সুচিপত্র:
যুক্তরাষ্ট্রের বাইরের ঘর দ্রুত বিক্রি হয়। আগস্ট 2015 অনুযায়ী, বন্ধকী প্রতিবেদন অনুযায়ী, সব ঘর অর্ধেক 34 দিন বা তার কম বিক্রি। কিছু ঘর এত দ্রুত বিক্রি করে, তারা বাজারেও যায় না। বাজার পরিবর্তনের গতি ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়: আট মাস আগে মধ্যমা ছিল 69 দিন।
গতি ফ্যাক্টর
মর্টগেজ রিপোর্ট বলছে যে বাড়ির বিক্রয়কে প্রভাবিত করে এমন কিছু বিষয় বাজারের একটি পণ্য, ঘর নয়:
- বেশিরভাগ ঘর মার্চ এবং সেপ্টেম্বরের মধ্যে প্রতি বছর বিক্রি হয়। কম ক্রেতা জানুয়ারী খুঁজছেন হয়, তাই বিক্রয় আর সময় নিতে পারে।
- কম বন্ধকী হার আরো মানুষ কিনতে আগ্রহী। ক্রেতাদের একটি বড় পুল আপনার বাড়ি কিনতে ইচ্ছুক খুঁজে পেতে কম সময় হতে পারে।
- যদি মনে হয় বন্ধকী হার বাড়তে থাকে তবে ক্রেতারা এখনও কম ঘরে ঘরে ঘুরে আসতে পারে।
- অর্থনীতি যদি ভালোভাবে কাজ করে তবে ক্রেতারা বাড়ীতে অর্থ বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক।
সম্পত্তি
বাল্টিমোর রিয়েলটার হেলেন কেলবগ অনলাইনে বলছেন যে দ্রুত বিক্রির অন্যান্য উপাদান ঘর-নির্দিষ্ট:
- মূল্য: যদি আপনি বর্তমান বাজার মূল্যের উপরে আপনার বাড়ির মূল্য দেন তবে এটি আরও ধীরে ধীরে বিক্রি করতে যাচ্ছে।
- শর্ত: এটি একটি স্টার্টার হোম বা বিলাসবহুল কমো কিনা, এটি পরিষ্কার হলে এটি দ্রুত বিক্রি হবে এবং কোন দৃশ্যমান ত্রুটি বা প্রয়োজনীয় মেরামত নেই।
- অবস্থান: একটি ভাল স্কুল জেলায় একটি বাড়ি ক্রেতা আগ্রহ বৃদ্ধি। একটি ব্যস্ত ছেদ বসা এটি হ্রাস করা হয়।
বিক্রেতা
বাড়ির মালিক দ্রুত বিক্রি করে কিনা তা নিয়ে বাড়িওয়ালার অনেক কিছু আছে:
- মালিক যদি দামে সমঝোতা ও সমঝোতা করতে ইচ্ছুক হন তবে একজন ক্রেতা খুঁজে পাওয়া সহজ।
- শেষ মিনিটের প্রদর্শনী এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের পরিদর্শনের জন্য খোলা মালিকরা তাদের বাড়ির দ্রুত বিক্রি করবে।
- যদি মালিক বাজারে আত্মবিশ্বাসী না হন - সে নিশ্চিত না যে সে কোনও ক্রেতা খুঁজে পেতে পারে - যুক্ত হতাশায় তাকে একটি চুক্তি কাটাতে আরও আগ্রহী হতে পারে।
দ্রুত বিক্রি কিভাবে
কেপলারিং ম্যাগাজিন বলছে, সঠিক জিজ্ঞাসা মূল্য নির্ধারণ করা আপনার বাড়ী সরানোর একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। এটি আপনার আশেপাশের বর্তমান বাজারের চেয়ে অনেক বেশি, কারণ এটি আপনার বাড়ির মান সম্পর্কে। একই গুণমানের তুলনীয় ঘরের তুলনায় মূল্য নির্ধারণ করা ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার একটি ভাল পদ্ধতি।