সুচিপত্র:
নতুন নির্মাণের জন্য ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) দ্বারা গৃহীত গৃহঋণ প্রাপ্তির একটি প্রচলিত ঋণের জন্য যোগ্যতার যোগ্য; তবে, প্রক্রিয়াটি কয়েকটি অনন্য প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করে। সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও, বন্ধকী বীমা এবং সর্বাধিক বন্ধকী পরিমাণের প্রয়োজনে, FHA নতুন নির্মাণ নির্দেশিকাগুলি যত্ন সহকারে অনুসরণ করতে হবে। নিম্নলিখিত তথ্য আপনাকে একজন অভিজ্ঞ ঋণ কর্মকর্তা খুঁজে পেতে এবং আপনার এফএইচ ফাইন্যান্সিং সুরক্ষিত করতে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করবে।
ধাপ
একটি অনুমোদিত ঋণদাতা খুঁজুন। কোনও ধরনের FHA বন্ধকী পেতে, আপনাকে ঋণগ্রহীতার সাথে যোগাযোগ করতে হবে যা হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট বিভাগ (এইচআইডি) দ্বারা অনুমোদন করা হয় যা এফএএ ঋণগুলি উত্থাপন করে। আপনি একটি FHA বন্ধকী জন্য আবেদন করতে চান আপনার Realtor বলুন। তিনি আপনাকে একটি অনুমোদিত ঋণদাতা পড়ুন। বন্ধকী সংস্থা FHA ফাইন্যান্সিং বিশেষজ্ঞ যে যাচাই করুন।
ধাপ
একটি ডাউন পেমেন্ট পাবেন। একটি নতুন নির্মাণ FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনাকে ক্রয় মূল্যের কমপক্ষে 10 শতাংশের ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। এই তহবিলগুলি আপনার চেকিং অ্যাকাউন্ট, সঞ্চয়, পরিবার থেকে উপহার বা ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম থেকে আসতে পারে। যত তাড়াতাড়ি আপনি তহবিল পাবেন, তাদের আপনার চেকিং বা সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে জমা দিন। এফএইচএ আন্ডারউইটারগুলি সাধারণত উপহারের অক্ষর এবং ডাউন পেমেন্ট সহায়তা পেপারওয়ার্কের মত একটি কাগজের ট্রেইল প্রয়োজন। আপনার আবেদনটি পূরণ করার জন্য আপনার ডাউন পেমেন্ট নথিগুলির আপনার ঋণ অফিসার কপি সরবরাহ করুন।
ধাপ
আপনার ঋণ সীমা জানুন। যদিও এফএইচএ-বীমাযুক্ত হোম ঋণগুলি তুলনামূলকভাবে সহজে প্রাপ্ত, তবে আপনি কতগুলি ধার নিতে পারেন তার সীমা আছে। ঋণ maximums কাউন্টি কাউন্টি বিভিন্ন। HUD ওয়েবসাইটে HUD / FHA ঋণ সীমা পৃষ্ঠাটি দেখুন (সম্পদ দেখুন)। ক্যালকুলেটর আপনাকে আপনার এলাকায় বন্ধকী সীমা নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে।
ধাপ
আপনার সমস্ত ব্যক্তিগত নথি সংগ্রহ করুন: ২ সপ্তাহের বেতন স্টাবস, ব্যাংক বিবৃতি, ঋণ বিবৃতি, গত 2 বছরের জন্য আপনার W-2s এর কপি বা ট্যাক্স রিটার্নগুলি যদি আপনি স্ব-নিযুক্ত হন এবং ক্রয়ের জন্য আপনার চুক্তি করেন।
ধাপ
আপনার ঋণ অফিসারের সাথে দেখা করুন এবং একটি FHA বন্ধকী আবেদনটি পূরণ করুন, যা একটি প্রচলিত হোম লোন অ্যাপ্লিকেশনের চেয়ে কয়েকটি অতিরিক্ত নথি অন্তর্ভুক্ত করে। আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং হোম মূল্যায়ন খরচ জুড়ে একটি অ্যাপ্লিকেশন ফি দিতে হবে। FHA মূল্যায়নগুলি সাধারণত আপনি $ 350 থেকে $ 500 পরিসরের মধ্যে পড়ে থাকেন, যা আপনি নির্মাণ করছেন সম্পত্তি এবং মূল্যায়নকারীর ফি অনুসারে।
ধাপ
একটি মূল্যায়ন সময়সূচী। আপনার ঋণদাতা একটি FHA অনুমোদিত অনুমোদক ব্যবহার করে নিশ্চিত করুন। কারণ আপনার বাড়িটি এখনও সম্পূর্ণ হয়নি, আপনার নির্মাতা আপনার নির্মাতাকে আপনার বিল্ডারের ব্লুপ্রিন্ট এবং বিল্ডিং পারমিট অ্যাপ্লিকেশনগুলি সহ বিক্রয় মূল্য সমর্থন করার জন্য যথাযথ পরিদর্শনয়ের সঠিক দস্তাবেজগুলি দিয়ে আপনার মূল্যায়নকারীকে অবশ্যই উপস্থাপন করতে হবে। একটি FHA আন্ডারাইটার এছাড়াও একটি প্লট মানচিত্র, বৈদ্যুতিক বিন্যাস এবং আপনার ঠিকাদার আপনি ঘর নির্মাণ করতে ব্যবহার করা হবে উপকরণ বিস্তারিত বিবরণ দেখতে চান।
ধাপ
আপনার বাড়িতে বন্ধ। আপনার মূল্যায়ন সম্পন্ন হওয়ার পরে, আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া পুনরায় শুরু হবে। আপনি সমস্ত শর্ত সন্তুষ্ট করেছেন অনুমান করা, একটি স্পষ্ট-টু-ক্লোজ জারি করা হবে এবং আপনার রিলটার দ্বারা নির্ধারিত তারিখ নির্ধারণ করা হবে। বন্ধ করার আগে, সম্পত্তিটি খাজনার জন্য প্রস্তুত কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য FHA আপনার বাড়ির চূড়ান্ত পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে। বন্ধ করার পরে, আপনি মাধ্যমে পদচারণা করা হবে এবং একটি FHA বন্ধ প্যাকেজ সাইন ইন করতে হবে। আপনার ঋণদাতার কাছ থেকে তহবিল শিরোনাম কোম্পানির সাথে ওয়্যার্ড করা হবে, আপনার নির্মাতা (বিক্রেতা) তার তহবিল পাবে, আপনাকে আপনার নতুন নির্মিত বাড়ির চাবি দেওয়া হবে এবং আপনার বন্ধকী রেকর্ডিংয়ের জন্য প্রস্তুত হবে। আপনার প্রথম পেমেন্টটি আপনার বন্ধ হওয়া মাসের কোন দিনটির উপর নির্ভর করে 1 বা 2 মাসের মধ্যে হতে হবে।