নিম্ন আয় বিবেচনা করা হয় কি নির্দেশিকা

যুক্তরাষ্ট্র এবং স্থানীয় বিচার বিভাগগুলি সরকার দ্বারা সংগৃহীত আদমশুমারি তথ্যের ভিত্তিতে কম আয় নির্ধারণ করে। দেশের আবাসন কর্তৃপক্ষ হিসাবে, হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট বিভাগ, বা এইচডি, নিম্ন আয়ের প্রোগ্রামগুলির জন্য প্যারামিটার সেট করে। নিম্ন আয় নির্দেশিকাগুলি হোম ফাইন্যান্সিং এবং ভাড়া সহায়তা উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য, এবং অঞ্চল, পরিবারের আকার এবং প্রোগ্রামের ধরন অনুসারে পরিবর্তিত হয়।

পাবলিক হাউজিং কমপ্লেক্স ক্রেডিট: স্পেন্সর প্ল্যাট / গ্যাটি ছবি নিউজ / গ্যাটি ছবি

ধারা 8 সীমা

HUD এর হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম সাধারণত হিসাবে পরিচিত হয় অধ্যায় 8 । এটি কম আয়, খুব কম আয় এবং ব্যক্তিগত মালিকানাধীন হাউজিংয়ের অত্যন্ত কম আয়ের ভাড়া প্রদানকারীদের জন্য প্রদত্ত সহায়তা সহায়তা প্রদান করে। ধারা 8 আয় সীমা বার্ষিক মুক্তি এবং HUD এর ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। রাষ্ট্র এবং কাউন্টি দ্বারা সীমাবদ্ধতা, এবং উচ্চতর জীবনযাত্রার ক্ষেত্রে দেশের কম ব্যয়বহুল অঞ্চলের চেয়ে কম আয়ের সীমা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার সেকশন 8 হাউজিং প্রোগ্রামগুলির জন্য ২014 এর নিম্ন আয়ের সীমা একটি ব্যক্তির জন্য 38,150 ডলার থেকে 4 হাজারেরও বেশি পরিবারের জন্য $ 54,500। আলাবামার ক্ষেত্রে, ধারা 8 এর কম আয় সীমা এক ব্যক্তির জন্য $ 30,300 এবং চারজনের জন্য $ 43,300।

পাবলিক হাউজিং প্রয়োজনীয়তা

এইচআইডি দেশব্যাপী পাবলিক হাউজিং সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য সীমা নির্ধারণ করে। পাবলিক হাউজিং ধারা 8 এর প্রোগ্রাম থেকে ভিন্ন কারণ এটি সরকারি মালিকানাধীন হাউজিং অন্তর্ভুক্ত। তবে, হিউড লো-আয়ের সীমা যেগুলি সিসাকৃত ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রামগুলিতে প্রযোজ্য তাও পাবলিক হাউজিং প্রোগ্রামগুলিতে প্রযোজ্য। পাবলিক হাউজিং ডেভেলপমেন্টে বাস করতে এবং ভাড়া পরিশোধ করতে আর্থিক সহায়তা পেতে, আপনাকে কাউন্টি এবং পরিবারের আকারের উপর ভিত্তি করে HUD এর বার্ষিক আয় সীমা পূরণ করতে হবে। HUD ক্রমাগত যোগ্যতা নির্ধারণ করতে পর্যায়ক্রমে আপনার আয় পর্যালোচনা।

Homebuying জন্য সীমাবদ্ধতা

নিম্ন আয় ক্রেতারা ডাউন ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচ জন্য অনুদান বা অর্থায়ন পেতে পারেন। যুক্তরাষ্ট্র এবং স্থানীয় বিচার বিভাগগুলি হোমবাউয়ার সহায়তা প্রোগ্রাম পরিচালনা করে এবং যোগ্যতা নির্ধারণ করতে HUD এর বার্ষিক নিম্ন আয়ের সীমা ব্যবহার করতে পারে। বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়িগুলি নির্মাণ, পুনর্বাসন বা মেরামতের জন্য তহবিল সংগ্রহ করতে পারে। হোমবাউয়ার প্রোগ্রাম সাধারণত বাড়ির দাম এবং সহায়তা দিয়ে আপনি পেতে পারেন এমন বন্ধকের প্রকারকে সীমাবদ্ধ করে। উদাহরণস্বরূপ, মিনেসোটা হাউজিং ফাইন্যান্স সংস্থাটি বাড়ির দামের 5 শতাংশ বা 5,000 ডলারের বেশি অর্থ প্রদান করতে পারে। সুনির্দিষ্ট সহায়তা প্রোগ্রাম এবং বাড়ির অবস্থানের উপর নির্ভর করে, কম আয়ের সীমা পরিবর্তিত হয়।এক থেকে তিনজনের একটি পরিবার মোট 60,000 মার্কিন ডলার উপার্জন করতে পারে এবং পাঁচজনের পরিবার একটি বিলম্বিত পেমেন্ট ঋণের জন্য $ 72,000 পর্যন্ত উপার্জন করতে পারে।

কিভাবে HUD কম আয় নির্ধারণ করে

HUD মধ্যমা আয়তন অনুমান করে এবং মেট্রোপলিটন পরিসংখ্যানগত এলাকা, অথবা MSA নামে নির্দিষ্ট এলাকায় পরিবারের আকার দ্বারা সামঞ্জস্য করে। নিম্ন আয়ের সীমা MSA এর গড় আয় 80% উপর ভিত্তি করে; খুব কম আয়ের সীমা এমএসএর মধ্যম আয়ের 50 শতাংশের উপর ভিত্তি করে এবং এমএসএর মধ্যস্থতার 30% অত্যন্ত কম আয়।