সুচিপত্র:
- ঋণ পূর্বে অনুমোদিত পান
- অনুসন্ধান এবং নির্বাচন করুন
- একটি আইনজীবি ভাড়া
- প্রস্তাব দিন
- একটি পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন পান
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করে একটি বাড়ি কেনা প্রস্তুতি, গবেষণা এবং অধ্যবসায় প্রয়োজন।এটি নিজের পক্ষে করা বৈধ, এবং এটি এমন কোনও বাড়ির মালিকদের কাছে আপীল যারা বিক্রেতার সাথে বিক্রেতার সাথে সরাসরি বিক্রি করতে প্রস্তুত। এটি বিক্রেতাদের এবং বাড়ির মালিকদের উভয় অর্থ সঞ্চয় করতে পারে, কেননা কোনও ক্রেতা দালাল কমিশন দিতে না হলে বিক্রেতারা আপনাকে আরও ভাল মূল্য দিতে ইচ্ছুক হতে পারে।
ঋণ পূর্বে অনুমোদিত পান
একবার আপনি একটি অবস্থান চয়ন করেছেন এবং হিসাব করেছেন যে আপনি কত বাড়ি ভাড়া নিতে পারেন, ঋণের জন্য প্রাক-অনুমোদন পান। যদিও এটি সমস্ত বাড়ির মালিকদের জন্য ভাল পরামর্শ, তবে আপনার কাছে এজেন্ট না থাকলে এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন এবং আপনি একটি গুরুতর অফার করছেন বুদ্ধিমান বিক্রেতা প্রশংসা করবে। ঋণ প্রাক-অনুমোদন ছাড়া এবং কোনও এজেন্ট ছাড়া কোনও অফার তৈরি করা আপনাকে ছাপ দিতে পারে না বা ক্রয়টি কী ঘটতে পারে তা সম্পর্কে অবগত। আপনার সম্ভাব্য ঋণদাতা আপনার আয়, আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং সমস্ত আর্থিক নথি প্রমাণ সঙ্গে প্রদান। আপনার অফার বরাবর আপনার ঋণদাতা প্রাক অনুমোদন চিঠি জমা দিন।
অনুসন্ধান এবং নির্বাচন করুন
আপনার মূল্য পরিসীমা মধ্যে ঘর খুঁজে পেতে ইন্টারনেট এবং সংবাদপত্র বিজ্ঞাপন ব্যবহার করুন। "মালিক দ্বারা বিক্রয় করার জন্য" বা FSBOs হিসাবে মনোনীত হোমগুলির সন্ধান করুন, তবে আপনাকে নিজেকে সীমাবদ্ধ করতে হবে না। এমনকি যদি একটি দালালের সাথে একটি বাড়ি তালিকাভুক্ত করা হয়, এমনকি আপনি কোনও প্রদর্শনের জন্য সরাসরি মালিক বা তার দালালের সাথে যোগাযোগ করতে বা ইমেল করতে পারেন। একটি খোলা ঘর এ যোগ দিন অথবা তালিকা এজেন্টকে কল করুন এবং বাড়িটি দেখতে অনুরোধ করুন। তালিকা এজেন্ট আপনি একটি এজেন্ট ব্যবহার করা হয় না বুঝতে ভুলবেন না। বাড়ির জিজ্ঞাসা মূল্য এলাকায় সাম্প্রতিক বিক্রয় মূল্য তুলনা কিভাবে নির্ধারণ করতে একটি অনলাইন সম্পদ থেকে একটি সম্পত্তি মূল্যায়ন রিপোর্ট পান। কারণ একজন ক্রেতা এজেন্ট নিয়মিতভাবে কোনও এজেন্ট ছাড়াই কোনও ক্রেতা হিসাবে ক্রেতাটির সেরা স্বার্থগুলি প্রচারের জন্য বাজারের ডেটা বিশ্লেষণ করে, আপনি অতিরিক্ত অর্থোপার্জন এড়াতে বা মূল্যায়নের সমস্যাগুলিতে চলতে এড়ানো তুলনামূলক বিক্রয়গুলি গবেষণা করতে হবে।
একটি আইনজীবি ভাড়া
রিয়েল এস্টেট আইনজীবী চুক্তি প্রস্তুত, শিরোনাম অনুসন্ধান সঞ্চালন এবং বন্ধ হ্যান্ডেল। কিছু রাজ্যের জন্য অ্যাটর্নি ব্যবহার প্রয়োজন, কিন্তু যারা না তাও, রিয়েল এস্টেট আইনজীবী আপনাকে ক্লোজিং প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে হেঁটে যেতে এবং কাগজপত্র ব্যাখ্যা করতে পারে, যেমন বিক্রেতার প্রকাশ, এবং আপনাকে আইনি পরামর্শ দেয়, যা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট করতে পারে না না। আপনি যদি ব্যয় সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হন তবে আপনি নির্দিষ্ট সংখ্যক ঘন্টার জন্য একজন আইনজীবী নিয়োগ করতে পারেন বা শুধুমাত্র নির্দিষ্ট কাজ করতে পারেন।
প্রস্তাব দিন
তুলনামূলক বিক্রয়, হোমের শর্ত এবং আপনি এজেন্ট ব্যবহার করছেন না এমন কোনও সংস্থানের উপর ভিত্তি করে একটি প্রস্তাব করুন। বিক্রেতা সাধারণত তার নিজের এজেন্ট এবং একটি ক্রেতা এজেন্টের জন্য কমিশন প্রদান করে। বিক্রেতা জানেন যে আপনার প্রস্তাব জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে কম কারণ সে কোনও ক্রেতা এজেন্ট কমিশন দিতে হবে না। বিক্রেতার মূল্যের চেয়ে কম যা প্রস্তাবকারীটি 2.5 বা 3 শতাংশের সাধারণ ক্রেতা এজেন্ট কমিশনকে পরিশোধ করতে না পারলে প্রস্তাবটি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হতে পারে।
একটি পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন পান
একজন এজেন্ট ব্যতীত অন্য একজন পেশাদারের প্রয়োজন হবে এমন একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত হোম ইন্সপেক্টর যিনি বাড়ির অবস্থা সম্পর্কে রিপোর্ট করেন। পরিদর্শকগণ তদন্ত করেন যে ঘর এবং কোনও পুনর্নবীকরণ স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা মানগুলির উপরে আছে কিনা। পরিদর্শন যদি সমস্যাগুলি প্রকাশ করে তবে আপনার অফারটি পুনঃনিবেশ করার জন্য আপনার ভিত্তি থাকতে পারে। পরিদর্শনের পরে, আপনার ঋণদাতা অপূর্ণতার জন্য বাড়িটির পরিদর্শন এবং অর্থায়ন উদ্দেশ্যে হোমের বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি মূল্যায়ন সেট আপ করবে।