ভাড়া সম্পত্তি উপর একটি নতুন ছাদ কিভাবে অবজ্ঞা করা

একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিকানা নির্দিষ্ট ট্যাক্স সুবিধার আছে। ল্যান্ডলর্ডগুলি এক বছরের খরচ কাটাতে পারে, যেমন এজেন্টের ফি, যেমন তারা তাদের কাছ থেকে ভাড়া পেতে, এভাবে করযোগ্য আয় হ্রাস করে। তারা তাদের ট্যাক্স রিটার্নে এক বছরেরও বেশি সময় ব্যয়বহুল জীবনযাত্রার উন্নতির খরচ কমানোও করতে পারে। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা ২7.5 বছরের পুনরুদ্ধারের সময়ের মধ্যে জমিদাররা আবাসিক সম্পত্তি উন্নতিকে অবমূল্যায়ন করতে দেয়। করদাতাদের তাদের ট্যাক্স রিটার্নের Schedule E এবং তাদের ফর্মের 456 নম্বরে নতুন ছাদটি স্থাপন করা হবে।

অবমূল্যায়ন নতুন ছাদের ব্যয়বহুল জীবনের উপর ছড়িয়ে পড়ে। ক্রেডিট: ডিজাইন ছবি / ডিজাইন ছবি / গ্যাটি ছবি

নতুন ছাদ মূলধন উন্নতি হয় কিনা তা নির্ধারণ করুন

একটি মূলধন উন্নতি কোনও বড় প্রতিস্থাপন বা সংস্কার যা ভাড়া সম্পত্তি betters বা এটির পূর্ববর্তী অবস্থায় পুনরুদ্ধার করা হয়। বিপরীতে, একটি মেরামত কেবল অপারেটিং অবস্থার সম্পত্তি রাখে এবং কোন উপায়ে এটি উন্নত করে না। ক্যাপিটাল উন্নতি ঘৃণা জন্য যোগ্যতা; মেরামত একটি এক সময় deductible ব্যয় হয়। একটি লিকিং ছাদ ফিক্সিং একটি মেরামতের একটি উদাহরণ। ছাদ, বা এটি একটি উল্লেখযোগ্য অংশ প্রতিস্থাপন, সাধারণত একটি রাজধানী উন্নতি হবে। সন্দেহ থাকলে, একটি ট্যাক্স অ্যাকাউন্টেন্ট বা আইআরএস জিজ্ঞাসা করুন।

শুরু এবং শেষ তারিখ চিত্র আউট

যখন আপনি নতুন ছাদটি পরিষেবাতে আনবেন তখন অবচয় শুরু হয়। সম্পত্তির টেন্যান্ট করা হয়, আপনি সেটি ইনস্টল করার সময় ছাদটি সেটিতে আনেন। সম্পত্তি অকার্যকর হলে, আপনি পরবর্তী ভাড়া ভাড়া সম্পত্তি যখন আপনি ছাদ আনা সেবা। 27.5 বছর পরে অবমূল্যায়ন শেষ হয়ে গেলে আপনি নতুন ছাদের পুরোপুরি পুনরুদ্ধার করেছেন। যদি আপনি সম্পত্তি বিক্রি করেন বা ঐ তারিখের আগে ভাড়া বাড়ি হিসাবে এটি ব্যবহার বন্ধ করেন তবে আপনাকে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে সমন্বয় করতে হতে পারে।

লেখার বন্ধ গণনা

একবার আপনি শুরু তারিখ জানতে একবার, অবচয় গণনা যুক্তিসঙ্গতভাবে সহজবোধ্য। প্রথম আপনার রসিদ সংগ্রহ এবং নতুন ছাদ মোট খরচ গণনা। উন্নতিগুলি সোজা-লাইন পদ্ধতি ব্যবহার করে অবমূল্যায়ন করা হয়, যার অর্থ আপনি প্রতি বছর ছাদের দরকারী জীবনের উপর একই পরিমাণ কাটাতে হবে। আইআরএস 27.5 বছরের একটি দরকারী জীবন নির্ধারণ করে, তাই প্রতি বছর কাটাতে সক্ষম পরিমাণে পৌছানোর জন্য ছাদটির মোট খরচ 27.5 ভাগ করে দিন।

নিলাম দাবি

ব্যক্তিগত করদাতারা ফর্ম 1040 এর পূর্বনির্ধারিত ইতে ভাড়ার সম্পত্তিগুলির জন্য আয় এবং খরচ প্রতিবেদন করে। আপনার বার্ষিক অবমূল্যায়ন কমানো নিন এবং প্রথম ট্যাক্স বছরে ছাদটি পরিসেবার মাসগুলির জন্য এটি প্রচার করুন - এই সংখ্যাটি 18 নম্বরের মধ্যে আপনি প্রবেশ করেন আপনি বছরের প্রথমবার ছাদটি স্থাপন করার ক্ষেত্রে আপনাকে অবশ্যই 4562 ফর্ম জমা করতে হবে। নির্দেশিকা নোট বিস্তারিতভাবে কিভাবে ট্যাক্স ফর্ম সম্পূর্ণ ব্যাখ্যা।