সাধারণ এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ গণনা কিভাবে

কমন এরিয়া রক্ষণাবেক্ষণ (সিএএম) ফি একটি অংশীদার যা লবি বা আঙ্গিনাগুলির মতো সাধারণ এলাকার বজায় রাখার জন্য বহন করে, যা ভবনটির প্রত্যেক ভাড়াটে শেয়ার করে। ফি নতুন খরচ বা মেঝে মত, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ, পরিস্কার, সান্দ্র সেবা এবং রক্ষণাবেক্ষণ সহ খরচ জুড়ে। এই খরচ প্রতি বছর ভিত্তিতে গড় outveraged হয়। সিএএম-র প্রত্যেক টেন্যান্টের ভাগ ভবনটির পুরো বর্গ ফুটেজের সাথে ভাড়া করা বর্গক্ষেত্রের ফুটেজের উপর নির্ভর করে। ছোট স্পেসগুলির বাইরে কাজ করে এমন ভাড়াটে সাধারণত সিএএম-এর জন্য কম অর্থ প্রদান করে, যখন বড় জায়গাগুলিতে যারা বেশি অংশ নেয় তারা বেশি পরিমাণে অর্থ প্রদান করে।

সিএম ফি একটি বিল্ডিং সাধারণ এলাকায় রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পরিশোধ।

ধাপ

সম্পত্তির গ্রস লেজেবল এরিয়া (জিএলএ) নির্ধারণ করুন, বা একটি বিল্ডিং এর বর্গ ফুটেজের পরিমাণ যা একটি ইজারা মাধ্যমে আয় উত্পাদন করতে পারে তা নির্ধারণ করুন।

ধাপ

প্রতিটি ভাড়াটে দ্বারা ভাড়া বর্গ ফুটেজ খুঁজুন।

ধাপ

GLA দ্বারা ভাড়াটে এর বর্গ ফুটেজ ভাগ। যদি ভাড়াটি 3,000 বর্গফুট ভাড়া নেয় এবং জিএল 100,000 বর্গফুট হয়, সমীকরণটি এরকম দেখায়: 3,000 / 100,000 =.03। দশমিক থেকে এক শতাংশ পরিবর্তন করতে 100 দ্বারা গুণিত করুন। এই শতাংশটি সেই বিশেষ ভাড়াটে দ্বারা প্রদত্ত CAM ফিগুলির অনুপাতকে প্রতিনিধিত্ব করে। এই ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়া খরচ 3% জন্য দায়ী হবে।