কিভাবে আমি $ 150,000 জন্য একটি ঘর নির্মাণ করবেন?

আপনি 150,000 ডলারের জন্য একটি ঘর তৈরি করতে পারেন তবে এটি পরিকল্পনা, জ্ঞান এবং শৃঙ্খলা প্রয়োজন। যদিও অনেক কারণ আবাসিক নির্মাণ খরচ প্রভাবিত করে, তার অবস্থান, আকার এবং নকশা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি শুরু করার আগে বিল্ডিং এবং বিল্ডিং চুক্তি প্রক্রিয়া সম্পর্কে পড়তেও গুরুত্বপূর্ণ।

একটি নতুন বাড়ির নির্মাণ সাইটে দাঁড়িয়ে একটি পরিপক্ক দম্পতি। ক্রেডিট: Thinkstock / Stockbyte / Getty চিত্র

গড় মার্কিন বিল্ডিং খরচ

২014 সালে গৃহ নির্মাতাদের ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের পরিচালিত জরিপ অনুসারে, ২013 সালে একটি নতুন মার্কিন ঘরটির গড় মূল্য ছিল $ 246,453, যার মধ্যে বিল্ডিং লট, অর্থায়ন, ঠিকাদার ফি, ফিচার এবং যন্ত্রপাতি অন্তর্ভুক্ত ছিল। তবে 14,359 বর্গফুট ফুটতে এটি ২607 বর্গফুট বাড়ির জন্য। 20 শতকের দেরী পর্যন্ত, ঘরগুলি অনেক ছোট ছিল। দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ ও কোরিয়ান যুদ্ধের পর, 1,000 বর্গফুট ফুটও কম সময়ে বাসযোগ্য বাসিন্দারা পুনর্নবীকরণকারী ভেটেরান্স ও তাদের পরিবারগুলিকে মিটমাট করার জন্য নির্মিত হয়েছিল। শহুরে এলাকায়, প্রায়ই প্রায় 5,000 বর্গ ফুট কম গড়। যেহেতু লট এবং বিল্ডিংয়ের উভয় বর্গ ফুটেজ সরাসরি খরচ প্রভাবিত করে, $ 150,000 বাজেট রাখার সময় উভয়ের প্রজেক্ট আকার হ্রাস করা একটি সমালোচনামূলক কৌশল।

অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান

আপনি আপনার ঘর নির্মাণ যেখানে অন্য গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার উপকূলীয় অঞ্চলে নতুন নির্মাণ ২014 সালের লস এঞ্জেলেস টাইমস জরিপ অনুসারে $ 500,000 এরও বেশি গড়ের ব্যয়বহুল। সাধারণভাবে বলতে গেলে, আপনি মরিন কাউন্টি, ক্যালিফোর্নিয়ার মতো পছন্দসই উপকূলীয়, বিনোদন বা অবসরপ্রাপ্ত এলাকার উচ্চ বিল্ডিং খরচ সম্মুখীন হবেন; অ্যাসপেন, কলোরাডো; এবং মিয়ামি, পাশাপাশি সান ফ্রান্সিসকো এবং সিলিকন ভ্যালি, নিউইয়র্ক, সিয়াটেল এবং লস এঞ্জেলেসগুলির মতো উন্নততর শহুরে কেন্দ্রে। ক্যালিফোর্নিয়া, ওয়াশিংটন এবং ওরেগন যেমন অপেক্ষাকৃত শক্তিশালী ইউনিয়নগুলির সাথে উচ্চতর খরচ রয়েছে। নিরপেক্ষ জনগোষ্ঠীর মধ্যে নিম্নতর খরচগুলি হ্রাসপ্রাপ্ত জনসংখ্যা অঞ্চলে অনাদায়ী বসবাসকারী এলাকা এবং অভিবাসী শ্রমের অতিরিক্ত উদ্বৃত্ত এলাকাগুলির সাথে বেশি সাধারণ।

নকশা এবং প্রস্তুতি বিবেচনা

অনেক ঘর অযথা ব্যয়বহুল কারণ খরচ কারণ প্রাথমিকভাবে জোর দেওয়া হয় নি। একজন আর্কিটেক্টের হাউজিং ডিজাইনটি প্রায় বিল্ডিং খরচ প্রায় 10 শতাংশ খরচ করে।প্রস্তাবিত বিল্ডিং ডিজাইনারের একটি ডিজাইন, তবে 1,500 ডলার বা তার কম খরচ হতে পারে। ডিজাইনার যে খরচ সংযম paramermount বুঝতে যদি, সম্ভবত তিনি একটি খরচ দক্ষ সমাধান সঙ্গে আসা হবে। অন্যথায়, আপনি একটি সুন্দর নকশা পেতে পারেন যা আপনি নির্মাণ করতে পারছেন না। প্রারম্ভিক পর্যায়ে বর্গ ফুটেজ maximums সেট করতে ভুলবেন না - এই খরচ ধারণকারী কী। একটি 650 বর্গফুট ঘর দুই থেকে তিন ব্যক্তির জন্য খুব বাসযোগ্য।

একটি ঠিকাদার নির্বাচন এবং চুক্তি সম্মত

যে ব্যক্তিরা তাদের প্রথম বাড়িটি নির্মাণ করে তারা বিশ্বাস করতে পারে যে যে কেউ সর্বনিম্ন দরকে সংকোচকারীর জন্য সঠিক পছন্দ করে। এই খুব কমই সত্য। আবাসিক বিল্ডিংয়ের একটি সাধারণ সমস্যা হ'ল কম দরকারি ব্যক্তি যিনি ভয়ানক কাজ করেন বা আপনার অর্থের সাথে কাজ থেকে দূরে সরে যান। অনেক রেফারেন্স পান এবং সাবধানে তাদের চেক করুন। চুক্তি বিল্ডিং সম্পর্কে নিজেকে শিক্ষিত। নকশা পরিবর্তন খরচ গণনা করা হবে কিভাবে আপনার চুক্তি পূর্বে সম্মত হন। পর্যায়ক্রমে তারা পরিশোধ করা হয়েছে নির্ধারণ করতে সরবরাহকারীদের চেক। একটি খরচ প্লাস চুক্তি খুব ব্যয়বহুল হতে পারে, কিন্তু একটি খুব ন্যায়সঙ্গত ঠিকাদার প্রয়োজন। আপনি খরচ ভিত্তিতে কি বুঝতে ভুলবেন না। শ্রম খরচ নেট হলে শ্রমিকের জন্য 15 শতাংশ ঠিকাদারের ফি যুক্তিসঙ্গত। যদি কনট্রাক্টর লাভজনক ওভারহেড চার্জগুলি সহ, বীমা এবং অফিসের খরচগুলি সহ সম্মতি লাভের সাথে সাথে সহিত খরচ অন্তর্ভুক্ত করে, একজন শ্রমিকের প্রতি ঘন্টায় 15 ডলারের বেতন আপনাকে তিন বা চার গুণ বেশি দিতে পারে।