সুচিপত্র:
একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিকানা ট্যাক্স বিরতি একটি দীর্ঘ তালিকা দেয়। বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনার কাটাগুলির মধ্যে বন্ধকী সুদ, মেরামত, সম্পত্তির কর এবং অবমূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত, যা বয়স থেকে প্রাপ্ত সম্পত্তি থেকে ক্ষতির হার। যাইহোক, যদি আপনি স্বাভাবিক হারের চেয়ে কম সময়ে আত্মীয় বা বন্ধুদের ভাড়া দেন তবে আপনি আপনার কিছু লেখার হার হারাতে পারেন।
কম ভাড়া লিখুন বন্ধ
আইআরএস জানায় যে যদি আপনি ন্যায্য বাজার মূল্যের তুলনায় "যথেষ্ট কম" জন্য পরিবারের বা বন্ধুদের ভাড়া দেন তবে এটি সম্পত্তিটির ব্যক্তিগত ব্যবহার হিসাবে বিবেচিত হয়। ব্যক্তিগত ব্যবহার থেকে খরচ deductible হয় না। উদাহরণস্বরূপ, ধরুন আপনি ছয় মাসের জন্য পুরো বাজার ভাড়া হারে একটি নিয়মিত ভাড়াটেতে কোন সম্পত্তি ভাড়া করেন এবং তারপর ছয় মাস পর আপনার মেয়েটিকে ভাড়া দেন। আপনি শুধুমাত্র বছরের অর্ধেক খরচ এবং অবচয় কাটা করতে পারেন। আপনি এখনও সব ভাড়া আয় রিপোর্ট, তবে। আপনি যদি আপনার মেয়েটিকে ন্যায্য বাজার মূল্যের জন্য অভিযুক্ত করেন, তাহলে আপনি সম্পূর্ণ কাটিয়ে উঠতে পারতেন।
ন্যায্য বাজার মূল্য
আইআরএস বলছে ন্যায্য বাজার মূল্য অন্য ল্যান্ডলর্ডগুলি তুলনামূলক ভাড়াগুলির জন্য কতগুলি চার্জ চার্জ করে তার দামের মধ্যে একটি মূল্য। আপনি যদি বাজারের সমীক্ষা করতে চান তবে তুলনামূলক ভাড়াগুলি অনুরূপ আসবাবের সাথে একই আকারের একই স্থানে একই ইউনিট। দুর্ভাগ্যবশত, আইআরএস বাজারের হারের চেয়ে কম পরিমাণে "কম পরিমাণে" হতে হবে তা নির্ধারণ করে না।
সময় প্রভাব
আইআরএস প্রকাশ 527 বিভিন্ন ট্যাক্স পরিণতি সঙ্গে কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে তালিকা। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটি বছরে ব্যক্তিগত ব্যবহারের দুই সপ্তাহেরও বেশি সময় ধরে থাকে এবং আপনি এটি 15 দিনের কম ভাড়া দেন তবে আইআরএস ভাড়াটি ব্যক্তিগত হোম হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করে। আপনি আপনার ভাড়া আয় কোন রিপোর্ট করবেন না। আপনি আপনার কিছু ব্যয়, যেমন বন্ধকী সুদ, Schedule Schedule এ আইটেমযুক্ত কাটা হিসাবে, লিখতে সক্ষম হতে পারেন, তবে আপনি মেরামত বা অবমূল্যায়ন কাটাতে পারবেন না।