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা একজন পেশাদার মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ির মূল্য বর্তমান বাজারে কি তা নির্ধারণ করতে পারে। আপনি যদি একা এটিতে যাচ্ছেন তবে সম্প্রতি বিক্রি করা আপনার আশেপাশের বাড়ির দামগুলি দেখুন। এছাড়াও, বর্তমান বাজারে আপনাকে সুস্পষ্ট করতে সংবাদপত্রগুলিতে অনলাইন তালিকা বা রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনগুলি অধ্যয়ন করুন।
প্রতিবন্ধকতার দোহাই
প্রয়োজনীয় মেরামত করা গুরুত্বপূর্ণ, তবে এটি যথেষ্ট নয়। আপনার ঘর এছাড়াও কর্ক আপীল প্রয়োজন, এটি একটি আকর্ষণীয় বহিরাগত এটি পছন্দসই চেহারা তোলে। বাইরে পেন্টিং, yard আগাছা এবং সম্ভবত কিছু অতিরিক্ত প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণে বিনিয়োগ একটি মহান প্রথম ছাপ তৈরি করতে সাহায্য করবে। শিশুদের খেলনা এবং অন্যান্য odds এবং দূরে tucked দূরে রাখা হয় না আঘাত না।
"প্রথম ছাপ শুধুমাত্র ছাপ" -HGTV
Depersonalize
আপনার ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং mementos সব বাড়িতে দেখতে এটি ক্রেতাদের cluttered করতে পারেন। বাড়িটি বিক্রয়ের জন্য যখন বাড়তে থাকে তখন আপনার প্রচুর সম্পদ সঞ্চয় করা ক্রেতাদের নিজেদের বসবাসের কল্পনা করা সহজ করে তোলে।
পেশাগত টিপস
Realtor ম্যাগাজিন আপনার বাড়ির একটি আপগ্রেড দেওয়ার জন্য পরামর্শ আছে ব্যাংক ভাঙা ছাড়া:
- লিভিং রুমে অবস্থান চেয়ার তাই সম্ভাবনা নিজেদের বসা এবং আরামদায়ক চ্যাট করতে পারেন।
- মূল বৈশিষ্ট্য জোর দেওয়া। উদাহরণস্বরূপ, যদি ফায়ারপ্লেস একটি বিক্রয় বিন্দু হয় তবে এটি শিল্পের সাথে চোখের দিকে আকৃষ্ট করুন, অথবা আকর্ষণীয় উদ্ভিদ বা ভাসা।
- সাবধানে আসবাবপত্র ব্যবস্থা। সম্ভাবনা যখন একটি সফর নিতে, তারা চেয়ার বা টেবিলের চারপাশে অদ্ভুত ঘোরা ছাড়া পায়চারি করতে সক্ষম হওয়া উচিত। আসবাবপত্রটির একটি অংশ যদি এমন একটি বৈশিষ্ট্যকে বাধা দেয় যা আপনি উজ্জ্বল করতে চান, টুকরাটি সরান বা সঞ্চয়স্থানে রাখুন।
- উষ্ণ নিরপেক্ষ রঙে আঁকা ঘরগুলি উজ্জ্বল রঙের ঘরগুলির চেয়ে ভাল বিক্রি করে। এটি আপনার বাড়িটিকে নিম্নমানের এবং নিস্তেজ দেখায় ছেড়ে যেতে পারে, তাই ছাদ যুক্ত করুন - আলংকারিক হাত তোয়ালে, বালিশ এবং গাছপালা - যা রঙের স্প্ল্যাশ দিয়ে কক্ষ সরবরাহ করে।
- উইন্ডোজ খুলুন তাই সূর্য প্রচুর আছে। উজ্জ্বল বেশী সঙ্গে আপনার বাল্ব প্রতিস্থাপন করুন.
- বাড়িতে একটি মহান গন্ধ দিতে একটি শোনার আগে চুলা বা আপেল পাই বেকিং।
- আপনার যদি পোষা প্রাণী থাকে, তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তারা ঘরে ঘরের এলাকাসমূহ পরিষ্কার করুন।