সুচিপত্র:
সবকিছু মূল্য আছে, কিন্তু একটি নির্দিষ্ট সম্পদের মান পাথর মধ্যে সেট করা হয় না এবং সময়ের সাথে উল্লেখযোগ্যভাবে আপত্তিকর হতে পারে। বর্তমান বাজার মূল্য, যা ন্যায্য বাজার মূল্য হিসাবেও পরিচিত, তা খোলা বাজারে কোন আইটেমটি বিক্রি করবে। সিকিউরিটিজের বর্তমান বাজার মূল্য নির্ধারণ করা, যেমন স্টক এবং বন্ড, সহজ: সেই দিনের লেনদেনের জন্য কী বিক্রি হয়েছে সেটি খুঁজে বের করার জন্য অনলাইনে তথ্য সন্ধান করুন। রিয়েল এস্টেট, শিল্প, প্রাচীন জিনিস, জরিমানা গয়না, ছোট ব্যবসা এবং পছন্দ মতো অ-তরল সম্পদের ক্ষেত্রে এটি আরও কিছু কাজ জড়িত থাকে এবং আপনাকে পেশাদারদের নিয়ে আসতে হবে।
ন্যায্য বাজার মূল্য
আইআরএস খোলা বাজারের মূল্য নির্ধারণ করে কারণ খোলা বাজারের দাম একটি ইচ্ছুক ক্রেতা এবং ইচ্ছুক বিক্রেতা দ্বারা সম্মত হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার কাছে বিক্রি করার একটি গাড়ী থাকে, তবে আপনাকে জানতে হবে কত ক্রেতারা একই মেক, বছরের, মাইলেজ এবং শর্তের গাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। আপনি যদি নিজের বাড়ির কাজ না করেন তবে আপনি গাড়ীটিকে খুব বেশি মূল্য দেবেন এবং কোনও ক্রেতা খুঁজে পাবেন না বা এটি খুব কম দামে বিক্রি করবেন এবং বিক্রয়ের জন্য অর্থ হারাবেন। মোটর গাড়িগুলির জন্য, বর্তমান বাজার মূল্যটি খুঁজে বের করার সেরা উপায় হল কেলি ব্লু বুক বা কনজিউমার প্রতিবেদনগুলির মতো অনলাইন স্বয়ংক্রিয় মূল্যের গাইডগুলি পরীক্ষা করে।
মূল্যায়ন এবং মূল্যায়ন
নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তিগুলির বর্তমান বাজার মূল্য নির্ধারণ করা একটি প্রত্যয়িত মূল্যায়নকারী দ্বারা সম্পাদিত মূল্যায়ন প্রয়োজন। শিল্প, প্রাচীন এবং গহনা হিসাবে সম্পদ সঠিকভাবে বর্তমান বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে তাদের নির্দিষ্ট ক্ষেত্র বিশেষজ্ঞদের দ্বারা মূল্যায়ন প্রয়োজন। এবং এই রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্যে বিশেষ করে সত্য। রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী সম্প্রতি একই এলাকায় বিক্রি করা তুলনীয় সম্পদের বিক্রয় মূল্য অনুসন্ধান করে একটি সম্পত্তিটির বর্তমান বাজার মূল্য নির্ধারণ করে। মূল্য বর্তমান বাজারের অবস্থার দ্বারা প্রভাবিত, যা মূলত সরবরাহ এবং চাহিদা একটি প্রশ্ন। সম্পত্তিটির স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যাবলী, ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয় ক্ষেত্রেও মূল্যায়নকে প্রভাবিত করে, যেমন এলাকার জোনিং প্রবিধানগুলি। রিয়েল এস্টেটটি সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম ব্যবহারের ধারণা ব্যবহার করেও মূল্যবান, যা উন্নত বা খালি জমিগুলির বৈধ, যুক্তিসঙ্গত এবং সম্ভাব্য ব্যবহার।
Valuing ব্যবসা
আপনি যদি কোনও ব্যবসা কেনার বা বিক্রি করতে আগ্রহী হন তবে ন্যায্য বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠা করা একটু কঠিন। আপনাকে ব্যবসায়ের বিক্রয়, মোট মুনাফা মার্জিন এবং অপারেটিং খরচগুলি খুঁজে বের করতে হবে। এই পরিসংখ্যান দিয়ে, আপনি ব্যবসায়ের করের আগে কত লাভ আনতে পারেন তা নির্ধারণ করতে পারেন। এছাড়াও আপনি জায় এবং সরঞ্জাম যেমন ব্যবসা আছে, কোনো সম্পদ বিবেচনা করা আবশ্যক। যদি ব্যবসায়ের রিয়েল এস্টেট সমীকরণের অংশ হয় তবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী আপনাকে সেই মূল্য দিতে পারে।
ব্যবসার সাথে, ফার্মের খ্যাতি, নিয়মিত গ্রাহকদের সংখ্যা এবং এর নাম স্বীকৃতি হিসাবে অন্তর্দৃষ্টিপূর্ণ সম্পদ রয়েছে। যে পুরো প্যাকেজ যৌথভাবে সাদৃশ্য হিসাবে পরিচিত হয়। সদ্গুণ মূল্যায়ন ক্ষমতা উপার্জন নিচে আসে। ব্যবসায়ের মূল্যায়ন গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে পারে এমন প্রত্যাশার উপর নির্ভর করে এবং এই প্রত্যাশার অংশটি নাম স্বীকৃতি, সম্প্রদায়ের খ্যাতি এবং অন্যান্য অন্তর্নিহিত কারণগুলির উপর ভিত্তি করে তৈরি।