কিভাবে পুনর্নবীকরণ কাজ করে?

পুনঃনির্ধারণ মূলত একটি নতুন হোম বন্ধক জন্য আবেদন মানে। আপনি যখন আপনার বাড়ির পুনর্নবীকরণ করেন তখন আপনি আপনার বিদ্যমান হোম ঋণটি নতুন করে প্রতিস্থাপন করছেন, যা আপনাকে ঋণের মেয়াদ, সুদের হার, মাসিক বন্ধকী বা আপনার বাড়ির ইক্যুইটিটি সমন্বয় করার অনুমতি দেয়। ঋণদাতারা প্রায়ই কম সুদের হার বা অন্যান্য খরচ জন্য নগদ মুক্ত করার জন্য হোম বন্ধকী ঋণ পুনর্নবীকরণ। দীর্ঘমেয়াদী আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট বা আপনার ঋণের অবশিষ্ট মেয়াদ হ্রাস করে, আপনি সম্ভাব্য হাজার হাজার ডলারের অর্থ সুদ প্রদান করতে পারবেন।

এটা কি

পুনর্নবীকরণ খরচ বিবেচনা করুন

একবার আপনি আপনার হোম বন্ধক পুনর্নবীকরণ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, আপনি আপনার মূল ঋণদাতা প্রথমে কথা বলতে চান। আপনি ক্রেডিট চেক এবং কর্মসংস্থান যাচাই মাধ্যমে যেতে হবে। ধারনা প্রতিষ্ঠান থেকে লিখিতভাবে একটি ভাল বিশ্বাসের অনুমানের অনুরোধ করা সবসময়ই বিজ্ঞতার বিষয়, বিশেষ করে যদি আপনি একাধিক ঋণদাতার সাথে কথা বলেন। আপনি ঋণদাতাদের তুলনা এবং সেরা প্রস্তাবিত সুদের হারের সাথে তুলনা করার সাথে সাথে আপনি জড়িত সমস্ত খরচগুলি নিশ্চিত করতে চাইবেন। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে পুনঃপ্রতিষ্ঠান ঋণ প্রক্রিয়াকরণ খরচ পাশাপাশি আসে। আপনি ঋণ পুনঃবিনিয়োগের সাথে জড়িত ব্যয় অতিক্রম করবে কিনা তা নির্ধারণ করতে চান কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে। লেনদেন ফি এবং পুনঃপ্রতিষ্ঠার সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য লুকানো খরচ দীর্ঘমেয়াদী উপর কোনো সঞ্চয় হ্রাস করতে পারে। আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনার স্বতঃস্ফূর্ত হার বা ক্রেডিট কার্ডের ঋণ পুনঃনামকরণের মাধ্যমে স্বল্প সুদের হারগুলি আরও বেশি উপকারী হতে পারে।

সুদের হার তুলনা করুন

আপনি যদি আপনার প্রথম বন্ধকীটি ধারণ করে এমন আর্থিক সংস্থার সাথে পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হন, তাহলে প্রতিষ্ঠিত গ্রাহকদের দেওয়া কোনও বিশেষ ছাড় দেওয়া হবে কিনা বা কোন নির্দিষ্ট ফি মওকুফ করা যেতে পারে কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। সুদের হারগুলি গুরুত্বপূর্ণ হলেও আপনি ঋণের মূল্যে ফি এবং পয়েন্ট সহ ঋণের সামগ্রিক খরচ বিবেচনা করতে চান। সুনির্দিষ্ট সম্পর্কে আপনার ঋণদাতা সাথে কথা বলুন। আপনি একই পয়েন্ট ব্যবহার করে সুদের হার তুলনা করতে চান। সাধারণভাবে, আপনি প্রতিটি পয়েন্ট বা ঋণের পরিমাণের 1 শতাংশ, 1/4 শতাংশ দ্বারা সুদের হার হ্রাস করে।

শেষ পর্যন্ত বন্ধ হবে যদি নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন

আপনার বাড়ির বন্ধকী পুনঃঅর্থনৈতিকভাবে আপনার ক্ষেত্রে অর্থ প্রদান করা হবে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য, নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন যে আপনি সুদের হারে পুনঃনামকরণ করতে পারেন যা আপনি এখন পরিশোধ করছেন তার চেয়ে কম 2 শতাংশ কম। মনে রাখবেন যে, আপনি যদি কম সুদের হার প্রদান করেন তবে আপনার আয় থেকে ট্যাক্স সময় আসা থেকে কম হ্রাস পাবে। উল্টো দিকে, কিছু পুনর্নবীকরণ খরচ বছরের মধ্যে পুনর্নবীকরণযোগ্য ট্যাক্স deductible হয়।

পরিবর্তে একটি হোম ইকুইটি ঋণ সম্পর্কে চিন্তা করুন

আপনি যদি অন্য ঋণগুলি একত্রিত করার জন্য আপনার বাড়ির পুনঃনামকরণ সম্পর্কে চিন্তা করেন তবে আপনি পরিবর্তে হোম ইকুইটি ঋণ বিবেচনা করতে পারেন। একটি ইকুইটি ঋণ একটি বাড়ির মালিককে সমান্তরাল হিসাবে বাড়ির জমা মূল্য ব্যবহার করে অর্থ ধার করতে পারবেন। ঋণদাতারা সাধারণত কম ঝুঁকি ঋণ হিসাবে হোম ইক্যুইটি ঋণ বিবেচনা করে এবং ঋণগ্রহীতাদের জন্য এটি সহজ করে তুলতে পারে, আজকের রিয়েল এস্টেট মার্কেটে সাম্প্রতিক মন্দার কারণে, কিছু রিয়েল এস্টেটের মূল্য প্রকৃতপক্ষে বাড়ির মালিকের চেয়ে বেশি অর্থের কারণে ছেড়ে চলে যাচ্ছে। তার সম্পত্তি মূল্য।