আপনার সম্পত্তির ক্ষতি হলে আপনার আইনগত অধিকার কী?

সম্পত্তির নিন্দা, এমনকি বিশিষ্ট ডোমেন হিসাবে পরিচিত, যখন সরকার একটি ব্যক্তিগত মালিকানা থেকে সম্পত্তি মালিকানা হস্তান্তর করার সিদ্ধান্ত নেয় তখন ঘটে। যাইহোক, যেমন স্থানান্তর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সংবিধান দ্বারা নির্ধারিত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে। একটি সরকার নিন্দা সংবিধান লঙ্ঘন করা উচিত, মূল সম্পত্তি মালিক আদালতে নিন্দা চ্যালেঞ্জ হতে পারে। বিশিষ্ট ডোমেইন পদ্ধতি রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়; একটি নির্দিষ্ট নিন্দা সম্পর্কে প্রশ্ন সঙ্গে যারা আইনি পরামর্শ চাইতে হবে।

সংবিধান লঙ্ঘন করে সরকার নিন্দা জানাতে পারে না সরকার!

বিশিষ্ট ডোমেন কার্যধারা

সরকারি সুবিধার জন্য এটি ব্যবহারের জন্য সরকারকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি জব্দ করতে হবে, সরকার একটি বিশিষ্ট ডোমেন মামলা শুরু করতে পারে। বিশিষ্ট ডোমেইন সরকার একটি বৈধ শ্রেনীর জন্য সম্পত্তি চায়, এবং এটি মামলা শুরু করার আগে সম্পত্তি ক্রয় করার চেষ্টা করে একটি শুনানিতে প্রমাণ উপস্থাপন করতে পারবেন। এই শুনানির সময়ে, ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিকের সরকারের দাবির বিরুদ্ধে প্রমাণ উপস্থাপন করার অধিকার রয়েছে।

পঞ্চম সংশোধনী বিবেচনা

মার্কিন সংবিধানের পঞ্চম সংশোধনী সরকারকে সরকারি ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি গ্রহণ থেকে নিষিদ্ধ করে, যতক্ষণ না ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিককে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়। ফলস্বরূপ, এই নিষেধাজ্ঞাটি সরকারকে অসামান্যভাবে সম্পত্তির জালিয়াতি করার জন্য বিশিষ্ট ডোমেনের অধিকার ব্যবহার করা বা সম্পত্তিটির চেয়ে কম অর্থ প্রদান করার চেষ্টা করা থেকে বাধা দেয়। পঞ্চম সংশোধনী অধিকার ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিককে তার জমি হারালে প্রতারণা থেকে রক্ষা করে। মালিক যদি মনে করেন যে সরকার তার জমিকে কমিয়ে আনতে চেষ্টা করছে, সে শুনানির সময়ে জমি মূল্যায়ন সম্পর্কিত প্রমাণ উপস্থাপন করতে পারে।

বৈধ পাবলিক ব্যবহার

বিশিষ্ট ডোমেন দাবি করে যে সরকার সম্পত্তি গ্রহণের জন্য একটি বৈধ পাবলিক কারণ প্রদর্শন করে। যাইহোক, বেশিরভাগ রাজ্যে, বিশিষ্ট ডোমেন কেস আইনটি বৈধ জনসাধারণের ব্যবহার সম্পর্কে খুব কম সীমা রাখে। সম্প্রতি কেলো ভি। নিউ লন্ডন (২005) এর ক্ষেত্রে, নগরটি অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধারের জন্য বিস্তৃত পরিকল্পনার সাথে সম্পৃক্ত করার জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি নিতে চেয়েছিল। মার্কিন সুপ্রীম কোর্ট ঘোষণা করেছে যে "বৈধ জনসাধারণের ব্যবহার" এমনকি সম্পত্তির অর্থনৈতিক পুনর্বিবেচনা করার জন্য সম্পত্তির জব্দ অন্তর্ভুক্ত। যাইহোক, সম্পত্তি মালিক বিশ্বাস করেন যে সরকার অবৈধ সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য তার সম্পত্তি গ্রহণ করছে, তার কাছে আদালতে ব্যবহারের চ্যালেঞ্জ করার অধিকার রয়েছে।

শুধু ক্ষতিপূরণ

পঞ্চম সংশোধনীর মাধ্যমে "ন্যায্য ক্ষতিপূরণ" দাবি করে যে সরকার তার সম্পত্তির জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি মালিকের ন্যায্য বাজার মূল্য প্রদান করে। সাধারণত, যদি সরকার এবং সম্পত্তি মালিক মূল্যের সাথে অসম্মতি প্রকাশ করে তবে তারা মূল্যের সাথে আলোচনা করতে পারে অথবা আদালতের কাছে ন্যায্য মূল্য নির্ধারণ করতে পারে। শুধু ক্ষতিপূরণ সম্পত্তি খুচরা মূল্য বেশী আবরণ পারে। বিশেষত বিশিষ্ট ডোমেন সম্পত্তি পরিচালিত একটি ব্যবসার ক্ষেত্রে, সরকারকে তার চরিত্র হারানোর ক্ষেত্রে ব্যবসায়ের মূল্যের ক্ষতির জন্যও অর্থ প্রদান করতে হবে।