সুচিপত্র:
- বন্ধকী সুদ আদায় করা
- ভাড়া অবমূল্যায়ন
- আপনার ভাড়া মেরামতের
- ভ্রমণ খরচ
- পেশাগত সেবা জন্য পেমেন্ট
- ক্ষতির কারণে আদায় করা
বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনা এবং বজায় রাখা একটি ব্যয়বহুল ব্যবসা। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের, যথা বাড়িওয়ালা, উপলব্ধ অনেক ট্যাক্স বিরতি সুবিধা গ্রহণ করে ভাড়া সম্পত্তি থেকে তাদের লাভ বৃদ্ধি করতে পারেন। মালিকরা একক পরিবার বা মাল্টি-পরিবার ভাড়ার মালিক হওয়ার খরচ বা সমস্ত অংশ কেটে ফেলতে পারে। প্রতিটি ট্যাক্স কাস্টমাইজ ঠিক কিভাবে তাদের উপর প্রযোজ্য তা নির্ধারণ করতে বিনিয়োগকারীদের একটি কর পেশাদারের সাথে পরামর্শ করা উচিত।
বন্ধকী সুদ আদায় করা
বন্ধকী সুদ ভাড়া সম্পত্তি মালিকদের জন্য বৃহত্তম এবং সবচেয়ে সামঞ্জস্যপূর্ণ ট্যাক্স deductions এক। অ-মালিকের দখলকৃত ঘরের জন্য ঋণ প্রাথমিক আবাসনের জন্য বন্ধকীগুলির চেয়ে উচ্চ সুদের হার থাকে। কারণ আপনার মাসিক পেমেন্ট আরো বেশি বন্ধকীর প্রথম কয়েক বছরে আগ্রহের দিকে যায়, আপনি ঋণটি বন্ধ করে দেওয়ার পরে আপনার ছাড়টি হ্রাস পাবে। আপনি ভাড়া রিয়েল এস্টেট উন্নত বা মেরামত ব্যবহৃত দ্বিতীয় বন্ধকী উপর সুদ কাটাতে পারেন।
ভাড়া অবমূল্যায়ন
আপনি এটি কিনতে বছরের আপনি একটি ভাড়া সম্পত্তি ক্রয় মূল্য সহজভাবে লিখতে পারবেন না। পরিবর্তে, আপনি কয়েক বছর ধরে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার ব্যয় একটি অংশ কাটা। আপনি হ্রাস হিসাবে পরিচিত একটি পদ্ধতির মাধ্যমে একটি ভাড়া বাড়িতে অর্জনের খরচ পুনরুদ্ধার। অবমূল্যায়ন, বা আপনার ভাড়া বাড়িতে মূল্যের হ্রাস, যা পরিধান এবং টিয়ার কারণে তার দরকারী জীবনের উপর ঘটে, কেবলমাত্র কাঠামোর ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য কারণ এটি যে জমিটি বসায় সেটি হতাশ হয় না।
আপনার ভাড়া মেরামতের
একটি ভাড়া মেরামতের প্রয়োজন যখন ভাড়াটে তাদের জমিদারদের চালু। আপনি বাড়ির অবস্থার পুনরুদ্ধারের জন্য তৈরি সাধারণ, প্রয়োজনীয় এবং যুক্তিসঙ্গত মেরামতের খরচগুলি কাটাতে পারেন। যাইহোক, আপনি যে উপাদানগুলি প্রতিস্থাপনের পরিবর্তে প্রতিস্থাপন করেন, সাধারণত তা deductible হয় না। আপনার ভাড়া সম্পত্তিতে আইটেমগুলি প্রতিস্থাপন বা আপগ্রেড করা সাধারণত "উন্নতি" গঠন করে, যা কেবল এটি পুনরুদ্ধারের পরিবর্তে বাড়িকে আরও ভাল করে তোলে।
ভ্রমণ খরচ
আপনি আপনার ভাড়া এর প্রতিদিনের পরিচালনার ক্রিয়াকলাপগুলিতে কতটা জড়িত তা নির্ভর করে আপনি সম্ভবত আপনার সম্পত্তি থেকে এবং আপনার অর্থ থেকে অর্থ ব্যয় করতে পারেন। আপনি আপনার বাড়িওয়ালার কার্যক্রমের জন্য ভ্রমণ খরচ কাটাতে পারেন। আপনার বাড়িওয়ালা কাজগুলি সম্পাদনের জন্য আপনি যে গাড়িটি ব্যবহার করেন তার মেরামত, জ্বালানী এবং বজায় রাখার জন্য রাতারাতি ভ্রমণকালে হোটেল, বিমানঘাট এবং খাবারের খরচগুলি কাটা যায়। আপনি যদি প্রকৃত গাড়ির খরচ কাটা না এবং নির্দিষ্ট অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে থাকেন তবে আপনি একটি আদর্শ মাইলেজ রেট ব্যবহার করতে পারেন। ২014 সালের মধ্যে, জমিদাররা চালিত মাইল প্রতি 56 সেন্ট কমে যেতে পারে।
পেশাগত সেবা জন্য পেমেন্ট
আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তি জন্য সেবা প্রদান যারা সম্পত্তি পরিচালকদের এবং স্বাধীন ঠিকাদার জন্য মজুরী কাটা করতে পারেন। কাটা কর্মচারী বেতন, শ্রম খরচ এবং রিয়েল এস্টেট দালাল, অ্যাটর্নি এবং হিসাবরক্ষক হিসাবে পেশাদারদের জন্য কমিশন বা ফি প্রযোজ্য।
ক্ষতির কারণে আদায় করা
আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত বা ধ্বংস করা হয় তাহলে আপনি ক্ষতি কাটাতে পারেন। আপনি বাড়িওয়ালা বা বাড়িওয়ালা বীমা যেমন বীমা প্রিমিয়ামগুলিও কাটাতে পারেন। আপনি সাধারণত সম্পত্তি ক্ষতির সম্পূর্ণ খরচ কাটাতে পারবেন না, যদিও আপনি আপনার ক্ষতির পরিমাণ এবং বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত পরিমাণের উপর ভিত্তি করে একটি অংশ কাটাতে পারেন। বাড়িওয়ালা বীমাগুলি আপনার ভাড়ার সম্পত্তির কাঠামোতে আগুন, চুরি, ভাংচুর এবং অন্যান্য বিপদগুলি জুড়ে দেয়। ল্যান্ডলর্ড কভারেজ এছাড়াও ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্ষতির প্রতিদান দিতে এবং নির্দিষ্ট দায় কভারেজ প্রদান করতে পারেন।