সুচিপত্র:
আপনি অনুমোদন করা যেতে পারে আগে একটি ঋণ পাওয়ার পদ্ধতি বিভিন্ন পদক্ষেপ জড়িত। ঋণ প্রক্রিয়াটির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলির মধ্যে একটি আন্ডারराাইটিং। এই সময়কালে ঋণদাতা আপনার পরিস্থিতি মূল্যায়ন করে এবং আপনি ঋণ গ্রহণের জন্য একজন ভাল প্রার্থী কিনা তা নির্ধারণ করে।
আন্ডাররাইটিং কি?
যখন একটি ঋণ আন্ডারराাইটিংয়ে যায়, তখন এটি একটি ব্যক্তি আপনার ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক তথ্য মূল্যায়ন করছে। কিছু ক্ষেত্রে, একটি আন্ডাররাইটিং বিভাগের লোকেদের একটি দল আপনার যোগ্যতা নির্ধারণ করতে একসাথে কাজ করবে। আন্ডাররাইটিংয়ের একটি বড় অংশটিতে ঋণগ্রহীতার ঋণের পরিমাণ বাড়ানোর সাথে জড়িত ঝুঁকি স্তর নির্ধারণ করা হয়। আপনার বন্ধকীতে আপনি কতটা ডিফল্ট হবে তা অনুমান করার জন্য এটি আন্ডাররাইটারের কাজ। আপনার আবেদন মূল্যায়ন করার সময়, আন্ডারਰਾਇটার আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং আপনার আয় হিসাবে অনেকগুলি কারণ দেখবে। আধিকারিকের চূড়ান্ত লক্ষ্য হল আপনি ঋণদান সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত ঋণ নির্দেশিকাগুলি পূরণ করুন কিনা তা নিশ্চিত করা। প্রত্যেক ঋণদাতার নিজস্ব স্বতন্ত্র ঋণের মান রয়েছে, এবং এটি নির্দেশিকাগুলির কাজটি নিশ্চিত করার জন্য এটি আন্ডারराাইটারের কাজ।
স্থিতিকাল
আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া সাধারণত বন্ধকী ঋণ প্রক্রিয়ার চূড়ান্ত অংশগুলির মধ্যে একটি। আধিকারিক আপনার সমস্ত আর্থিক নথি পাবেন এবং আপনার আবেদন করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে তাদের পর্যালোচনা করুন। এই প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে কয়েক দিন বা কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। সময়সীমা ঋণদাতার মান এবং আপনার অনুরোধ করা ঋণের আকারের উপর নির্ভর করবে।
ঋনের ইতিহাস
আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার সময় মূল্যায়ন করা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলির মধ্যে একটি হল আপনার ক্রেডিট ইতিহাস। আপনার ক্রেডিট ইতিহাস আপনার অতীত সম্পর্কে অনেক কিছু আন্ডারਰਾਇায়ারকে বলে যে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় সহায়ক হতে পারে। আপনি কত ঋণ দেন এবং আপনার ক্রেডিট ইতিহাস কতক্ষণ তা জানাতে পারে। আন্ডারਰਾਇটার এছাড়াও আপনার ক্রেডিট স্কোর তাকান হবে। আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের একটি সংখ্যাসূচক উপস্থাপনা এবং ঋণটি ফেরত দেওয়ার আপনার ক্ষমতার একটি মূল সূচক।
অনুপাত
আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার সময়, আন্ডারলিটার সাধারণত ঋণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আর্থিক অনুপাত ব্যবহার করবে। আপনার কাছে থাকা ঋণের পরিমাণের সাথে আন্ডারਰਾਇটার আপনার আয়টি দেখবে। এটি ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত হিসাবে পরিচিত, এবং যদি আপনি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চান তবে এটি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের উপরে হতে পারে না। আন্ডারলিটার এছাড়াও ঋণ-থেকে-মান অনুপাত দেখতে হবে। এটি একটি অনুপাত যা বাড়ির মূল্যকে প্রদত্ত মোট পরিমাণে দেখায়।