনার ঋণদাতাকে প্রমাণ দিন যে আপনার মোট মাসিক আয় যথেষ্ট পরিমাণ এবং আপনার ঋণের স্তর আপনার নতুন বন্ধকী পরিশোধের সামর্থ্য যথেষ্ট কম। (আপনি একটি ব্যাংক বা ঋণদাতার মাধ্যমে কাজ করবেন; ইউএসডিএ তার গ্রামীণ উন্নয়ন ঋণের আশ্বাস দেয় তবে তা সরাসরি তাদের উদ্ভাবন করে না।) আপনার দুটি সাম্প্রতিক ফেডারেল আয়কর আয়, গত দুই মাস মূল্যের পেচ চেক, ক্রেডিট কার্ড বিবৃতি, অন্যান্য ঋণ বিবৃতি, অবসর সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট বিবৃতি এবং সঞ্চয় এবং অ্যাকাউন্ট বিবৃতি চেক।
ধাপ
একটি বন্ধকী ঋণদাতাকে কল করুন এবং ব্যাখ্যা করুন যে আপনি ইউএসডিএ দ্বারা বীমাকৃত বন্ধকী ঋণের জন্য আবেদন করতে আগ্রহী।
ধাপ
আপনি একটি ইউএসডিএ ঋণের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন তা নিশ্চিত করুন: আপনি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে কেনার জন্য বাড়িটি দখল করতে হবে; আপনি আপনার আয় একটি স্থিতিশীল উৎস আছে প্রদর্শন করতে সক্ষম হতে হবে; এবং আপনি একটি গ্রামীণ উন্নয়ন যোগ্য এলাকায় একটি বাড়ি কিনতে হবে। আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান সেটি আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করে বা ইউএসডিএ হোম লোন সাইট এ ঠিকানাটি যাচাই করে এই এলাকার একটিতে অবস্থিত কিনা তা নির্ধারণ করতে পারেন, যা এই গল্পের "রেফারেন্সস" বিভাগে সরবরাহ করা একটি লিঙ্ক।
ধাপ
আপনার এবং কোনও ঋণগ্রহীতার উপর ক্রেডিট চেক চালানোর জন্য আপনার ঋণদাতা অনুমতি দিন। এটি আপনার তিন-অঙ্কের FICO বা ক্রেডিট স্কোর সহ আপনার ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতা প্রদান করবে। আপনি আপনার টাকা পরিচালনা কিভাবে ভাল এই ঋণ আপনার ঋণদাতা বলে। আপনি যদি নিয়মিতভাবে ক্রেডিট কার্ডের অর্থ প্রদানগুলি মিস করেন বা অতীতে ঋণের উপর ডিফল্ট থাকেন তবে আপনার ক্রেডিট স্কোর হ্রাস পাবে। ঋণদাতারা 6২0 বছরের কম বয়সী ঋণ গ্রহীতার সাথে কাজ করতে পছন্দ করেন না। তারা সেই ঋণ গ্রহীতার সর্বনিম্ন সুদের হার সরবরাহ করে যার FICO স্কোর 740 বা তার উপরে।
ধাপ
আপনি আপনার ঋণদাতার কাছে প্রথম ধাপে তৈরি কপি পাঠান। আপনার ঋণদাতা আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত নির্ধারণ করতে তাদের ব্যবহার করবে। ঋণদাতারা সাধারণত ঋণ গ্রহীতার মাসিক ঋণের বাধ্যবাধকতাগুলি চায় যা তাদের মোট মাসিক আয় 36 শতাংশেরও বেশি নয়।
ধাপ
আপনার ঋণদাতা আপনার আবেদন অনুমোদন করলে আপনার ইউএসডিএ-বিমাকৃত ঋণের একটি শেষ তারিখের সাথে সম্মত হন। আপনি তারপর আপনার ঋণ অফিসিয়াল এবং কোন উত্স ফি দিতে কাগজপত্র সাইন ইন করব।