কিভাবে ইক্যুইটি কাজ করে?

আপনার সম্পত্তির ইক্যুইটি আপনার মর্টগেজ বা বন্ধকীগুলির অর্থ প্রদানের পরিমাণ পরিমাপিত মূল্যের পরিমান। একটি ক্রেতা একটি বাড়ি ক্রয় যখন, মূল্য খুঁজে পেতে যে বাড়িতে একটি মূল্যায়ন করা হয়। মান সবসময় বিক্রয় মূল্য সমান নয়। বাড়ি বাজার মূল্যের চেয়ে কম বা কম বিক্রি করতে পারে, তাই আপনি ইক্যুইটি খুঁজে পেতে প্রতিটি ক্ষেত্রে বিক্রয় মূল্য ব্যবহার করতে পারবেন না। যদি সম্পত্তিটি $ 200,000 এ মূল্যায়ন করা হয় এবং বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ $ 150,000 হয় তবে ইক্যুইটি 50,000 ডলার। বন্ধকী খরচ যে ইক্যুইটি আউট প্রদান করা হয় যে একটি বাড়ি বিক্রি যখন মনে রাখা আবশ্যক। সুতরাং বিক্রয় থেকে আয় প্রকৃত ইকুইটি থেকে কম হবে।

ইক্যুইটি কি

কি ইক্যুইটি জন্য ব্যবহৃত হয়

একটি বাড়িতে ইক্যুইটি অনেক কিছু জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। হোম ইকুইটি ঋণ এবং ক্রেডিট লাইন বিকল্প। হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) দিয়ে, আপনি একটি অ্যাপ্লিকেশন ফি এবং কিছু বন্ধ করার খরচ প্রদান করেন। যাইহোক, আপনি এটি ব্যবহার না হওয়া পর্যন্ত আপনি টাকা সুদের দিতে না। এই ধরণের ঋণের সাথে, আপনি এটি একবারে এক বা একাধিক পরিমাণে ব্যবহার করতে পারেন। আপনি কেবলমাত্র ব্যবহারযোগ্য পরিমাণে সুদের অর্থ প্রদান করবেন, উপলব্ধ ব্যালান্সটি নয়। আপনি যদি খুব শিষ্টাচারিত হন এবং কেবলমাত্র জরুরি অবস্থানে বা আপনার বাজেটের জন্য উপযুক্ত একটি প্রকল্পের জন্য এটি ব্যবহার করেন তবে এই ঋণগুলি দুর্দান্ত। একটি বাড়ির ইকুইটি ঋণ সাধারণত বড় প্রকল্পগুলির জন্য ব্যবহৃত হয় যেমন বাড়ির উপরে একটি যোগফল স্থাপন করা। এই ঋণ উভয় বন্ধকী হয়। তারা সম্পত্তি বিরুদ্ধে একটি মিথ্যাবাদী হয়ে ওঠে। একটি হেলোক বিনিয়োগের জন্য ব্যবহার করার জন্য একটি ভাল ঋণ, কারণ সুদের হার সাধারণত ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য অসুরক্ষিত ঋণের তুলনায় কম। কখনও কখনও একটি HELOC একটি গাড়ী বা নৌকা যে চেয়ে ভাল হার আছে। কোনও ক্রেতা অবশ্যই উভয় ধরণের ঋণের জন্য চার্জ করা চেকটি অবশ্যই পছন্দ করে নিতে হবে যা ভাল পছন্দ। এই ইক্যুইটি ঋণ উভয় উচ্চ সুদের ক্রেডিট কার্ড এবং ঋণ পরিশোধ বন্ধ ঋণ একীকরণের জন্য প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। এটি ভাল কাজ করে যদি ঋণগ্রহীতা ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে সরাসরি ফিরে না যান এবং অর্থ প্রদান সামর্থ্য দিতে পারে। ঋণগ্রহীতা যদি ইক্যুইটি ঋণে অর্থ প্রদান মিস করেন, তবে তাদের বাড়ি ফোরক্লোসার সাপেক্ষে হতে পারে।

কিভাবে ইক্যুইটি নির্মিত হয়

সম্পত্তি মূল্য আপ হিসাবে একটি বাড়ীতে ইকুইটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৃদ্ধি হবে। সম্পত্তির মূল্যগুলি হ্রাস হলে ইক্যুইটি হারিয়ে যেতে পারে, তবে এটি আবার শুরু হওয়ার আগে সাধারণত স্বল্পমেয়াদী সমন্বয় হয়। সম্পত্তি মালিক প্রতি মাসে সম্পত্তিটির অতিরিক্ত মূল অর্থ প্রদান করে ইক্যুইটি দ্রুত বিকাশ করতে পারে। অতিরিক্ত মূলধনগুলির জন্য অনেক ঋণদাতাদের পেমেন্ট রেকর্ডে একটি বিশেষ বাক্স থাকে। অন্যান্য ঋণদাতারা এমন একটি প্রোগ্রাম স্থাপন করেছেন যার মধ্যে সম্পত্তির মালিক প্রতি মাসে একবারের পরিবর্তে প্রতি দুই সপ্তাহে অর্থ প্রদান করতে পারেন। এটি প্রতি বছর প্রধানের বিরুদ্ধে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের জন্য অনুমতি দেয়। সম্পত্তিতে ইকুইটি নির্মাণের মালিকদের পছন্দ ও সুযোগগুলি তারা অন্যথায় নাও দিতে পারে।