ইন্ডিয়ানা মধ্যে ভাড়াটে এর অধিকার

ইন্ডিয়ানা আইনের শাসনব্যবস্থা এবং ভাড়াটেদের অধিকারগুলি প্রায়শই অস্পষ্ট এবং অন্যান্য রাজ্যের তুলনায় ভাড়াটেদের উপর জমিদারদের পক্ষে পক্ষে থাকে। নির্বাসন উপর রাষ্ট্র আইন যে অস্বাভাবিক তারা জমিদারদের অবিলম্বে এক লঙ্ঘনের জন্য ইজারা বাতিল করতে অনুমতি দেয়.

নিরাপত্তা আমানত

ইন্ডিয়ানা আইন নিরাপত্তা আমানত আকার ক্যাপ না। লিজ শেষ হওয়ার 45 দিনের মধ্যে ভাড়াটেদের ভাড়া আমানত ফেরত দিতে হবে। ভাড়াটে বা ভাড়া না দেওয়া ভাড়া দ্বারা ক্ষতি ক্ষতি মেরামত ব্যয় জন্য অনুমোদিত হয়। ভাড়াটেরা ভাড়াটে টেন্যান্টের অসদাচরণের ফলে ক্ষতির জন্য নিরাপত্তা আমানত থেকে অর্থও কাটাতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যে ভাড়াটে প্রাথমিকভাবে লিজ লঙ্ঘন করে চলে সে তার নিরাপত্তা আমানত জব্দ করতে পারে। রাষ্ট্রীয় আইন নিরাপত্তা আমানতের উপর সুদ প্রদানের জন্য কোন বিধান করে না।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের

ভাড়াটেরা সম্পত্তিটির যে কোনও ক্ষতির জন্য দায়ী হলেও, জমিদারদের ভাড়া দেওয়া সম্পত্তিগুলিতে থাকতে হবে বাসযোগ্য অবস্থা । যদিও "বাসস্থান" শব্দটি অস্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, তবে মূলত সম্পত্তিটি জলরোধী এবং পানি, বিদ্যুৎ এবং পর্যাপ্ত স্যানিটেশন অ্যাক্সেস প্রদান করে। আইন স্পষ্টভাবে প্রয়োজন যে সম্পত্তি একটি পর্যাপ্ত গরম করার সিস্টেম আছে যে সব সময়ে কাজ অবস্থার মধ্যে।

জমিদাররা প্রয়োজনীয় মেরামতের কাজ করতে ব্যর্থ হলে কোনও রাষ্ট্রীয় আইন অনুদান দেয় না বা ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়ার অধিকার অস্বীকার করে। স্থানীয় বিচার বিভাগের বিষয়ে তাদের নিজস্ব নিয়ম থাকতে পারে। যাহোক, যদি কোন বাসস্থান অনাবাসী হয়ে যায়, ভাড়াটেরা তাড়াতাড়ি ইজারা বাতিল করতে পারে.

নোটিশ এবং এন্ট্রি

সম্পত্তি মালিক ভাড়াটে দিতে হবে যৌক্তিক তারা একটি ইজারা সম্পত্তি প্রবেশ করতে চান যখন নোটিশ। "যুক্তিসঙ্গত" শব্দটির কোনও আনুষ্ঠানিক সংজ্ঞা নেই, তবে আইনি ওয়েবসাইট ল্যান্ডলর্ডোলজি অনুসারে এটি সাধারণত অন্তত ২4 ঘন্টা মানে। জমির মালিকদের জরুরী পরিস্থিতিতে নোটিশ ছাড়াই সম্পত্তি প্রবেশ করতে অনুমতি দেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, একজন ভাড়াটে যদি অনুপস্থিত থাকেন অথবা পাইপ বিস্ফোরণ ঘটে তবে বাড়িওয়ালা প্রথমে ভাড়াটেকে জানিয়ে না দিয়ে বাড়িটিতে প্রবেশ করতে দেয়। ভূস্বামীদের সম্পত্তিতে ভাড়া বাড়ানোর 30 দিনের নোটিশ দিতে হবে এবং একটি "বৈষম্যমূলক" পদ্ধতিতে ভাড়া বাড়ানো যাবে না।

উচ্ছেদ

যদি ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া পিছনে পড়ে, জমিদাররা 10 দিনের মধ্যে প্রাঙ্গনে খালি করার জন্য আদেশ দেওয়ার বিজ্ঞপ্তি দিতে পারে। যাইহোক, 10-দিনের সময়ের মধ্যে ভাড়াটি পূর্ণ পরিশোধ করলে ভাড়াটেরা ইজারা রাখতে পারেন। আইনটি ভাড়াের জন্য দেরী ফি নিয়ন্ত্রণকারী কোনও বিধান নেই, তবে ল্যান্ডলর্ডগুলির মধ্যে দেরিতে দেরী ফি বিভাগ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

লিজের অন্যান্য লঙ্ঘনের জন্য, বাড়িওয়ালা অবিলম্বে ছাড়পত্র বাতিল করে নির্বাসন প্রক্রিয়াটি শুরু করতে পারেন। ইন্ডিয়ানা একটি অনুগ্রহ সময়ের মধ্যে লঙ্ঘনের প্রতিকারের জন্য কোন বিধান করে না; জমিদাররা অবিলম্বে কোন উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘনের জন্য ইজারা বাতিল করতে পারেন.