সুচিপত্র:
অনেকগুলি লোক গাড়ি, কম্পিউটার, ভবন এবং অন্যান্য মূল্যবান টুকরাগুলির জন্য তাদের ইজারা পরিশোধের অর্থ কীভাবে গণনা করা হয় তা জানার জন্য লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করে। সম্পত্তিটি লিজ করা যে পার্টিকে সুবিধার্থে সুদের ব্যয় ব্যতীত ভাড়াটিয়ার ব্যবহারের কারণে সম্পত্তিটি হ্রাসের পরিমাণের উপর একটি ইজারা প্রদানের উপর ভিত্তি করে প্রদান করা হয়।
ধাপ
আপনি যে সম্পত্তিটি সন্ধান করছেন সেটির মূল্য নির্ধারণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি গাড়ির জন্য, এই মান গাড়ির MSRP হবে।
ধাপ
লিজের উপর ভিত্তি করে সুদের হারটি চিত্র করুন। সুদের হার ধারক বা financier দ্বারা নির্ধারিত হয়। তারপরে ২400 দ্বারা বিভক্ত করে সুদ হারটিকে "অর্থ ফ্যাক্টর" বলা হয়। এই লিজিং পেশাদার দ্বারা ব্যবহৃত একটি সাধারণ ফ্যাক্টর।
ধাপ
সম্পত্তি জন্য লিজ মেয়াদ কি হবে তা নির্ধারণ করুন। এটা এক বছরের জন্য, তিন বছর, পাঁচ বছর বা তার বেশি হবে? সর্বাধিক সম্পত্তি ইজারা তিন থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে পড়ে ঝোঁক।
ধাপ
একবার ইজারা শেষ হওয়ার পরে সম্পত্তিটির আনুমানিক অবশিষ্ট শতাংশ মূল্য কী হবে তা চিত্র করুন। অবশিষ্ট মূল্য salvage মান অনুরূপ। এটি তার ব্যবহারের শেষে যখন সম্পত্তির মূল্য হবে সেই পরিমাণ। কিছু অংশীদার অবশিষ্ট মানটি তিন বছরের জন্য লিজের মূল মূল্য ট্যাগের প্রায় 50 থেকে 60% মূল্য অনুমান করে। আর ইজারা, অবশিষ্ট অবশিষ্ট মূল্য এবং উচ্চতর প্রত্যাশিত অবশিষ্ট মূল্য যত তাড়াতাড়ি ইজারা প্রদান করা হবে।
ধাপ
অবশিষ্ট মূল্য পেতে অবশিষ্টাংশের দ্বারা সম্পত্তিটির মানটি গুণমান করুন। উদাহরণস্বরূপ, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি অনুমান করেন যে $ 10,000 টাকায় সম্পত্তিটির মূল মূল্যের 55% মূলধনের তিন বছরের পরে মূল্য হবে, অবশিষ্ট মূল্য $ 5,500 হবে। এর মানে আপনি পাওনাদারকে 4,500 ডলার মূল্যের সম্পত্তি ব্যবহার করার আশা করছেন।
ধাপ
সম্পত্তির মূল্যটি ভাগ করে নেবে যা মাসিক ইজারা প্রদানের পরিমাণ দ্বারা ব্যবহার করা হবে (এই উদাহরণে, $ 4,500)। একটি তিন বছরের পিসির ক্ষেত্রে আপনার 36 টি পেমেন্ট থাকবে। মাসিক পেমেন্ট (সুদের আগে) $ 125 হবে।
ধাপ
সুদের খরচ যোগ করুন। যদি সুদের হারের হার 10% বার্ষিক হয়, অর্থাত্ অর্থের পরিমাণ হল 0.00417 (10% 2,400 ভাগ করা)। মোট লিজের সুদের খরচ পেতে, সম্পদের মূল্য (10,000 ডলার) মূল্যের মূল সম্মতিতে অবশিষ্ট মূল্য ($ 5,500) যোগ করুন, যার ফলে $ 15,500। তারপর টাকা ফ্যাক্টর দ্বারা ফলাফল সংখ্যাবৃদ্ধি (0.00417)। এই উদাহরণে মোট মাসিক সুদের দাম $ 64.64 হবে।
ধাপ
সম্পত্তি $ 189.64 যা মোট মাসিক লিজ পেমেন্ট পেতে $ 64.58 মাসিক সুদের খরচ $ 125 এর সম্পত্তি অবমূল্যায়নের পেমেন্ট যোগ করুন।
ধাপ
বার্ষিক লিজ পেমেন্ট (আমাদের উদাহরণে 2,২75.68 ডলার) গণনা করার জন্য মোট মাসিক ইজারা প্রদানটি 12 দ্বারা গুণান্বিত করুন।