বন্ধকী দালাল সংস্থা আছে, বন্ধকী ব্যাংকার এবং তারপর সরাসরি ঋণদাতা আছে। বন্ধকী সংস্থার এই তিনটি সাধারণ ফর্মগুলির মধ্যে স্বতন্ত্র পার্থক্য রয়েছে। তারা সব বন্ধকী ঋণ প্রদান সঙ্গে জড়িত হয়, কিন্তু একটি প্রকৃত পার্থক্য যেখানে প্রকৃত বন্ধকী ফান্ড থেকে আসে।
বন্ধকী দালালের ঋণ দেওয়ার জন্য তাদের নিজস্ব অর্থ নেই। তারা গ্রাহকের কাছ থেকে আবেদন গ্রহণ করে যারা বন্ধকী চায়, তারা বিভিন্ন বন্ধকী ব্যাংকার বা সরাসরি ঋণদাতাদের মধ্যে এই চুক্তিটি "দোকান" করে। আবেদনকারী ব্যাংকার বা ঋণদাতার দ্বারা নির্ধারিত নির্দেশিকাগুলি ফিট করে তবে তার আবেদনকারীকে বন্ধকী প্রদানের জন্য ব্রোকারকে একটি প্রস্তাব দেওয়া হয়।
যদিও বন্ধকী ব্রোকার সংস্থাকে XYZ বলা যেতে পারে, এবং গ্রাহকের সাথে কীভাবে আচরণ করা হচ্ছে, প্রকৃত অর্থ একজন ব্যাংকার বা ঋণদাতার কাছ থেকে আসছে, যেখানে গ্রাহক তাদের মাসিক পেমেন্ট পাঠাবে। ব্রোকার সহজেই ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতা মধ্যে অর্জিত হয়েছে এবং পয়েন্ট এবং উত্থানের খরচ জড়িত কমিশন আকারে তাদের টাকা করে তোলে।
বন্ধকী ব্যাংকার, তবে বন্ধকী সংস্থা হিসাবে বিজ্ঞাপিত, এছাড়াও গ্রাহকের কাছ থেকে একটি আবেদন গ্রহণ করবে, কিন্তু ঋণ গ্রহীতার জন্য কেনাকাটা করার পরিবর্তে এটি গ্রহণ করবে, তারা নিজেরাই অর্থ প্রদান করবে, যা তারা ক্রেডিট লাইন থেকে পেতে পারে জায়গায় আছে।
কোটি কোটি ডলারের এই ক্রেডিট লাইনটি সরাসরি ঋণদাতার কাছ থেকে সরবরাহ করা যেতে পারে, যা ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতাকে ঋণ প্রদানের অনুমতিতে অর্থোপার্জন করতে অনুমতি দেয়, যদি ঋণগ্রহীতা সেই ঋণদাতার দ্বারা নির্ধারিত নির্দেশিকাগুলি ফিট করে। সাধারণত ঋণটি সাধারণত বন্ধকী ব্যাংকারের নামে বন্ধ থাকে। ব্যাংকার তখন সাধারণত প্রথম পেমেন্টের আগেও ঋণের লেনদেনকারী ঋণদাতার কাছে বন্ধকী ঋণ হস্তান্তর করবে। এই সিস্টেমটি ব্যাঙ্কারকে দালালের চেয়ে দ্রুত কাজ করতে দেয় এবং কিছু ক্ষেত্রে এমনকি "প্রতিনিধিত্বমূলক আন্ডাররাইটিং" নামেও পরিচিত থাকে যেখানে ঋণদাতার নির্দেশিকাগুলির ভিত্তিতে তারা নিজের আন্ডাররাইটিং সিদ্ধান্তগুলি তৈরি করতে পারে, যাতে ঋণদাতাকে চুক্তি পাঠানোর সময় থেকে সময় বাঁচায়। পর্যালোচনার জন্য.
এখানে ধারণাটি হল যে একবার ঋণটি বন্ধ হয়ে গেলে ঋণগ্রহীতা ঋণ প্রদানের ব্যবস্থা গ্রহণ করবে এবং গ্রাহক সরাসরি ঋণদাতাকে অর্থ প্রদান করবে এবং ব্যাংকার তার মুনাফা অর্জন করবে। ভোক্তাদের অভিযুক্ত পয়েন্ট জন্য। ঋণদাতা উদাহরণস্বরূপ ভলিউমের জন্য ব্যাংকারকে বোনাস পয়েন্ট সরবরাহ করতে পারে। কিছু ক্ষেত্রে ঋণদাতাকে সরাসরি ঋণদাতা ব্যতীত অন্য কোনও উৎস থেকে ব্যাংকারকে প্রদান করা যেতে পারে এবং এই ক্ষেত্রে ব্যাংকার এটি কিনতে পারে এমন কোনও পক্ষকে ঋণ বিক্রি করতে পারে। তবে যদি তারা কোনও ক্রেতা খুঁজে না পায় তবে তারা সেই ঋণের সাথে আটকে পড়ে এবং গ্রাহকের কাছ থেকে মাসিক পেমেন্ট সংগ্রহ করতে হবে এবং ক্রেডিট লাইনের কারণে ক্রেডিট লাইনটি ফেরত দেওয়া না হওয়া পর্যন্ত ক্রেডিট লাইনের কারণে কোনও সুদ দিতে হবে।
অবশেষে, সরাসরি ঋণদাতা আছে যার নিজস্ব অর্থ রয়েছে এবং বন্ধকী ঋণের জন্য নিজের নির্দেশিকা তৈরি করে। এই সাধারণত কোটি কোটি সম্পদ সঙ্গে বড় প্রতিষ্ঠান। তারা বন্ধকী ঋণ সম্পর্কিত বিভিন্ন দিকগুলিতে কাজ করতে পারে, যার মধ্যে পাইকারি জমির মধ্যে কাজ অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, ব্রোকার বা ব্যাংকারের মাধ্যমে গ্রাহকদের বন্ধকী ঋণ সরবরাহ করা, ক্রেডিট লাইন সরবরাহ করা এবং প্রত্যয়িত আন্ডাররাইট সরবরাহ করা বা তারা খুচরা বিক্রেতার সাথে ঋণগ্রহীতার সাথে সরাসরি চুক্তি করতে পারে। এবং একসঙ্গে দালাল এবং ব্যাংকার নিষ্কাশন।
কোনও ক্ষেত্রে, যখন কোনও গ্রাহক বন্ধকী ঋণ গ্রহণ করেন, তবুও কে এটি বন্ধ করে দিতে পারে তা বিবেচনা করে ঋণের শর্তগুলি পরিবর্তন করতে পারে না। একটি ঋণ বিক্রি করা এবং তার জীবনকাল সময় অনেকবার স্থানান্তর করা অস্বাভাবিক নয়।